Närlunda, Ekerö

Hjortvägen 14A

Varmt välkommen till något utöver det vanliga! Påkostad villa i omtyckta och populära Närlunda med exklusiva och smakfulla materialval!
Entréplanet erbjuder en generös hall, klädkammare, sovrum, tvättstuga med groventré, arbetsrum/sovrum gästtoalett samt pannrum.
På övre plan finner du en öppen och social planlösning med exklusivt kök från Puustelli, stort vardagsrum med utgång till magisk trädäckad altan/balkong delvis under tak med fantastisk sjöutsikt! Tre sovrum varav ett större masterbedroom samt helt nyrenoverat badrum!
Carport med förrådsdel.

Närhet till skolor, förskolor, bad, vackra naturområden, kommunikationer, restaurang, bageri, gym, idrottsplats, paddelbanor, friluftsliv, långfärdsskridskobana, båtklubb, kajakuthyrning, badhus under uppförande, livsmedelsbutiker samt Ekerö centrum med dess utbud.

Driftskostnader, besiktningsprotokoll samt energideklaration kommer inom kort.

Den här bostaden marknadsförs med vår tjänst Snart Här! Det innebär att bostaden
kommer att bli till salu. För mer information kontakta mäklaren.

Välkommen att höra av dig!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 154 kvm + 47 kvm
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 2443 kvm, friköpt
Byggnadsår 1967
Pris 9 950 000 kr

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Högt fritt läge ett stenkast från Mälarens glittrande vattenspegel!

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planritning Övre plan
Planritning Övre plan
Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hjortvägen 14A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 154 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Närlunda 33:1
Boarea 154 kvm
Biarea 47 kvm
Byggnadsår 1967
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Tegel
Fönster 2-glas
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden RENOVERINGAR
2021
Nytt badrum övre plan
Ny gästtoalett entréplan

Yttertak lades om för ca 10 år sedan.

Rum

HALL

Välkomnande generös hall med plats för hatthylla. skohylla, skänk samt fåtölj. Klinkergolv i grå ton samt Vitmålade väggar.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Intill hallen finns en praktisk klädkammare som kan avlasta hallen. Klinkergolv i ton av terrakotta samt vitmålade väggar.

GÄSTWC

Praktisk gästwc under trapp med wc samt handfat. Delvis vitkaklade väggar, målade väggar i vitt samt klinkergolv i grå ton. Nyrenoverat 2021.

SOVRUM 1

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, byrå samt hyllor. Laminatgolv samt ljust tapetserade väggar.

ARBETSRUM

Arbetsrum med plats för skrivbord, soffa samt byrå. Klinkergolv i ljus ton samt ljust målade väggar. Kan med fördel användas som sovrum för den stora familjen.

TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÉ

Rymlig tvättstuga med klinkergolv i ljus ton, vitmålade väggar samt turkost kakel ovan bänkskiva. Tvättmaskin, torktumlare, diskho, två skåp under bänkskivan, högskåp samt duschkabin. Groventrén ger access till trädgården och gör det lätt att hänga lakan på tork i sommarsol. Den är även perfekt då barn och familjens fyrfota vänner kommer in efter lek på tomten.

PANNRUM

Pannrum för diverse förvaring. Här är även varmvattenberedaren samt den gamla oljetanken placerad. Glasblock som släpper in lite ljus.

ÖVRE PLAN

En vit trapp med halksteg i grått leder dig upp på övre plan

KÖK MED MATSALSDEL

Upplev matglädjen i detta påkostade kök från Puustelli designat för familjemåltider och fest! Bra arbetsytor med rejäla bänkskivor för mat och bak. Vita köksluckor med handtag i rostfritt, vitt kakel ovan köksbänken, ekparkettgolv samt vitmålade väggar med struktur. Köket är utrustat med spis, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys samt diskmaskin.
Här finns gott om plats för matsalsmöbel för upp till 10-12 personer där du avnjuter en god frukost, lunch eller middag.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med vackert naturligt ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier i olika väderstreck samt underbar sjöutsikt! Vacker murad spis med kassett som blir som en inredningsdetalj samt sprider värme och glädje. Generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänner. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord samt tv-möbel. Här finner du utgång till underbar trädäckad altan/balkong delvis under tak med strålande sjöutsikt! Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut. Ett härligt boende med livskvalitet!

MASTERBEDROOM

Stort "masterbedroom" med gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt byråer. Praktiska inbyggda byggda garderober med överskåp, ekparkettgolv samt tapetserade väggar i ljusgrå ton. Utgång till altanen/balkongen.

SOVRUM 3

Trivsamt sovrum som har ekparkettgolv samt tapetserade väggar i ljust randigt motiv. Plats för säng, sängbord samt byrå. Inbyggda garderober.

SOVRUM 4

Mysigt sovrum med atmosfär! Plats för säng, sängbord, samt mindre bord och stolar. Tapetserade väggar i ljust randigt motiv samt ekparkettgolv. Inbyggda garderober.

BADRUM

Påkostat nytt badrum med klinkergolv i grå ton med golvvärme samt helkaklade väggar i vitt. Wc, dubbelhandfat med fyra lådor under, högskåp, spegelskåp, badkar med dusch, spotlights i tak samt ett litet fönster.

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2022-06-29
Primärenergital 320

Ekonomi

Pris 9 950 000 kr
Taxeringsvärde 5 230 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 2 952 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 278 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 278 000 kr
Värdeår 1967
Summa inteckningar 1 900 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr

Tomt

Tomtarea 2443 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 01-IM6-35/515.3
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM6-36/2840.1

Planbestämmelser Byggnadsplan Ändring Av Dp Vattenskyddsområde

Övrigt

Allmänt om bostaden EL Säljarna har elbil som laddas varje dag därav elpriset per år.
Övrigt EL Säljarna har elbil som laddas varje dag därav elpriset per år.

Dokument

Området

Fastigheten är belägen i ett av Ekerö tätorts mest eftertraktade områden, Närlunda. Från huset är det gångavstånd till Ekerö C och till Närlundaskolan. Även Birkaskolan och Tappströmsskolan ligger på gångavstånd från huset. Flera förskolor finns också i området. Det är mycket nära till Mälaren och Närlundabadet. Runt omkring finns fina lekytor, lekplats och grönområden. Vintertid när isen ligger finns en av Friluftsfrämjandet plogad skridskobana vid Tranholmen. Promenad och joggingvägar längs med vattnet samt mot Älvnäs och ända fram till Ekerö kyrka. I områdets närhet finns dessutom: - Träkvistavallen med fotbollsplaner, ishall, tennisbanor och fritidsgård. På andra sidan stora vägen finns ett gym, Puls & Träning. - Ekebyhovs parken med en vacker bokskog som är Sveriges nordligaste självföryngrande bokskog. Ekebyhovs slott har olika kulturaktiviteter, konstutställningar, café med hembakat och dagens lunch i veckorna. Både parken och bokskogen har fina promenadstråk. - Ekerö ridskola med både barn och vuxengrupper, inackorderingsstall och flera ridanläggningar. - Ekebyhovs fina slalombacke med fyra nedfarter, funpark, skidskola samt aktiv alpinklubb. - Ett stort naturområde vid Jungfrusundsåsen med fina motionsspår (3,4,5 och 10 km delvis med el-ljusbelysning), vandringsleder, ridvägar och strövområden. Vintertid är det fina skidspår i motionsspåren. - Tre omtyckta golfbanor, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK. - Vid Ekerö centrum finns även bibliotek, vårdcentral och läkarmottagning.

Närområde

-Lidl efter Ekerövägen / Älvnäsvägen, några minuters promenad,
- Träkvista Torg med matvaruaffär, färgaffär, presentbutik, frisör, restaurang och pizzeria (ca 5 minuters promenad).
- Vid Ekerö Centrum finns Ica Supermarket, apotek, bibliotek, systembolag och ett flertal butiker. I anslutning till Ekerö Centrum finns även vårdcentral, tandläkarmottagning samt läkarmottagning.
- Idrottsplats finns vid Träkvistavallen med bl a ishall, fotbollsplaner och padelbanor. Vid Träkvistavallen finns även Crossfit träning för både barn och vuxna, fritidsgård (från åk 4a) och ett gym, Puls & Träning.

Kommunikation

Närmaste busshållplats finns på Närlundavägen alternativt Ekerövägen. Beräknad restid till Brommaplan ca 15 minuter.
Det finns även en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an.
Från Tappström vid Ekerö Centrum går pendelbåtslinje 89 in till Klara Mälarstrand, för mer information och tidtabell se Ekerö kommuns eller SLs hemsida.

Räkna på ditt nya boende