Välkommen till en plats där lugnet möter havet och vardagen får stanna på avstånd. Här bor du med utsikt över horisonten och en natur som ständigt bjuder in till stillhet och upptäckarglädje. Från kökets fönster och sovrummet har ni vacker och rogivande utsikt ut över havet.
Inredningen är varm och inbjudande med ett rymligt kök där matplatsen blir en naturlig samlingspunkt, och ett vardagsrum där en sprakande kamin står redo att höja trivseln under kyliga kvällar. Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng. Här finns även ett fullt utrustat badrum med både dusch och tvättmöjligheter.
En inglasad veranda förlänger sommarsäsongen och blir en självklar plats för kvällsmyset eller en bok i lugn och ro – oavsett väder. Utanför breder en grönskande tomt ut sig, vackert inramad av natur och med välskötta gräsytor och stensatt uteplats som skapar härliga ytor för umgänge och avkoppling. På fastigheten finns även en gäststuga med sovplatser – perfekt för barnens kompisar eller som en avskild plats för långväga besökare. I en separat byggnad finner du både förråd och en bastu som bjuder in till avkopplande stunder efter en dag vid havet.
Läget är något alldeles extra. Bara ett stenkast bort ligger båtbrygga där du har tillgång till egen båtplats, redo för sommarens fisketurer, utflykter eller kvällar med spegelblankt vatten. Det går utmärkt att bada i det klara vattnet och området bjuder på många vackra utflyktsmål – både till fots, med cykel eller båt.
Området ligger utanför detaljeplanelagt område. Norum är ett havsnära område som utvecklas och består av blandad bebyggelse. Här finns flertalet fritidsboenden, tomter samt permanent boenden. Till Sävar med närservice, skola och barnomsorg är det ca 18 kilometer. Till Umeå är det ca 3 mil.
Norum, Bygdeå
Nyhamnsfjärden 138
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Med utsikt mot havet och egen båtplats!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nyhamnsfjärden 138
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till denna charmiga och välplanerade stuga med ett fantastiskt läge nära havet! Här bor du i ett mysigt och välhållet hem med naturnära omgivningar och rogivande utsikt.
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring möter dig när du kliver in. Ljusa väggar och klinkergolv ger ett trevligt första intryck. Golvvärme värmer skönt under dina fötter. Härifrån nås både kök och matrum.
KÖK
Trivsamt och rymligt kök i klassiskt utförande med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns spis, fläkt, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Ovan arbetsytorna i laminat ligger ett beigt kakel. En naturlig plats för matlagning och gemenskap, med plats för större matbord intill fönstren med utsikt ut mot havet. På golvet ligger en matta och väggarna är klädda med bröstpanel och mönstrad tapet.
ALLRUM
Stugans vardagsrum har en generös takhöjd och försedd med en värmande kamin. Här finns gott om plats för soffgrupp och tv-möbel. Rummet har delvis tapetserade väggar och bröstpanel. På golvet ligger en matta.
Från allrummet nås det inglasade uterummet som förlänger sommarsäsongen och bjuder in till härliga stunder. Uterummet vetter in mot den välskötta tomten.
SOVRUM
Det rofyllda sovrummet har plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i form av 3 garderober. Rummet karaktäriseras av dess fantastiska utsikt ut mot havet. Två fönster släpper in rikligt med ljus - och en altandörr leder dig direkt ut till stenlagd uteplats med havet i blickfång. På golvet ligger en matta och väggarna är tapetserade.
Badrum/WC
Kompakt men välplanerat badrum med duschkabin, toalett, tvättställ med tillhörande kommod samt tvättmaskin. Här finns även varmvattenberedaren. Ljus matta på golv och vägg samt trätak ger ett fräscht intryck.
ÖVRIGT
Några av de renoveringar/förbättringar som är åtgärdade. För komplett lista se säljarens Frågelista.
2018 All el omdragen samt ny elcentral. Luftvärmepump.
2019 Fyra fönster i kök bytta samt altandörr. Delvisa målningsarbeten utvändigt.
2021 Golv i uterum
2022 Ny duschkabin och wc-stol
2023 Nya hängrännor i gäststuga och snickarbod/bastu
2024 Ny plattläggning uteplats, grusning uppfart och skifferplattor
Äldre 3-kammarbrunn som vid eventuell inspektion kan komma att behöva bytas. Kommunen har aviserat kontroll på avloppsanläggningar under 2026.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 406 000 kr
- Småhusmark: 678 000 kr
- Vatten/avlopp: 1 900 kr
- Försäkring: 2 166 kr
- Renhållning: 800 kr
- Hushållsström: 15 200 kr
- Sotning: 200 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 650 kr
Summa kr/år: 23 916kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 130 kr (32 046 kr)
Kommentar: Samfällighetskostnad; i denna ingår vatten, vägunderhåll och snöröjning.
Nuvarande ägare har haft stugan varm året runt. Ca 16 grader på luftvärmepump och 12 på element under vinterhalvåret (22 resp 20 när de nyttjat stugan). Nuvarande ägare har nyttjat stugan ofta under vinterhalvåret.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Förmån: Officialservitut Väg badplats båtplats, 24-F1982-89.1
Dokument
Området
Norum är en medeltida by i södra Robertsfors kommun, cirka 25 minuters bilfärd från Umeå. Bebyggelsen finns på tre olika områden: Norra Norum, Södra Norum och längst havsstranden. En naturnära, havsnära och väldigt aktiv by med härlig gemenskap. I Norum finns välkända familjeföretaget Norums Fiskrökeri, de är förstahandsmottagare av ortens fisk och arbetar med entusiasm för det lokalproducerade och kvalitativa mathantverket – ett måste att besöka. I byn finns en förskola. Från Norum tar du dig till Sävar på tio minuter, och i Sävar finns en välsorterad matbutik, blombutik, högstadieskola, grundskola, flera förskolor samt badhus. Allt du behöver med andra ord.