Visningar

Söndag 10 Mars Öppen visning - Välkommen!
Måndag 11 Mars Öppen visning - Välkommen!
  • Dela via:
Nora, Danderyd

Nora torg 2A, 2tr

// Högst upp i huset // Balkong i grönska // Högt i tak // Renoverat kök // Delvis öppen planlösning // Hörnläge // Väldisponerad //

Varmt välkommen till Nora Torg 2A! Nu presenteras denna renoverade hörn-3:a med fönster i två väderstreck och balkong mot grönskande villaområde. Bostaden är optimalt planerad med två separata sovrum, kök med matplats i delvis öppen planlösning mot lättmöblerat vardagsrum, badrum inrett med dusch samt generös förvaring. Bostaden är i toppskick och här kan du som köpare få möjligheten att flytta direkt in.

Vid Nora Torg finns närlivs, Nora Deli och bussar till Mörby Centrum. Ett par kvarter bort ligger Kvarnparksbadet med stora gräsytor och bassänger för alla åldrar. Här möts motionssimmare, soldyrkare och simskolebarn med sina familjer i en mycket gemytlig miljö. I parken samlas man även för traditionsenligt Valborgs- och midsommarfirande.

Strax bortom Kvarnparken är Danderydsvallen med konstgräs för de fotbollsintresserade ungdomarna och hockeyrink på vintern. I detta kvarter finns också båt marina, flera tennisbanor utomhus vid Edsvikens vatten.

Strandpromenaden längs Edsviken är fantastisk och bjuder in till många timmars naturskön motion. Här finns också ett flertal klippbad och vintertid är isen flitigt nyttjad av skridskoåkare och pimpelfiskare.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Adam Ulfung 070-602 36 55 alt. adam.ulfung@mohv.se för mer information.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 62 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5034 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1955
Pris 3 395 000 kr Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

powerbild kvadrat_adamulfung
powerbild kvadrat_adamulfung

Planritning

Adam Ulfung

Adam Ulfung

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Nora torg 2A, 2tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 62 kvm. Förvaltarens information
Hiss Nej
Våning 2 av 2

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 62 kvm
Byggnadsår 1955
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärme & Olja
Övrigt om byggnaden Energideklarationen är utförd innan föreningens fönsterbyte.

Rum

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning och utrymme för förvaring. Redan innanför säkerhetsdörren möts vi av en helrenoverad atmosfär i form av vitmålade väggar och en vacker ekparkett som fortsätter vidare in i bostadens samtliga rum. Belysning från infällda spotlights i tak. I den inre hallen finns extra utrymme för förvaring i vitrinskåp och dubbla garderober med skåp hela vägen upp till tak.

KÖK

Nyrenoverat kök med exklusiva materialval och påkostade vitvaror. De stilrena luckorna i grått går väl ihop med bänkskiva och stänkskydd i kvartskomposit. Vitvarorna består av kyl/frys i rostfritt side-by-side-utförande, rostfri inbyggnadsugn, induktionshäll samt integrerad köksfläkt och diskmaskin. Invid fönster finns utrymme för matplats åt 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med vitmålade väggar och vacker ekparkett på golv. Rummet flödar i ljus tack vare fönster i två väderstreck och utgång till balkong. Här finns plats åt sällskapsdel och TV-möblemang.

BALKONG

Härlig balkong med utsikt över grönska och områdets villatomter. På balkongen finns utrymme för utomhusmöblemang och golvet är kaklat. Sommartid skiner solen här på morgon och förmiddagen.

BADRUM

Stambytt och helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och handdukstork. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger ljust klinker med golvvärme. Belysning från infällda spotlights i tak.

SOVRUM 1

Sovrum med utrymme för säng och arbetpsplats eller förvaring. vitmålade väggar och ekparkett på golv.

SOVRUM 2

Stora sovrummet med plats för dubbelsäng och generös förvaring i tre dubbelgarderober med dörrar i spegelglas samt originalgarderob med skåp hela vägen upp till tak. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är målade i vitt.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätt till två källarförråd.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-11-29
Energikonsumtion 88 kWh/m2 år.
Primärenergital 122

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0012
Pris 3 395 000 kr Föreslagen budstart
Avgift 5034 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl värme, VA och kabel-TV. Obligatorisk avgift om 120kr/mån tillkommer för bredband.
Driftkostnad 7 416 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 416 kr
  • Hushållsström: 6 000 kr

Driftskostnader baseras på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Andel i förening 10,66998%
Andel av årsavgift 10,66797%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 196 251 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Hornet 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716460-3420
Gatuadress Nora torg 2A
Postnummer 18234
Ort DANDERYD
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Hornet 1 är en äkta förening som består av 12st lägenheter och 1 lokal. Föreningen äger marken huset står på.

I dagsläget (2024-03-02) finns inga beslutade avgiftsändringar.

Medlemmarna sköter gemensamt städning av trapphus, gemensamma utrymmen, gräsklippning samt vinterunderhåll.

Bostadsrättsförening som geografiskt ligger beläget i ett uppväxt och populärt villaområde. Här bor du i direkt närhet till Mörby Centrum som idag erbjuder tunnelbana och bussar direkt in till Stockholm C. Gångavstånd till Edsviken och Kvarnparken.
Antal lägenheter 12
Antal lokaler 1
Renoveringar 2021 - Takbesiktning. Vattenberedare bytt. Bytt fönster till nya energibesparande 3-glasfönster.
2016 - Stambyte och renovering av badrum.
2014 - Fiber indraget.
2013 - Renovering av portarna.
2011 - Byte av värmeanläggning till bergvärme. En tvättmaskin och torktumlare byttes.

BESLUTADE RENOVERINGAR
Inga renoveringar har planerats i dagsläget (2024-02-02). Diskussion finns att förnya vattenrör i källarplan.
Parkering På Nora Torg finns parkeringsplatser med P-skiva.
Tv och bredband Ansluten till kabel-tv och bredband via Telia. Basutbud för TV ingår i avgiften medan en obligatorisk avgift om 120 kr/mån tas ut för bredband (100Mbit).
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen I källaren finns ett skyddsrum med bastu, dusch och wc. Tvättstugan är mycket välordnad med tvättmaskin och ett rejält torkrum. Det finns dessutom gott om plats att förvara cyklar på. Föreningen har även en gemensam trevlig trädgård med bord, stolar och partytält.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende