Välkommen in i detta friliggande hus, beläget längst ner på Villavägen - en perfekt bostad för dig som söker en stor fastighet med oändlig potential! Här erbjuds en tomt om närmare 900 kvm med en grönskande trädgård på framsidan, prydd av bl.a. träd med vinteräpplen, i soligt söderläge. I söder finns även ett stort uterum som utgör en given plats för middagar och umgänge under hela året. Trädgården sträcker sig mot husets mer lummiga baksida i norr där det bl.a. finns björnbärsbuskar. På tomten finns egen uppfart och garage, dessutom erbjuds flera avgiftsbefriade parkeringsplatser längs gatan.
Huset är i gott originalskick från 1963 och har förbesiktigats, spekulanter får tillgång till digitalt besiktningsprotokoll via QR-kod. Huset omfattar gott om utrymme för att skapa sitt drömhem, oavsett om man föredrar att flytta in direkt och bo i det charmiga originalskicket eller vill renovera efter tycke och smak. Planlösningen utgörs av ett stort entréplan samt både källare och vind så här finns generöst med utrymmen för både inredning och förvaring.
Dalby är en omtyckt ort i Lunds kommun med närhet till skolor, butiker och goda kommunikationer. Området är tryggt och har nära till både kultur och natur. Här finns vackra Dalby kyrka, uppförd redan tidigt 1000-tal, samt Söderskogs nationalpark och naturreservatet Dalby Norreskog som är perfekta utflyktsmål för hela familjen. Man har även nära till Skrylleområdet som finns mellan Södra Sandby och Dalby med dess sammanlänkande naturreservat samt motionsanläggning med flera vandringsslingor.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
Dalby, DALBY
Villavägen 1
Information
Ansvarig mäklare
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 14
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unikt tillfälle att förvärva en stor friliggande villa på ett av Dalbys bästa lägen
Planritning
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Villavägen 1
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 916 000 kr
- Småhusmark: 1 418 000 kr
- Vatten/avlopp: 4 382 kr
- Försäkring: 5 604 kr
- Renhållning: 2 367 kr
- Hushållsström: 12 960 kr
Summa kr/år: 25 313kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (35 387 kr)
Kommentar: I posten för el har även kostnad för uppvärmning inkluderats.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Dalby är en charmig och populär by belägen sydost om Lund med cirka 7 000 invånare. Här kombineras det bästa av två världar – naturskön omgivning med närhet in till staden. Med enkla kommunikationer blir Lund en kort resa bort vilket gör det lätt att ta sig in till staden, vilket gör Dalby till ett utmärkt val för den som vill bo i en lugn miljö utan att ge avkall på stadens fördelar. Byn känd för sin härliga natur, med närhet till Dalby Söderskog och Skrylleskogen, ett naturskönt naturreservat beläget mellan Dalby och Södra Sandby. Här finns Skryllegården, en populär samlingsplats som bjuder in till ett rikt friluftsliv. Med välskötta motionsspår, utegym, restaurang, naturum och en naturlekplats erbjuder Skrylleskogen något för alla.
Närområde
Dalbys bykärna erbjuder ett varierat utbud av service, butiker och caféer för vardagens bekvämligheter. I Dalbys egna centrum hittar du allt du kan tänkas behöva: bibliotek, medborgarkontor, apotek, vårdcentral, folktandvård, gym, systembolag och livsmedelsbutik.
Kommunikation
Kommunikationen från Dalby är mycket god och med bil tar du dig till Lund på cirka 10-15 minuter och till Malmö på cirka 20-25 minuter.
Det finns goda förbindelser med täta avgångar.
Busslinjer:
166 från Staffanstorp-Dalby-Lund
159 från Dalby-Lund
172 från Genarp-Dalby-Malmö
177 från Flyinge-Dalby
160 från Veberöd-Dalby-Lund
Övrigt
För barnfamiljer finns ett bra utbud av olika skolor. Här finns förskolorna Hagen, Möllebacken, Kattfoten, Nyvångs förskola och Östra Möllagård. Här finns även montessoriförskolorna Bokfröet och Bokskogen samt I-ur-och-skur förskolorna Fröerna och Solstrålen. För skolåldern finns Nyvångskolan (F-9), samt Hagalundskolan och Påskagängets skola (F-6). Det finns även privatskolan Skrylleängskolan för låg- och mellanstadiet med montessoripedagogisk inriktning.