Nu finns ett av de populära husen på Havrevägen till salu med ett av de bättre lägena i området med hörntomt. Efter 35 år är det dags för nuvarande ägare att lämna över stafettpinnen till en ny ägare som kan fortsätta vårda och trivas i huset. Läget i byn är bra och kvarteren lugna och passar barnfamiljen alldeles utmärkt. I området finns flera lekplatser och till förskola och skola är det gångavstånd. Som alltid i Dalby finns naturen nära och i denna delen av byn har ni närhet till naturreservaten i riktning mot Torna-Hällestad och norr om Dalby finns det alltid lika populära Skrylle området som är ett populärt utflyktsmål för gammal som ung med fina promenad och löpspår.
Huset fördelar sig över 120kvm och disponeras idag med fyra sovrum, från början tre. Ett stort plus är denna hustyp har eget garage på tomten, något som inte alla hus har i denna delen av Dalby. Även om ni förvara bilen i garaget gör garaget att ni har ett utmärkt och rymligt förråd som ger plats åt det mesta. Trädgården är lummig och uppvuxen med frukträd och plats för odling. Stensatt uteplats på baksidan som nås från vardagsrummet samt med mindre trädäck på framsidan. Låga driftskostnader med fjärrvärme.
Välkomna att boka in er på visning.
Dalby, Dalby
Havrevägen 1
Information
Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
1-plans hus på hörntomt med eget garage!
Planritning
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Havrevägen 1
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 794 000 kr
- Småhusmark: 976 000 kr
- Uppvärmning: 10 082 kr
- Vatten/avlopp: 6 657 kr
- Renhållning: 3 126 kr
- Hushållsström: 11 630 kr
Summa kr/år: 31 495kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (41 569 kr)
Kommentar: Publicerad elkostnad är inkl. nätavgift.
Byggnad
Ny värmeväxlare 2018
Ny tvättmaskin 2024
Ny spis/ugn 2022
Rum
Hall
Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.
Kök
Laminatgolv och tapetserade väggar. Matplats vid fönstret. Köksmaskiner: kyl, frys, spis/ugn, köksfläkt samt diskmaskin.
Vardagsrum
Parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås altanen.
Badrum
Kaklade väggar samt klinkers på golv.
Sovrum 1
I den bortre, västra delen av huset finns två sovrum med klädkammare emellan. Det första ligger med fönster mot framsidan. Laminatgolv och tapetserade väggar. Här ryms dubbelsäng.
Sovrum 2
Det andra sovrummet, som ligger på andra sidan klädkammaren, har fönster mot baksidan. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 3
Det tredje sovrummen har låtit delas av för att ge plats åt ett fjärde. Trots det är detta en bra rum som passar utmärkt som barn eller tonårsrum eller gästrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 4
Det fjärde och sista sovrummet ligger med ingång från vardagsrummet. Detta var tidigare en del av det tredje sovrummet. Idag är detta ett rum som är perfekt som hemmakontor eller rum för familjens minsta. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Lund dalby ga:13 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning
Övrigt
Dokument
Området
Dalby är en charmig och populär by belägen sydost om Lund med cirka 7 000 invånare. Här kombineras det bästa av två världar – naturskön omgivning med närhet in till staden. Med enkla kommunikationer blir Lund en kort resa bort vilket gör det lätt att ta sig in till staden, vilket gör Dalby till ett utmärkt val för den som vill bo i en lugn miljö utan att ge avkall på stadens fördelar. Byn känd för sin härliga natur, med närhet till Dalby Söderskog och Skrylleskogen, ett naturskönt naturreservat beläget mellan Dalby och Södra Sandby. Här finns Skryllegården, en populär samlingsplats som bjuder in till ett rikt friluftsliv. Med välskötta motionsspår, utegym, restaurang, naturum och en naturlekplats erbjuder Skrylleskogen något för alla.
Närområde
Dalbys bykärna erbjuder ett varierat utbud av service, butiker och caféer för vardagens bekvämligheter. I Dalbys egna centrum hittar du allt du kan tänkas behöva: bibliotek, medborgarkontor, apotek, vårdcentral, folktandvård, gym, systembolag och livsmedelsbutik.
Kommunikation
Kommunikationen från Dalby är mycket god och med bil tar du dig till Lund på cirka 10-15 minuter och till Malmö på cirka 20-25 minuter.
Det finns goda förbindelser med täta avgångar.
Busslinjer:
166 från Staffanstorp-Dalby-Lund
159 från Dalby-Lund
172 från Genarp-Dalby-Malmö
177 från Flyinge-Dalby
160 från Veberöd-Dalby-Lund
Övrigt
För barnfamiljer finns ett bra utbud av olika skolor. Här finns förskolorna Hagen, Möllebacken, Kattfoten, Nyvångs förskola och Östra Möllagård. Här finns även montessoriförskolorna Bokfröet och Bokskogen samt I-ur-och-skur förskolorna Fröerna och Solstrålen. För skolåldern finns Nyvångskolan (F-9), samt Hagalundskolan och Påskagängets skola (F-6). Det finns även privatskolan Skrylleängskolan för låg- och mellanstadiet med montessoripedagogisk inriktning.