VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Edsbro, Edsbro

Hallstaviksvägen 29

Drömmer ni om livet på landet? Där ni kan ha höns som får leva fritt på tomten och med möjlighet att sätta er egen prägel på hus och trädgård. Välkomna till Hallstaviksvägen 29! Här bor ni på en privat tomt med naturligt insynsskydd från träd och buskar. Här kan ni trivas oavsett om ni letar permanentboende eller fritidshus. Huset är ursprungligen från 20-talet och har en välbevarad charm. På entréplan finns ett härligt kök med mycket ljusinsläpp och plats för ett litet matbord i mitten på rummet. I köket finns en vedspis och ni har en öppning ut mot matrummet vilket ger en praktisk koppling mellan rummen. Vardagsrummet har plats för soffgrupp framför kaminen. Från vardagsrummet är det dubbeldörrar in till allrummet, här det är fint ljus tack vare fönster i två väderstreck. Intill allrummet ligger den inglasade altanen som vetter mot trädgården. På entréplan finns även ett duschrum med tvättmaskin och torktumlare.
På övre plan finns två sovrum, husets andra duschrum samt mycket förvaring på kattvindarna.

Fastigheten är 3 800 kvadratmeter stor och lämpar sig väl för den som har ett odlingsintresse. På tomten finns växthus, gästhus och en lada med bland annat hönshus. Trädgården har trevliga variationer och flera uteplatser som möjliggör att ni kan följa solen hela dagen. Från tomten kommer ni direkt ut i skogen som erbjuder bra svampplockning under sensommaren.

Edsbro ligger cirka tre mil utanför Norrtälje och cirka fem mil från Uppsala. I Edsbro finns bland annat förskola, skola från förskoleklass till årskurs 6, matbutik, pizzeria, idrottsplats, elljusspår och i sjön Gisen finns ett fint kommunalt bad. Förutom detta finns det också närliggande så som badhus i Rimbo och populär golfbana i Burvik som ligger cirka 9 km från huset. Fastigheten ligger cirka 250 meter från busshållplatsen, så här ifrån pendlar ni smidigt till Uppsala, Norrtälje, Rimbo och Stockholm.

Välkomna att boka in er på visning eller kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 116 kvm + 15 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 2 sovrum
Tomt 3800 kvm
Byggnadsår 1929
Pris 2 195 000 kr Accepterat pris

Ansvarig mäklare
Mirah Westerlund
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 22
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Mysig villa i Edsbro

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planritning
Planritning
Mirah Westerlund

Mirah Westerlund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hallstaviksvägen 29

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 2 sovrum
Boarea 116 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Långbro 1:7
Boarea 116 kvm
Biarea 15 kvm
Byggnadsår 1929
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1991
Vatten & avlopp Enskilt vatten och avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Luftvärmepump, kamin och direktverkande el.
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Välkomnade hall med avhängning direkt till vänster innanför dörren. Plats för hallmöbel rakt fram. Blåa väggar och laminatgolv.

Vardagsrum/ matrum

Plats för matbord i anslutning till köket samt lättmöblerad vardagsrumsdel med kamin. Ljus tapet på väggarna och trägolv.

Allrum

Allrum/TV-rum med utgång till inglasad uteplats. Grön tapet på väggarna och laminatgolv.

Kök

Fullt utrustat kök med plats för litet matbord i mitten på rummet. Träliknade köksinredning, spis/ugn, köksfläkt, laminatbänkskiva, mycket förvaring i skåp och lådor. Vedspis (behöver kontrolleras före eldning). Klinker på golvet och beige tapet på väggarna.

Duschrum 1

Helkaklat duschrum med toalett, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare. Vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng. Mönstrad fondvägg, vita väggar samt parkettgolv.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng. Vita väggar med bröstpanel samt parkettgolv.

Duschrum 2

Duschrum med duschkabin, toalett, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, vägghängt skåp. Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2023-04-05
Energikonsumtion 128 kWh/m2 år.
Primärenergital 135

Ekonomi

Pris 2 195 000 kr Accepterat pris
Taxeringsvärde 1 344 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 849 000 kr
  • Småhusmark: 495 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 849 000 kr
Värdeår 1946
Summa inteckningar 660 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 13 444 kWh/år
Driftkostnad 25 670 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 250 kr
  • Försäkring: 7 680 kr
  • Renhållning: 2 500 kr
  • Hushållsström: 13 700 kr
  • Sotning: 540 kr

Tomt

Tomtarea 3800 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Optofiberledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM1-20/15.1
Last: Avtalsservitut Optofiberledning, D202100089063:1.1

Dokument

Området

Edsbro är en tätort i Norrtälje kommun och ligger ca 1 timme från Stockholm och 20 minuter från Norrtälje med bil. Här finns förskola och grundskola från F-6. Välsorterad matbutik och restaurang. Goda kommunikationer med buss.

Räkna på ditt nya boende