Sällsynt tillfälle att förvärva ett topprenoverat BR-radhus på Sjöstorpsvägen i Dalby – ett hem som erbjuder både modern komfort och genomtänkt funktionalitet. Här får du ett boende där allt är omsorgsfullt uppdaterat med högkvalitativa material och stilfulla detaljer samt trivsamma uteplatser. På baksidan väntar ett väl tilltaget, nybyggt, trädäck i västerläge som förlänger både bostaden och säsongen. På framsidan, i österläge, finns ett mindre trädäck med staket – perfekt för dagar då man även vill fånga morgonsolen.
Ett mycket välskött och påkostat radhus med hög standard, låg skötsel och genomtänkta lösningar. Hela bostaden är utformad för att vara lättskött och underhållsfri. Perfekt för dig som vill flytta in och börja trivas direkt – i ett lugnt och populärt område med närhet till natur, skolor, service och kommunikationer.
Välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Dalby, DALBY
Sjöstorpsvägen 5C
Information
Ansvarig mäklare
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 14
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Topprenoverat BR-radhus i Dalby med modern och stilren interiör
Planritning
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sjöstorpsvägen 5C
Bostadsfakta
Allmänt
Huset är omfattande renoverat med fokus på kvalitet och hållbarhet:
* Nyrenoverat badrum
* Nyrenoverad tvättstuga
* Nytt Ballingslöv-kök med integrerade vitvaror, LED-belysning under överskåpen och exklusiv bänkskiva i sten (Dekton Arga – extremt tålig, reptålig, värmebeständig och fläckresistent)
* Nytt trägolv genomgående i bostaden, extra slitstarkt och vattenresistent i 24 timmar
* Spotlights i alla rum
* Väggar och tak spacklade och nymålade
* Sovrummen är ljudisolerade och förstärkta med trä- och gipsskivor på båda sidor
* Massiva innerdörrar
* Utbyggd landgång på vinden med generöst förvaringsutrymme
* All el är jordad
* Nymålad fasadpanel
Ekonomi
- Uppvärmning: 8 112 kr
- Försäkring: 926 kr
- Hushållsström: 8 688 kr
Summa kr/år: 17 726kr
Förening
Kostnaden för värme och varmvatten läggs på den enskilda bostadsrättsinnehavaren och ingår inte i månadsavgiften. Förbrukningen läses av och bostadsrättsinnehavaren debiteras för förbrukning.
2024: Målat fönster och bytt dörrar till tvättstugan
2020/2021: Fiber
2020: Målningsarbete vid taken
2015/16: Samtliga gaspannor byttes ut i föreningen vilket beräknas minska gasförbrukningen
Byggnad
Rum
Hall/Entré
Bostaden välkomnar med en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och vindslucka upp till utbyggd landgång med gott om förvaring.
Kök
Elegant Ballingslöv-kök med integrerade vitvaror, LED-belysning under överskåpen, exklusiv bänkskiva i sten (Dekton Arga), plats för större matbord och fönster mot husets framsida. Här finns goda arbetsytor, rikligt med förvaring samt all maskinell utrustning man kan tänkas önska.
Sovrum 1 & 2
Det större sovrummet rymmer med lätthet en dubbelsäng och har utsikt mot det större trädäcket. Det andra sovrummet, placerat till höger om hallen, är ett praktiskt och ljust rum med fönster mot husets framsida.
Vardagsrum
Trivsamt och generöst vardagsrum med stora ytor som ger plats för matbord samt större soffgrupp. Smart sladdgömma finns mellan vardagsrummet och master bedroom för enkel kabeldragning samt ett mer estetiskt tilltalande intryck.
Badrum
Fräscht och helkaklat badrum, utrustat med wc, dusch, badrumsskåp och fin kommod med spegel ovanför.
Tvättstuga/Groventré
Från köket nås en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, vask och extra förvaringsmöjligheter. Här finns även utgång till husets kortsida.
Trädäck 1 & 2
Från vardagsrummet når du huset baksida med stort trädäck med plats för lounge-grupp, bassäng och grillplats för sociala stunder med familjen. Mindre trädäck med staket finns på husets framsida.
Energideklaration
Dokument
Området
Dalby är en charmig och populär by belägen sydost om Lund med cirka 7 000 invånare. Här kombineras det bästa av två världar – naturskön omgivning med närhet in till staden. Med enkla kommunikationer blir Lund en kort resa bort vilket gör det lätt att ta sig in till staden, vilket gör Dalby till ett utmärkt val för den som vill bo i en lugn miljö utan att ge avkall på stadens fördelar. Byn känd för sin härliga natur, med närhet till Dalby Söderskog och Skrylleskogen, ett naturskönt naturreservat beläget mellan Dalby och Södra Sandby. Här finns Skryllegården, en populär samlingsplats som bjuder in till ett rikt friluftsliv. Med välskötta motionsspår, utegym, restaurang, naturum och en naturlekplats erbjuder Skrylleskogen något för alla.
Närområde
Dalbys bykärna erbjuder ett varierat utbud av service, butiker och caféer för vardagens bekvämligheter. I Dalbys egna centrum hittar du allt du kan tänkas behöva: bibliotek, medborgarkontor, apotek, vårdcentral, folktandvård, gym, systembolag och livsmedelsbutik.
Kommunikation
Kommunikationen från Dalby är mycket god och med bil tar du dig till Lund på cirka 10-15 minuter och till Malmö på cirka 20-25 minuter.
Det finns goda förbindelser med täta avgångar.
Busslinjer:
166 från Staffanstorp-Dalby-Lund
159 från Dalby-Lund
172 från Genarp-Dalby-Malmö
177 från Flyinge-Dalby
160 från Veberöd-Dalby-Lund
Övrigt
För barnfamiljer finns ett bra utbud av olika skolor. Här finns förskolorna Hagen, Möllebacken, Kattfoten, Nyvångs förskola och Östra Möllagård. Här finns även montessoriförskolorna Bokfröet och Bokskogen samt I-ur-och-skur förskolorna Fröerna och Solstrålen. För skolåldern finns Nyvångskolan (F-9), samt Hagalundskolan och Påskagängets skola (F-6). Det finns även privatskolan Skrylleängskolan för låg- och mellanstadiet med montessoripedagogisk inriktning.