Rialavägen 12

+ Sjötomt med egen strand och brygga
+ Huvudbyggnad i två plan med källare – förberett för uthyrning eller generationsboende
+ Dubbelgarage med tillhörande lägenhet (104 kvm)
+ Separat bastuhus med WC, dusch och allrum
+ Tomt om över 8 000 kvm med möjlighet till avstyckning

En plats som berör – sjötomt med egen brygga, bastu och oändlig potential i Brottby

Här, där skogen möter sjön och stillheten bara bryts av fågelsång, väntar något alldeles extra. En unik fastighet med själ, historia och möjligheter – ett hem där livet kan ta många former.
På en tomt om drygt 8 000 kvm med egen strand, brygga och bastuhus, ligger denna ståtliga tvåplansvilla med källare, dubbelgarage med separat lägenhet och flera byggnader som tillsammans bildar en hel värld för sig själv. Perfekt för dig som drömmer om en naturnära livsstil, generationsboende, uthyrning – eller bara friheten att skapa något helt eget.
Den ljusa huvudbyggnaden, med sina klassiska fönster och omsorgsfulla detaljer, står vackert inbäddad bland ekar och gräsmattor. Här blandas charm från 1930-talet med funktion och komfort från modern tid. Interiören bjuder på kök, vardagsrum, badrum och sovrum, samt en förberedd övervåning med plats för upp till fyra sovrum, hall och badrum – perfekt för att växa med familjen eller inreda efter drömmen om rymd och utsikt mot sjön.
I källarplanet finns redan allt som behövs för att skapa en separat bostadsdel med egen entré – ett framtida uthyrningsboende eller generationsdel med tvättstuga/pannrum, förråd, badrum, bastu, sovrum och hall förberedd för kök och vardagsrum.
Den utbyggda delen om ca 55 kvm erbjuder ytterligare potential – här finns sovrum, master bedroom och tvättstuga som bara är att inreda, med direkt utgång till trädgården och sjön.
Dubbelgaraget om 104 kvm imponerar med plats för två bilar, förråd/pannrum och förberett loft. Den anslutande uthyrningslägenheten bjuder på kök, vardagsrum, sovrum, badrum och tvättstuga – samt förberett för loft även här. Hela delen har vattenburen golvvärme – en bekväm och energieffektiv lösning.
Vid strandlinjen väntar fastighetens kanske mest förtrollande del – det rustika bastuhuset med omklädningsrum, dusch, WC och ett litet allrum. Härifrån kliver du rakt ut på den egna bryggan som sträcker sig ut över vattnet, inramad av en belyst stenmur längs strandkanten. Perfekt för ett kvällsdopp, vinterbad, ett kast med fiskespöt i solnedgången eller stilla morgonkaffe medan dimman dansar över sjön.
Tomten bjuder på gräsmattor, fruktträd och ståtliga ekar, och vid husets entré finns en stor, vindskyddad veranda där man gärna samlas för långa middagar i kvällssolen.

Detta är inte bara ett hus – det är en plats att leva, växa och skapa minnen på.
Ett hem där varje årstid bjuder på sin egen magi – från spegelblanka sommarmorgnar till gnistrande vinterkvällar med bastubad och sprakande eld.
Här bor du utanför detaljplanerat område – med friheten att låta dina idéer växa. Kanske vill du uppföra fler byggnader, dela av tomten eller skapa en plats helt efter din egen vision.

Välkommen till ditt eget paradis i Riala.