+ Skuldfri förening = Stabil ekonomi !
+ 1 minut gång till Mörby c.
+ Centralt läge = Goda kommunikationer, nära butiker & natur !
+ Stora sociala ytor = Lätt att möblera !
+ Balkong i västerläge mot natur = Kvällssol !
+ Renoverad lägenhet = Bara att flytta in !
Välkommen hem till denna mysiga 2:a med balkong i härligt västerläge i en skuldfri förening. På denna attraktiva adress i hjärtat av Danderyd har du nära till kommunikationer, Mörby Centrum.
Välkommen till denna fantastiska 2:a i en skuldfri förening (!), bara ett stenkast från Mörby Centrum. Med sina välutnyttjade 54,5 kvadratmeter och sin fantastiska planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas väl och erbjuder både sociala ytor och goda förvaringsmöjligheter. Det stora vardagsrummet med sin vackra orginalparkett bjuder in till trevliga middagar med vänner och familj eller mysiga hemmakvällar framför soffan. Här kommer du även ut till balkongen i väst som vätter ut mot naturen.
Köket eller lägenhetens hjärta är renoverat i modern, skandinavisk stil med fina harmoniska färger och ger dig som älskar att laga mat de bästa förutsättningarna. Gott om arbetsytor och förvaring samt nya bra vitvaror som varmluftsugn och induktionshäll. Även plats för större matbord om så önskas. Gott om ljusinsläpp.
Fönstren i både köket och vardagsrummet öppnar upp mot föreningens grönskande innergård och skapar en trivsam atmosfär.
Brf Mörbybacken 1 är en av Danderyds mest omtyckta bostadsrättsföreningar, tack vare sitt centrala läge, starka ekonomi och välskötta byggnader. Föreningen, som nyligen blev skuldfri, har även kvar hyresrätter som utgör en framtida ekonomisk fördel vid försäljning. Månadsavgiften inkluderar TV och internet (1000 Mbit/s) via Stockholms stadsnät, vilket gör boendet både praktiskt och modernt.
Centralt beläget i Danderyd, precis intill det pågående uppfräschningen av Mörby Centrum, kommer området snart erbjuda ett utökat utbud av butiker och service i en trivsam miljö. Omgivningen kombinerar perfekt kommunikationer, shopping, service och vacker natur. Edsviken med sina härliga badplatser och promenadstråk längs vattnet finns nedanför området, och Stockholms golfklubbs gröna golfbana är precis intill.
Svart bälte i både läge och planering! Missa inte chansen att trivas i Mörbybacken – din nya långsiktiga hemmiljö med närhet till det bästa av allt!
För mer information kontakta Anton Zellman
Telefon: 072 555 02 26
Mail: Anton.zellman@mohv.se
Mörby Centrum,
August Wahlströms Väg 2
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
55 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2146 kr/mån
Rum
2
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1954
Pris
2 995 000 kr som utgångsbud
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välkommen till denna mysiga 2:a!
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
August Wahlströms Väg 2
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
55 kvm.
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Hall:
Hallen erbjuder både förvaringsmöjligheter och en praktisk klädkammare länger in i bostaden.
Kök:
Modernt och renoverat kök 2020 (?). Fullt utrustat med häll, ugn, kyl/frys, diskho och förvaring i skåp och lådor.
Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum med utgång till balkongen.
Sovrum:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Klädkammare samt plats för skrivbord eller annan förvaring.
Badrum:
Stambytt badrum 2003
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
55 kvm
Byggnadsår
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
EnergiklassG
Utförd
Ja, 2019-04-04
Energikonsumtion
190 kWh/m2 år.
Primärenergital
202
Ekonomi
Pris
2 995 000 kr som utgångsbud
Avgift
2146 kr/mån
Förening
Föreningsnamn
Mörbybacken 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716419-6391
Gatuadress
August Wahlströms väg 8
Postnummer
18231
Ort
Danderyd
Epostadress
styrelsen@morbybacken1.se
Hemsida
http://www.morbybacken1.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Området byggdes i mitten på 50-talet och föreningen tog över 1995.
Fastigheternas totala bostadsyta är 19191 kvm fördelade på 305 lägenheter varav 286 st (18039 kvm) är bostadsrätter och 19 st (1152 kvm) hyresrätter. Lägenheternas storlek varierar från 1 till 6 rum. Föreningen hyr ut 14 kommersiella lokaler, 40 garage, 62 förråd och 76 parkeringsplatser. Föreningen har en mycket god ekonomi och är skuldfri.
Adresserna till området är August Wahlströms väg 2-14 och 1-27. Axel Johnssons väg 2-16 samt Golfvägen 1-9.
- Stor modern tvättstuga i separat byggnad (AW 3), möjlighet för tre att tvätta samtidigt.
- Föreningen har tecknat s.k. bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
- För mer information om föreningen se hemsida: www.morbybacken1.se
Fastigheternas totala bostadsyta är 19191 kvm fördelade på 305 lägenheter varav 286 st (18039 kvm) är bostadsrätter och 19 st (1152 kvm) hyresrätter. Lägenheternas storlek varierar från 1 till 6 rum. Föreningen hyr ut 14 kommersiella lokaler, 40 garage, 62 förråd och 76 parkeringsplatser. Föreningen har en mycket god ekonomi och är skuldfri.
Adresserna till området är August Wahlströms väg 2-14 och 1-27. Axel Johnssons väg 2-16 samt Golfvägen 1-9.
- Stor modern tvättstuga i separat byggnad (AW 3), möjlighet för tre att tvätta samtidigt.
- Föreningen har tecknat s.k. bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
- För mer information om föreningen se hemsida: www.morbybacken1.se
Föreningens ekonomi
Brf planerar för närvarande inga avgiftshöjningar. Beslut tas varje år.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
305
Antal hyresrätter
17
Antal lokaler
14
Renoveringar
2003-2005 Stambyte
2007-2008 Ny eldragning, elcentraler, armaturer mm
2008-2009 Ny tvättstuga, ombyggnad inklusive nya maskiner.
2009 Uppgraderat brandskydd med nytt brandlarm, brandsäkra genomföringar, nya branddörrar samt nya säkerhetsdörrar.
2009-2010 Nytt elektroniskt låssystem med porttelefoner.
2010 - 2012 Samtliga fönster, som ej tidigare bytts, har under 2010-12 ersatts med nya 3-glas isolerfönster.
2012 ändrade föreningen sophanteringen och investerade i sopkärlsskåp. Samma år installerades temperaturgivare för fjärravläsning i samtliga lägenheter.
2013-14 har alla trapphus, allmänna utrymmen samt el- och undercentraler målats om. I december 2013 erhöll föreningen ett godkännande vid den obligatoriska ventilationskontrollen OVK, efter omfattande renoveringsarbeten. Samma år uppgraderades värmesystemet med nya flödesscheman, radiatorventiler och termostater. Parkområdet är väl underhållet med utrymme för rekreation i en fin natur med viss utsikt över Stockholm och Edsviken.
2014 Den centrala delen av parken med lekplats har byggts om och försetts med fler sittgrupper och bättre belysning.
Under 2015 utvecklades styrsystemet för uppvärmningen för bättre värmeekonomi.
2016 renoverades de horisontella avloppsstammarna i Axel Johnssonlängan. Arbetet fortsatte 2017 med de resterande 8 byggnaderna.
Under 2018 renoverades samtliga 11 hissar i låghusen och hissarna i stjärnhusen. Under hösten installerades belysning längs AJ-längans västra sida.
2019: målning av balkonger på adressen August Wahlströms väg, byte av byggnadens rörelsefogar, byte av garageportar.
2020: OVK-besiktning.
2023: Byte av takpannor/läkt/papp samt översyn av takavvattning. Eventuellt förse taken med gångbryggor i samband med byte av takpannor.
Åtgärder inom de närmaste 5 åren:
• Sänkning av värmekostnader
• Fortsatta investeringar för att sänka värmekostnaderna
• Värmeväxlare för fjärrvärmen samt nya ventilationsfläktar byts ut efter hand
• Omläggning av taket på tvättstugan
På längre sikt:
• Renovering av balkongernas betongplattor
• Solceller AJ 10-16. Bevaka utvecklingen
• Byte av radiatorstammar
2003-2005 Stambyte
2007-2008 Ny eldragning, elcentraler, armaturer mm
2008-2009 Ny tvättstuga, ombyggnad inklusive nya maskiner.
2009 Uppgraderat brandskydd med nytt brandlarm, brandsäkra genomföringar, nya branddörrar samt nya säkerhetsdörrar.
2009-2010 Nytt elektroniskt låssystem med porttelefoner.
2010 - 2012 Samtliga fönster, som ej tidigare bytts, har under 2010-12 ersatts med nya 3-glas isolerfönster.
2012 ändrade föreningen sophanteringen och investerade i sopkärlsskåp. Samma år installerades temperaturgivare för fjärravläsning i samtliga lägenheter.
2013-14 har alla trapphus, allmänna utrymmen samt el- och undercentraler målats om. I december 2013 erhöll föreningen ett godkännande vid den obligatoriska ventilationskontrollen OVK, efter omfattande renoveringsarbeten. Samma år uppgraderades värmesystemet med nya flödesscheman, radiatorventiler och termostater. Parkområdet är väl underhållet med utrymme för rekreation i en fin natur med viss utsikt över Stockholm och Edsviken.
2014 Den centrala delen av parken med lekplats har byggts om och försetts med fler sittgrupper och bättre belysning.
Under 2015 utvecklades styrsystemet för uppvärmningen för bättre värmeekonomi.
2016 renoverades de horisontella avloppsstammarna i Axel Johnssonlängan. Arbetet fortsatte 2017 med de resterande 8 byggnaderna.
Under 2018 renoverades samtliga 11 hissar i låghusen och hissarna i stjärnhusen. Under hösten installerades belysning längs AJ-längans västra sida.
2019: målning av balkonger på adressen August Wahlströms väg, byte av byggnadens rörelsefogar, byte av garageportar.
2020: OVK-besiktning.
2023: Byte av takpannor/läkt/papp samt översyn av takavvattning. Eventuellt förse taken med gångbryggor i samband med byte av takpannor.
Åtgärder inom de närmaste 5 åren:
• Sänkning av värmekostnader
• Fortsatta investeringar för att sänka värmekostnaderna
• Värmeväxlare för fjärrvärmen samt nya ventilationsfläktar byts ut efter hand
• Omläggning av taket på tvättstugan
På längre sikt:
• Renovering av balkongernas betongplattor
• Solceller AJ 10-16. Bevaka utvecklingen
• Byte av radiatorstammar
Parkering
Parkerieng:
Garage och parkeringsplatser på föreningens mark upplåtes med individuella kontrakt som inte kan överlåtas. Priserna är för p-plats 220 kr/månad, p-plats med el 320 kr/mån, laddplats för elbilar och laddhybrider 770 kr/månad. Platserna är en bristvara och kötiden är två till tre år. Kommunen har dock p-platser inom vårt område som är avgiftsbelagda via betalautomat.
Garage:
Garage 550 kr/kvm och år samt en avgift på 80 kr/månad som avser elektronisk dörröppnare. Kötiden för garage är ungefär den dubbla jämfört med för P-platser. Endast en P-plats per hushåll eller garageplats gäller. Parkering framför garage är ej tillåten. Det är heller inte tillåtet att ladda bilen i garaget.
Garage och parkeringsplatser på föreningens mark upplåtes med individuella kontrakt som inte kan överlåtas. Priserna är för p-plats 220 kr/månad, p-plats med el 320 kr/mån, laddplats för elbilar och laddhybrider 770 kr/månad. Platserna är en bristvara och kötiden är två till tre år. Kommunen har dock p-platser inom vårt område som är avgiftsbelagda via betalautomat.
Garage:
Garage 550 kr/kvm och år samt en avgift på 80 kr/månad som avser elektronisk dörröppnare. Kötiden för garage är ungefär den dubbla jämfört med för P-platser. Endast en P-plats per hushåll eller garageplats gäller. Parkering framför garage är ej tillåten. Det är heller inte tillåtet att ladda bilen i garaget.
Tv och bredband
- Internet: Stockholms Stadsnät 1 000 / 1 000 Mbit/s ingår i månadsavgiften
- Kabel-tv: Com Hem (basutbud ingår i avgiften)
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare