Välkommen till denna fantastiska villa i idylliska Bullmark ett hem som erbjuder den perfekta kombinationen av charm, rymd och modern komfort. Redan när ni svänger in på den lantliga infarten möts ni av en härlig hemtrevlig känsla. Här bor ni på en stor och grönskande tomt med gott om plats för lek, odling, umgänge och avkoppling i en naturnära miljö.
Huset imponerar med sina generösa ytor, vackra ljusinsläpp och en genomgående modern och smakfull interiör. Den charmiga karaktären samspelar fint med moderna materialval och skapar ett hem med både själ och stil. Högt i tak, fina detaljer och vackra burspråk ger bostaden en luftig och inbjudande känsla där ljuset flödar genom rummen.
Här finns gott om plats för den stora familjen med flera sovrum, stora sociala ytor och flexibla rum som enkelt kan anpassas efter behov. Köket och sällskapsytorna blir naturliga samlingsplatser för familj och vänner.
Den stora tomten erbjuder fantastiska möjligheter för både barnfamiljen och den trädgårdsintresserade. Här finns utrymme för studsmatta, växthus, odlingslådor och härliga sommarkvällar på uteplatserna. Läget är både lugnt och charmigt med en genuin bykänsla och närhet till naturen. På fastigheten finns en stor carport samt generösa parkeringsytor som gör vardagen smidig för både familj och gäster. Uppvärmning via bergvärme ger ett energieffektivt och bekvämt boende året runt.
Huset erbjuder dessutom en stor källare med separat ingång från ena gaveln – perfekt för dig som drömmer om att skapa ännu mer boyta, hobbyrum, hemmagym, verksamhet eller extra förvaring. Här finns stora möjligheter att vidareutveckla huset efter egna behov och visioner.
Bullmark är ett uppskattat och familjevänligt samhälle med skola, förskola, mataffär och ett aktivt föreningsliv. Här bor ni lugnt och naturnära med endast cirka 25 minuter till Umeå, en perfekt kombination av landsbygdens charm och stadens bekvämligheter.
Ett hem att förälska sig i med karaktär, stora ytor och ett fantastiskt läge för hela familjen!
Bullmark, Bullmark
Björkallén 4
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
0767-66 85 11
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fantastisk villa med bergvärme, stor tomt och plats för hela familjen!
Planritning
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Björkallén 4
Bostadsfakta
Allmänt
ENTRÉPLAN
Välkommen in i en rymlig och inbjudande groventré direkt från carporten. Här möts du av ett stilrent grått klinkergolv och ljusa väggar som sätter tonen för resten av huset.
Från groventrén nås det ljusa och välplanerade köket med ljusa köksluckor, vitt kakel och en modern köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Den generösa matplatsen är placerad vid ett vackert burspråk som släpper in rikligt med ljus och samtidigt erbjuder en härlig utsikt över den grönskande tomten, en plats att njuta av året runt. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Från groventrén nås även ett exklusivt helkaklat badrum samt en separat tvättstuga. Här finns dessutom ett sovrum med egen klädkammare och direkt utgång till baksidan av huset.
Vidare öppnar hemmet upp sig mot de sociala ytorna med vardagsrum och sällskapsrum i en halvöppen och luftig planlösning. Rummet är generöst tilltaget och rymmer både soffgrupp och matsalsdel. Vid sällskapsrumsdelen finns en stämningsfull öppen spis som skapar en varm och trivsam atmosfär. Även här förstärker burspråk känslan av rymd och ljus med en fantastisk utsikt över tomten och den grönskande trädgården. Från vardagsrummet nås dessutom en uteplats under tak som förlänger säsongen och binder samman inne- och utemiljön på ett naturligt sätt.
På entréplanet finns även två ytterligare sovrum, båda med bra storlek och flexibel användning perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummen har ett behagligt ljusinsläpp och en trivsam känsla som gör dem enkla att inreda efter behov.
Det extra badrummet är praktiskt placerat i anslutning till sovrummen och är utrustat med dusch och våtrumsmatta.
ÖVERVÅNING
På övre plan möts du av en rymlig och möblerbar hall. Här finns en vacker öppen spis som ger både karaktär och en ombonad känsla. Från hallen löper planlösningen vidare in till våningsplanets sovrum.
På detta plan finns fyra rymliga sovrum som erbjuder generösa ytor och gott om plats för hela familjen. Rummen är lättmöblerade och flexibla, vilket gör dem enkla att anpassa efter behov. Stora fönster bidrar med fint ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan på hela våningsplanet.
Övervåningen rymmer även ett badrum som är praktiskt placerat i anslutning till sovrummen. Ett funktionellt och välplanerat utrymme som kompletterar bostaden och underlättar vardagen för hela familjen.
Detta våningsplan har tidigare använts som en separat lägenhet, vilket öppnar upp för en attraktiv möjlighet att åter skapa en uthyrningsdel, generationsboende eller extra bostad, perfekt för den som söker flexibilitet och extra inkomstmöjlighet.
KÄLLARE
Källare med gott om plats för förvaring och utrymmen för hobbyverksamhet.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 402 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 723 000 kr
- Uppvärmning: 30 000 kr
- Vatten/avlopp: 12 745 kr
- Försäkring: 8 466 kr
- Renhållning: 3 854 kr
- Sotning: 900 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 300 kr
Summa kr/år: 56 265kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (66 690 kr)
Byggnad
Gamla köket på övervåningen blev ett nytt sovrum, Väggar, Golv och Tak är utbytt.
Nytt golv i hall på övervåning.
Hallgolv nere utbytt (Klinker).
Garaget helrenoverat.
Tvättstugan helrenoverad för att uppfylla krav (Golvbrunn)
Ny Häll, Diskmaskin och Tvättmaskin installeras.
Ytterpanel på utbyggnad till viss del utbytt. Målat Söder och österut.
2025
Avdelning av Vardagsrum övre plan för att erhålla ytterligare ett sovrum.
Ny ugn installerades (Nov)
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå bullmark ga:4 ändamål: Vägar, Grönområden
Avtalsservitut Vattenledning
Last: Avtalsservitut Vattenledning, 24-IM1-81/1521.1
Dokument
Området
Bullmark
Bullmark är en mysig by med ca 300 invånare och ligger 17 km nordväst om Sävar och 25 km norr om Umeå. I byn finns en mindre ICA-butik som även har även apoteksutlämning och systembolagsutlämning. Invid Ica finns även en automatstation för bränsle.
Byn har en egen skola, Förskoleklass upp till årskurs 6.
Kommunikation
Se tabussen.nu