Välkommen till Skogsmätaregatan 44!
Här möts du av ett stilrent enplanshus från 2008 med generös takhöjd, fantastiskt ljusinsläpp och öppna, luftiga ytor som skapar en härlig rymd. Den lummiga trädgården blir en naturlig samlingsplats, perfekt för sommarens grillkvällar, umgänge med vänner eller avkopplande stunder i solen.
Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum med gott om plats för säng, sängbord och förvaring i garderober. Två badrum ger extra komfort i vardagen, ett praktiskt placerat vid entrén och ett mer avskilt i hemmets privata del. Dessutom finns en separat tvättstuga som gör vardagslogistiken smidig och bekväm.
Det öppna köket och vardagsrummet bildar hemmets hjärta, en social och inbjudande yta där matlagning och umgänge går hand i hand. Härifrån har du en härlig vy över trädgården, vilket skapar en rofylld känsla och en perfekt inramning för både vardag och fest.
Här bor du i attraktiva Bunkeflostrand, ett område som kombinerar det bästa av två världar. Med skolor, mataffär och service på bekvämt avstånd, samt havet bara ett stenkast bort, blir livskvaliteten påtaglig. För shopping och nöjen ligger Emporia nära till hands, och med smidig access till motorvägen tar du dig enkelt vidare till både Malmö city och Köpenhamn.
Ett hem att trivas i, både idag och i många år framöver.
Varmt välkommen på visning och med din intresseanmälan!
Bunkeflostrand, Bunkeflostrand
Skogsmätaregatan 44
Information
Ansvarig mäklare
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 02
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skogsmätaregatan 44
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 184 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 338 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 998 kr
- Renhållning: 2 200 kr
- Hushållsström: 6 240 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 4 000 kr
Summa kr/år: 20 438kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (30 863 kr)
Byggnad
Rum
Hall
Hallen välkomnar dig med ett stilrent klinkergolv som både är praktiskt och lättskött, perfekt för vardagens alla väder. Här finns plats att skapa en extra avhängningsyta för ytterkläder och skor. I direkt anslutning till hallen ligger en smidig gäst-wc, idealisk för både familj och besökare.
Kök
Köket är ljust och inbjudande med stilren vit skåpsinredning som förstärker det generösa ljusinsläppet. De välplanerade ytorna ger gott om plats för matlagning, och i direkt anslutning når du uteplatsen, perfekt för att enkelt ta med middagen ut och njuta av grillkvällar. Köket är fullt utrustat med keramikhäll, ugn, diskmaskin, kyl, frys och fläkt.
Vardagsrum
Vardagsrummet imponerar med sin generösa takhöjd och härliga rymd som skapar en luftig och inbjudande känsla. Med vackra parkettgolv och ljusa väggar skapas en tidlös och stilren atmosfär. Det stora rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, TV-möbel och en rymlig matplats.
Rummet ligger i öppen anslutning till köket och har direkt kontakt med uteplatsen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest.
Sovrum 1
Det första sovrummet nås direkt från hallen och är bostadens största sovrum. Här finns gott om plats för en större säng med tillhörande sängbord, och längs ena väggen löper praktiska garderober som erbjuder generös förvaring. Ett rofyllt och välplanerat rum som passar perfekt som master bedroom.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är ett trivsamt rum med fönster mot trädgården som ger ett behagligt ljusinsläpp och en lugn vy. Här finns plats för säng, sängbord och skrivbord, vilket gör rummet flexibelt för både vila och arbete eller studier. Förvaringen löses smidigt med garderob.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet är i likhet med det andra och är ett trivsamt och lättmöblerat rum. Här finns plats för säng, sängbord och skrivbord samt garderob för smidig förvaring. Ett flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum 1
Det större badrummet är helkaklat i stilrena materialval och erbjuder en fräsch, tidlös känsla. Här finns badkar för avkopplande stunder, wc, kommod med tvättställ samt spegelskåp som ger praktisk förvaring. Ett funktionellt och bekvämt badrum som passar hela familjens behov.
Badrum 2
Det andra badrummet är praktiskt placerad i anslutning till hallen och är utrustad med dusch, wc, tvättställ och kommod. Ett smidigt och funktionellt utrymme som passar perfekt för både gäster och vardagens behov.
Tvättstuga
Tvättstugan är praktiskt utformad och utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även bra arbetsyta för att vika kläder, vilket gör vardagssysslorna både smidiga och organiserade. Till tvättstugan finner vi även en extra ingång.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Malmö skogsmätaren ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Samfällighet: Malmö skogsmätaren s:1
Dokument
Området
Bunkeflostrand
Närheten till havet, brofästet, Köpenhamn och centrala Malmö gör Bunkeflostrand till ett av de attraktivaste villaområdena i Malmö. I området finns bra grundskolor, förskolor, idrottsplatser och närbutiker. På bekvämt avstånd finner du Emporia, ett av nordens största shoppingcenter med Hyllie station intill. Även handelsplatsen Svågertorp ligger i närheten.
Närområde
Centralt placerat i området hittar vi Bunkeflostrand centrum. Här hittar vi matbutik, vårdcentral samt mindre restauranger.
Kommunikation
För att ta dig med kollektivtrafik hoppar du enklast på buss 6 eller 4. 6:an går via Hyllie in till centrum och vidare mot Triangeln och Toftanäs. De flesta av dessa turer går även via Klagshamn. 4:an tar dig längs västkusten mot Limhamn, Ribban, Gustav Adolfs torg samt Stora Bernstorp.
Parkering
Till stor del råder fri parkering genom området. På några få platser gäller betalparkering. Det finns möjlighet att hyra parkering- och garageplats.
Övrigt
Stora planer finns för utbyggnad av nytt centrum placerat vid Gottorp. Läs mer här:
https://malmo.se/Service/Bygga-och-bo/Detaljplaner/Planprogram/Pp-6049-Gottorps-Alle.html