Unna dig det bästa av två världar i denna härliga bostad med en härlig uteplats och med höjden som våning 2 ger. Lägenheten är perfekt för dig som vill ha det lilla extra.
Direkt innanför dörren möts du av genomgående parkettgolv, sobra färgval och akustikpanel som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den luftiga planlösningen ger dig gott om utrymme att leva och umgås, det generösa ljusinsläppet skapar en rymlig känsla och bjuder in till härliga stunder att umgås med både vänner och familj.
Denna lägenhet lämnar inget att önska. Med moderna bekvämligheter, som ett fullt utrustat kök och stilrent badrum, kommer du att ha allt du behöver för att trivas. Dessutom finns det gott om förvaringsutrymme och parkeringsmöjligheter för din bekvämlighet.
Uteplatsen är verkligen pricken över i:et. Här kan du njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar, barnen kan leka fritt och gott om utrymme för den grillglada.
Missa inte chansen att bo i denna drömlägenhet på Vagnmakarebyn 2B. Varmt välkomna på visning! Välkommen hem!
Bunkeflostrand, BUNKEFLOSTRAND
Vagnmakarebyn 2B
Information
Ansvarig mäklare
Nur Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0709-58 57 96
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Nur Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vagnmakarebyn 2B
Bostadsfakta
Planlösning
Unna dig det bästa av två världar i denna härliga bostad med en härlig uteplats och med höjden som våning 2 ger. Lägenheten är perfekt för dig som vill ha det lilla extra.
Direkt innanför dörren möts du av genomgående parkettgolv, sobra färgval och akustikpanel som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den luftiga planlösningen ger dig gott om utrymme att leva och umgås, det generösa ljusinsläppet skapar en rymlig känsla och bjuder in till härliga stunder att umgås med både vänner och familj.
Denna lägenhet lämnar inget att önska. Med moderna bekvämligheter, som ett fullt utrustat kök och stilrent badrum, kommer du att ha allt du behöver för att trivas. Dessutom finns det gott om förvaringsutrymme och parkeringsmöjligheter för din bekvämlighet.
Uteplatsen är verkligen pricken över i:et. Här kan du njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar, barnen kan leka fritt och gott om utrymme för den grillglada.
Missa inte chansen att bo i denna drömlägenhet på Vagnmakarebyn 2B. Varmt välkomna på visning! Välkommen hem!
Byggnad
Rum
HALL
Mörk klinker på golv, ljusa väggar.
SOVRUM
Ekparkett på golv och målade väggar.
MASTER BEDROOM
Ekparkett på golv och målade väggar. Inbyggda garderober längs med vägg.
VARDAGSRUM
Ekparkett på golv och målade väggar. Utgång till uteplatsen.
KÖK
Ekparkett på golv och målade väggar. Köksluckor i björkfaner, bänkskiva i grå laminat, dubbla kyl och frys, vitvaror i rostfritt utförande.
BADRUM
Helkaklat badrum i vitt och beige. Golvvärme. Utrustat med tvättpelare, kommod i björk, högskåp för extra förvaring, tvättställ och wc-stol i vit porslin.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
BRF Vagnshjulet 24 är en äkta förening som bildades år 2005.
Föreningen äger två stycken hus med fyra portar och är belägen i Bunkeflo. Föreningen har 32 stycken lägenheter vilka alla upplåts med bostadsrätt. Fastigheten innehas med tomträtt, avtalet omförhandlades 2016 och löper över 10 år.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgifter: Föreningen anser sig ha en väldigt god ekonomi föreningen höjde avgifterna med 10% 2023 samt 10% 2022.
Föreningen sänkte månadsavgiften med -3% under 2021 samt med -8% under 2017-2018
FÖRVALTNING
Förvaltningen sköts av SBC.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Cykelrum finns i på torget utanför lägenheten och barnvagnsrum finns på varje våningsplan.
Garageplater finns till förfogande för medlemmarna till en kostnad av 500 kr för mindre platser och 750 kr för lite större platser. Det är separat kö för dessa. I området finns även parkeringsmöjligheter på närliggande gator.
BREDBAND & KABEL-TV
Bredband samt Kabel-TV levereras av Telia. Hastigheten som ingår är 100 mbit/s. I dagsläget ingår 18 kanaler.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
BUDGIVNING
All budgivning via MOHV Fastighetsförmedling i Malmö är s.k. öppen budgivning. För att du som spekulant skall känna dig trygg redovisar vi alla inkomna bud. Alla som deltar i budgivningen godkänner att budlistan med deras namn, nummer samt lagda bud delas ut till köparen och säljaren vid kontraktskrivningen. Ingenting är klart förrän kontraktet är skrivet. I det fall det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan kontrakt är skrivet, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren.
FRI PRÖVNINGSRÄTT
Säljaren har enligt lag fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren är fri att välja till vem, vilket pris, hur och när de väljer sälja sin bostad. Säljaren kan när som helst välja att avsluta en försäljningsprocess eller påbörja en ny. D.v.s. säljaren är inte bunden att sälja till bud över utgångspriset.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2030.
2022 installation av VVC booster till pannrummet.
2021 Övergång till gemensam el med IMD.
2020 Installation av solcellsanläggning, minskar värmekostnaderna avsevärt.
2020 Installation av 4 laddstolpar för elbilar.
2020 Byte av värmepanna.
2019-2020 Byte av värmepanna. Installation av solpaneler. Isolering av garaget.
Gjort vid innergården. Installerat 4 st laddstolpar i garaget. Trapphusen målades om.
2017-2019 Byte av passer-system till porttelefon med tagg. Tvättning/oljning av trädetaljer på gavlarna samt cykelhus. Översyn av taket. Byte av hängrännor.
Övrigt
Dokument
Området
Närheten till havet, brofästet, Köpenhamn och centrala Malmö gör Bunkeflostrand till ett av de attraktivaste villaområdena i Malmö. I området finns bra grundskolor, förskolor, idrottsplatser och närbutiker. På bekvämt avstånd finner du Emporia, ett av nordens största shoppingcenter med Hyllie station intill. Även handelsplatsen Svågertorp ligger i närheten.
Närområde
Centralt placerat i området hittar vi Bunkeflostrand centrum. Här hittar vi matbutik, vårdcentral samt mindre restauranger.
Kommunikation
För att ta dig med kollektivtrafik hoppar du enklast på buss 6 eller 4. 6:an går via Hyllie in till centrum och vidare mot Triangeln och Toftanäs. De flesta av dessa turer går även via Klagshamn. 4:an tar dig längs västkusten mot Limhamn, Ribban, Gustav Adolfs torg samt Stora Bernstorp.
Parkering
Till stor del råder fri parkering genom området. På några få platser gäller betalparkering. Det finns möjlighet att hyra parkering- och garageplats.
Övrigt
Stora planer finns för utbyggnad av nytt centrum placerat vid Gottorp. Läs mer här:
https://malmo.se/Service/Bygga-och-bo/Detaljplaner/Planprogram/Pp-6049-Gottorps-Alle.html