Välkommen till Dalby 611 & 612 – en unik fastighet med fantastiska möjligheter! Här bor du naturnära i lugna och lantliga omgivningar med närhet till Dalby, samtidigt som du har kort avstånd till både Lund och Malmö. På den generösa tomten om hela 2 111 kvm finns tre separata bostadsenheter med egen karaktär och stil – vilket gör detta till en perfekt fastighet för den stora familjen, generationsboende, uthyrningsverksamhet eller företagare som behöver kombination av boende och verksamhetsyta.
Huvudbyggnaden är uppdelad i två stilfulla bostäder – en 4-rummare i två plan och en 3-rummare i markplan. På tomten finns även ett välbyggt och påkostat attefallshus i form av en 2-rummare med komplett kök och badrum. Alla tre bostäder är smakfullt renoverade och håller mycket god standard, där både materialval och detaljer andas kvalitet.
Här får du ett boende som kombinerar lugn och avskildhet med praktiska lösningar för både vardag och framtida investeringar.
Dalby, Dalby
Dalby 612
Information
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Lantlig fastighet med flera boendeenheter, många användningsområden och stor potential.
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Dalby 612
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 014 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 333 000 kr
- Uppvärmning: 35 000 kr
- Vatten/avlopp: 1 500 kr
- Hushållsström: 18 000 kr
- Övrigt: 7 200 kr
Summa kr/år: 61 700kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (71 774 kr)
Kommentar: I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel 18 000kr/år, uppvärmning 35 000kr/år, vatten/avlopp 1500kr. I övrigt har vi sophämtning 7200kr/år. Observera att beloppet för driftkostnad är lämnat av säljaren.
Byggnad
Tak och isolering:
Samtliga tak på fastigheten har bytts ut och är nu utrustade med nytt takmaterial och fullständig isolering, vilket förbättrar både hållbarheten och energieffektiviteten.
Plåt:
All plåt på fastigheten, inklusive takplåt, fönsterbleck och eventuella andra plåtkomponenter, har ersatts med nytt material. Detta har både förbättrat husets utseende och dess skydd mot väderpåverkan.
Fönster och dörrar:
Samtliga fönster och dörrar har bytts ut till nya och energieffektiva varianter. De nya fönstren och dörrarna uppfyller moderna krav på isolering och säkerhet.
VVS och el:
Alla VVS-system har bytts ut och ny rördragning har installerats för att säkerställa funktionalitet och hållbarhet. Samtidigt har allt el bytts ut, inklusive ledningar, elcentral och installationer för att uppfylla dagens normer för säkerhet och energieffektivitet.
Ytskikt:
Samtliga ytskikt i fastigheten, inklusive golv, väggar och tak, har totalrenoverats och uppdaterats. Detta omfattar målning, tapetsering och golvläggning med material av hög kvalitet för att ge en modern och fräsch känsla i alla rum.
Kök:
Det gamla köket har ersatts med ett helt nytt, modernt kök. Alla vitvaror och inredningsdetaljer är av hög standard och installerade för att ge både funktionalitet och estetik.
Värmesystem:
Hela värmesystemet i fastigheten har bytts ut till ett nytt och effektivt system. Detta innebär förbättrad energitäckning och bättre komfort i hela huset.
Byggstruktur:
Stommen och bärande konstruktioner, som var original från husets byggår 1941, har bevarats och noggrant inspekterats för att säkerställa husets långsiktiga hållbarhet.
Utvändig plattsättning:
Runt bostaden har en omfattande utvändig plattsättning utförts. Detta omfattar gångar, uteplatser och andra externa ytor som nu har ett välvårdat och funktionellt utseende, vilket bidrar till fastighetens helhetsintryck och användarvänlighet.
Sammanfattningsvis är fastigheten totalrenoverad och erbjuder idag en mycket hög standard på både funktion och estetik. Alla väsentliga byggdelar har uppdaterats och renoverats av auktoriserade yrkesmän för att ge en trygg och bekväm boendemiljö.
Rum
PARHUS fyrrummare
Entré
Entré:
Ljus och inbjudande entré med laminatgolv som ger ett lättskött och stilrent intryck. Väggarna är
vitmålade vilket skapar en fräsch och luftig känsla. Entrén fungerar som en naturlig förbindelse
mellan de olika delarna av bostaden.
Kök
Det smakfullt renoverade köket ger en lantlig känsla och är utrustat med vitvaror från Electrolux,
som ger både funktionalitet och hög kvalitet. Det är ett funktionellt Ikea-kök med välplanerade
förvaringslösningar, vilket skapar en bekväm arbetsyta för både matlagning och umgänge. Den
ljusa färgsättningen i kombination med de stilrena materialen ger ett harmoniskt och inbjudande
kök.
Vardagsrum och övriga rum:
De öppna ytorna och den ljusa inredningen skapar en känsla av rymd och öppenhet. Rummen är
väl anpassade för både avkoppling och umgänge, vilket gör hela lägenheten perfekt för familjeliv
eller sociala tillställningar. Golven är genomgående i laminat, vilket ger ett enhetligt och lättskött
intryck.
PARHUS trerummare
Entré och Allmänt
Entrén i denna lägenhet är liknande den i 4-rummaren, men med en uppgradering i form av
massiva ekplank på golvet som ger ett varmt och gediget intryck. De vita väggarna harmoniserar
med den naturliga känslan av ekgolvet och skapar ett lugnt och välkomnande intryck.
Kök
Köket är från Marbodal och erbjuder en högre standard, med smakfullt valda detaljer och
funktionella lösningar. Vitvaror från Siemens ger köket både stil och pålitlighet, vilket gör
matlagningen både enkel och effektiv. Den moderna designen tillsammans med de naturliga
materialen skapar en exklusiv men samtidigt hemtrevlig känsla.
Vardagsrum och övriga rum:
Precis som i 4-rummaren ger de öppna ytorna ett luftigt och inbjudande intryck. Rummen är
stilrent inredda med massiva ekplank som ger ett varmt och hållbart intryck, vilket bidrar till ett
hemtrevligt och naturligt boende.
Utehus, tvårummare
Vardagsrum och Sovrum:
Lägenheten i utehuset erbjuder ett stilfullt inrett boende med ekparkett på golven, vilket ger ett
elegant och tidlöst uttryck. De putsade innerväggarna bidrar till en känsla av kvalitet och gör
bostaden både modern och inbjudande. Rummet är rymligt nog att användas som både
vardagsrum och sovrum, vilket gör denna enhet flexibel beroende på behov.
Kök
Köket från HTH är av hög kvalitet och ger en stilren och funktionell arbetsyta. Designen är
genomtänkt med bra förvaring och moderna lösningar, vilket gör det lätt att trivas och laga mat i
detta lilla men effektiva kök.
Badrum
Badrummet är inrett med smakfullt klinker som ger en fräsch och modern känsla. De stilrena
ytorna och kvalitetsmaterialen gör att badrummet känns både funktionellt och inbjudande. Här
finns allt man behöver för att skapa en bekväm och avkopplande miljö
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Lund dalby ga:20
Gemensamhetsanläggning: Lund dalby ga:6 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Vatten och avlopp, 1281K-9451.1
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1281K-9349:C3163.1