Här kan du se fram emot att vakna upp till milslång utsikt över ängar och omges av skog och natur. Det är svårt att inte trivas i detta område och den vackra natur som omger dig. I detta parhus kan du få den lugna och härliga livsstil som många bara drömmer om. Det är dessutom en populär plats för barnfamiljer, med flera familjer som är bosatta längs gatan. Här är det lätt för barnen att leka och skapa minnen tillsammans, medan föräldrarna snicksnackar över tomtgränserna. Du kan vara säker på att dina barn kommer att ha en säker och rolig uppväxt här! Flertal förskolor finns att välja på och närmaste F-6 skola ligger på gångavstånd.
Välkommen hem till Brottby!
"Säljaren flyttade till fastigheten år 2001 och berättar att det bästa med området är närheten till skogen, naturreservat och landet. Här bor man lugnt och tryggt och har närhet till förskola, skola, mataffär och golfbana. Närmsta lekplatsen ligger 50 meter bort och grannarna är trevliga och lugna. Områdets "smultronställen" är Garnsviken (3 km bort), Angarns sjöäng (2 km bort), gymmet "Move wellness" med padelbanor (400 m bort) och skogen (200 m bort).
Vill du veta mer om bostaden, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se för att få mer information.
Brottby, Brottby
Sunnerstavägen 48
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sunnerstavägen 48
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
2013 Ventilation, Heru Heat Recovery 100 s EC A
2008 Installerade värmepump CTC Excellent II
Rum
Hall
Separat välkomnande hall med god plats för avhängning och sittmöbel. På golvet ligger en ljus vinylmatta.
Tvättstuga
Direkt från hallen ligger tvättstugan. Här finns linoleumgolv och tapet på väggarna. Tvättmaskin från 2015 och bra med bänkyta för hantering av tvätt. Från tvättstugan har man direkt access till garaget.
Kök
Köket renoverades 2009 + 2012. Vita spegelskåpluckor och handtag i rostfritt. Bänkskiva i massivt ljust trä. Vitt kakel ovan bänkskiva. På golvet ligger ljust vinylgolv. Diskmaskin och spis från 2014. Kombinerad kyl och frys från 2015. Plats för matgrupp framför fönster som vetter ut mot framsida.
Stort förråd
Under trapp finns ett stort förråd med rejält med förvaring.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med utgång till baksida. Ljust parkett på golv och god plats för soffgrupp och inredningsmöbler. Flertal fönster gör vardagsrummet ljust och härligt.
Badrum nere
Badrum som renoverades år 2013. Helkaklat i ljusgrönt och vitt. Våtrumsintyg finns! Här finns WC, handfat med kommod och spegel ovan samt duschhörna.
Övre hall
Trappa leder upp till övre plan. Parkettgolv och ljusa väggar.
Badrum uppe
Badrum som renoverades år 2011. Helkaklat i vitt och lila. Våtrumsintyg finns!
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv i ask.
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv i ask.
Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv i ask.
Sovrum 4
Sovrum med parkettgolv i ask.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 840 000 kr
- Småhusmark: 1 195 000 kr
- Uppvärmning: 16 213 kr
- Vatten/avlopp: 4 837 kr
- Renhållning: 2 088 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 5 000 kr
Driftkostnaderna är baserade på säljarens förbrukning och uppgifter. Kostnaden för försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen. Samfällighetskostnaden är uppdelad på två till Karby vägförening samt till Sunnersta samfällighetsförening. Renhållning i form av sophämtning och sker 26 ggr per år. Kostnaden för uppvärmning är beräknad utifrån snittpriset år 2022 på 137,4 öre/kWh.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Karby GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Karby GA:6 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Va-Ledningar(2 st)
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM4-21/55.1
Last: Avtalsservitut Va-Ledningar, 01-IM4-85/44706.1
Last: Avtalsservitut Va-Ledningar, 01-IM4-86/15745.1
Dokument
Området
Brottby är en tätort i Vallentuna kommun och är den näst största tätorten i kommunen. Brottby är en mysig ort med lantlig känsla. Här finns många stall och ridanläggningar.
Närområde
I Brottby hittar du bl.a. ICA-butik, träningsanläggning, padel-hall, pizzeria samt tandläkare.
Kommunikation
Strax intill orten finns trafikplatsen Brottby trafikplats, där E18 möter länsväg 268.
Kollektivtrafiken är riktigt bra, bussarna mot Norrtälje och Stockholm går var femte minut i rusningstid. Även bussförbindelse till centrala Vallentuna. På helger går bussar till Stockholm och Norrtälje var 15:e minut.
Övrigt
I Brottby/Karby finns Karbyskolan, som ska vara Norrorts modernaste grundskola för åk F-6. Det finns även några förskolor som Karbyskolans förskola, Nalle-Maja, Vikingen och Garnstugan