- En väl omhändertagen 50-talsdröm
- Oslagbart soligt läge med utsikt mot Edsviken och Ulriksdals Slott
- Bor i stort sätt högst upp på ostört läge, endast en sällan använd takterrass ovanför
Här bor du på Danderyds mest centrala läge i en äldre och skuldfri bostadsrättsförening. Du är nere vid Mörby centrum på ett ögonblick. I centrumet finns shopping, matbutiker, gym, systembolaget, apotek, vårdcentral, tandläkare, café och restauranger. Tunnelbanans röda linjer tar dig in till Östermalm på ca 12 minuter. Förutom tunnelbana finns ett stort busstorg och Roslagsbana. Centrumet är under utbyggnad vilket kommer att ge ett rikare service och restaurangutbyte och står under ett namnbyte till Danderyds centrum. Allt detta ger stadsdelen citypuls.
Lika snabbt som du tar dig till centrum går det att ta sig ut i naturen. Nedanför slänten breder Kevinge golfbana ut sig. Här kan du äta god vällagad mat på golfklubben och det finns mycket vackra badplatser och motionsspår längst med hela Edsviken. Kommer du över en båtplats kan du ta båten ända ut i skärgården. Under vintern agerar Edsviken skridskobana för många Danderyd- och Sollentunabor.
Brf Mörbybacken 1 är en populär bostadsrättsförening med anledning av sin mycket goda ekonomi (skuldfri) och utmärkta centrala läge i Danderyd. Tack vare sin goda ekonomi är detta en av kommunens bästa bostadsrättsföreningar. På föreningens lugna innergård finns lekplats, boulebana och grillplats.
Detta är en framtida försäljning men du kan redan nu kontakta ansvarig mäklare Johanna Peltomäki 072 555 09 47 alt. johanna.peltomaki@mohv.se för mer information.
Mörbybacken, Danderyd
August Wahlströms väg 1 - vån 7/8
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Peltomäki
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 09 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Veronica Pettersen
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Sällan till salu - magisk 2rok i Danderyds bästa bostadsrättsförening
Planritning
Johanna Peltomäki
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
August Wahlströms väg 1 - vån 7/8
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL & KLÄDKAMMARE
Välkomnande ljus hall med bra förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober och en stor klädkammare. Hallen är också möblerbar med gott om yta för sittplatser och ytterligare förvaring. Säkerhetsdörr.
KÖK
Bostadens kök erbjuder mycket förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor för dig som gillar att laga mycket mat/ baka. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och diskmaskin. I köket och i badrummet finns det nya schackrutiga golv i tidstypiskt 50-tal. Här finns en matplats om ca 4-6 sittande gäster. Trevlig utsikt mot Mörby Centrums centrala delar.
VARDAGSRUM MED BALKONG
Rymligt vardagsrum som rymmer både en stor soffgrupp och ytterligare en matgrupp om så önskas. Golvet består av en vacker stavparkett. Bostaden har genomgående ljusa nymålade väggar (2020) i moderna kulörer. Vardagsrummet och balkongen ligger i perfekt västerläge, vilket gör att du kan njuta av soliga eftermiddagar och vackra solnedgångar på första parkett med utsikt över hela bygden. Här ser du ut över Danderyds villaområde, Edsvikens vatten och blicken kan vandra ända från Solna till slutet av Sollentuna/Kista.
SOVRUM
I anslutning till vardagsrum och kök har vi bostadens sovrum med inbyggda garderober och plats för 180 säng om så önskas.
BADRUM
Helkaklat badrum renoverat år 2015. Badrummet har tidstypiska färger som smakfullt paras ihop med runda linjer. Stort handfat med mycket förvaring i kommoden under. Rymlig duschplats med insynsskyddat fönster. Badrummet har också tvättmaskin, WC och spegelskåp med inbyggd belysning. Handdukstork. Golvvärme.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd samt ett matförråd.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 848 kr
- Hushållsström: 1 628 kr
Förening
Fastigheternas totala bostadsyta är 19191 kvm fördelade på 305 lägenheter varav 286 st (18039 kvm) är bostadsrätter och 19 st (1152 kvm) hyresrätter. Lägenheternas storlek varierar från 1 till 6 rum. Föreningen hyr ut 14 kommersiella lokaler, 40 garage, 62 förråd och 76 parkeringsplatser. Föreningen har en mycket god ekonomi och är skuldfri.
Adresserna till området är August Wahlströms väg 2-14 och 1-27. Axel Johnssons väg 2-16 samt Golfvägen 1-9.
- Stor modern tvättstuga i separat byggnad (AW 3), möjlighet för tre att tvätta samtidigt.
- Föreningen har tecknat s.k. bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
- För mer information om föreningen se hemsida: www.morbybacken1.se
2003-2005 Stambyte
2007-2008 Ny eldragning, elcentraler, armaturer mm
2008-2009 Ny tvättstuga, ombyggnad inklusive nya maskiner.
2009 Uppgraderat brandskydd med nytt brandlarm, brandsäkra genomföringar, nya branddörrar samt nya säkerhetsdörrar.
2009-2010 Nytt elektroniskt låssystem med porttelefoner.
2010 - 2012 Samtliga fönster, som ej tidigare bytts, har under 2010-12 ersatts med nya 3-glas isolerfönster.
2012 ändrade föreningen sophanteringen och investerade i sopkärlsskåp. Samma år installerades temperaturgivare för fjärravläsning i samtliga lägenheter.
2013-14 har alla trapphus, allmänna utrymmen samt el- och undercentraler målats om. I december 2013 erhöll föreningen ett godkännande vid den obligatoriska ventilationskontrollen OVK, efter omfattande renoveringsarbeten. Samma år uppgraderades värmesystemet med nya flödesscheman, radiatorventiler och termostater. Parkområdet är väl underhållet med utrymme för rekreation i en fin natur med viss utsikt över Stockholm och Edsviken.
2014 Den centrala delen av parken med lekplats har byggts om och försetts med fler sittgrupper och bättre belysning.
Under 2015 utvecklades styrsystemet för uppvärmningen för bättre värmeekonomi.
2016 renoverades de horisontella avloppsstammarna i Axel Johnssonlängan. Arbetet fortsatte 2017 med de resterande 8 byggnaderna.
Under 2018 renoverades samtliga 11 hissar i låghusen och hissarna i stjärnhusen. Under hösten installerades belysning längs AJ-längans västra sida.
2019: målning av balkonger på adressen August Wahlströms väg, byte av byggnadens rörelsefogar, byte av garageportar.
2020: OVK-besiktning.
2023: Byte av takpannor/läkt/papp samt översyn av takavvattning. Eventuellt förse taken med gångbryggor i samband med byte av takpannor.
Åtgärder inom de närmaste 5 åren:
• Sänkning av värmekostnader
• Fortsatta investeringar för att sänka värmekostnaderna
• Värmeväxlare för fjärrvärmen samt nya ventilationsfläktar byts ut efter hand
• Omläggning av taket på tvättstugan
På längre sikt:
• Renovering av balkongernas betongplattor
• Solceller AJ 10-16. Bevaka utvecklingen
• Byte av radiatorstammar
Garage och parkeringsplatser på föreningens mark upplåtes med individuella kontrakt som inte kan överlåtas. Priserna är för p-plats 220 kr/månad, p-plats med el 320 kr/mån, laddplats för elbilar och laddhybrider 770 kr/månad. Platserna är en bristvara och kötiden är två till tre år. Kommunen har dock p-platser inom vårt område som är avgiftsbelagda via betalautomat.
Garage:
Garage 550 kr/kvm och år samt en avgift på 80 kr/månad som avser elektronisk dörröppnare. Kötiden för garage är ungefär den dubbla jämfört med för P-platser. Endast en P-plats per hushåll eller garageplats gäller. Parkering framför garage är ej tillåten. Det är heller inte tillåtet att ladda bilen i garaget.
