Blackeberg, BROMMA

Wergelandsgatan 46Y

- Bredband ingår i avgiften!
- Gavelläge och insynsskyddat!
- Uteplats!
- Närhet till naturen, T-bana och Blackebergs Torg!

Välkomna till denna charmiga 1:a i gavelläge med fönster i tre väderstreck. Passar utmärkt för den som vill har en välutrustad bostad i nyskick. Lägenheten är optimalt planerad med en social och öppen planlösning mellan kök/matplats och vardagsrum. Här har vi stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp och utsikt mot naturen. Mycket fina materialval och bra förvaringsmöjligheter.

Huset är byggt år 2018 och föreningen äger marken.

Wergelandsgatan går mellan Björnsonsgatan och Holbergsgatan precis intill Blackebergs Torg. Här har man känslan av både naturen och staden. Här finns charmiga bostadshus byggda från 50-talet, men även från 90-, 00-talet och nyproduktion. Förskolor, grundskolor och gymnasium. Parker, promenadstråk och lekplatser. Vid Islandstorget finns T-bana, busshållplats, bensinstation och restauranger. På Blackebergs Torg finns T-bana, Hemköp, apotek, restaurang, biografen Kaskad och Skridsko-Johan mm. Nära torget finner vi även Robert E:s berömda chokladfabrik och det nya bageriet Ferm Bageri. Även i Vällingby Centrum två stationer bort finns stort utbud av butiker, service och handel. Grimsta naturreservat med motionsspår och utegym, idrottsplatser och Råcksta träsk ligger alldeles i närheten, men likaså Blackebergsklipporna och flertalet badstränder (Kanaanbadet & Ängbybadet). På Kanaanbadet finns även det populära Kanaans Trädgårdscafé som är öppet året runt och erbjuder lunch, mat & dryck, café, trädgårdsbar, live-musik, boule och mycket mer. På Ängbybadet finns Strand35 med restaurang, uteservering, strandkiosk, strandbar och livescen.

Kontakta mig för mer information. Jag kan det mesta om området och har själv gått i Blackebergs gymnasium.

/ Mäklare Deisam, 0763181320

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 32 kvm
Avgift 2400 kr/mån
Rum 1
Våning -1 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 2018
Pris

Ansvarig mäklare
Deisam Sulayman
Reg. Fastighetsmäklare
0763-18 13 20
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Charmig 1:a i hjärtat av Blackeberg!

Planritning

Deisam Sulayman

Deisam Sulayman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Wergelandsgatan 46Y

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 32 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Suterräng

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 32 kvm
Byggnadsår 2018
Uppvärmning Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning

Rum

Entré

Bra plats för avhängning. Garderob/städskåp.

Kök/Vardagsrum

Fullt utrustat kök med kyl/frys (Electrolux), diskmaskin (Electrolux), spis med induktionshäll & ugn (Electrolux), spisfläkt (Franke) och mikro (Electrolux). Ordentlig yta för matplats och ytterligare möbel mellan vardagsrum och sovdel. Bra plats för soffa och soffbord i vardagsrummet.

Sovdel

Rymlig sovdel med plats för större säng och sängbord. Kan enkelt skärmas av. Bra förvaring i garderober.

Badrum

Fräscht badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, tvättställ, kommod med förvaring, spegelskåp med förvaring, spotlights, dusch & WC.

Övrigt

Uteplats med yta för café-set eller solsängar. Rymligt förråd på vinden. Två cykelparkeringar, en i förråd och en utomhus.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2020-10-23
Primärenergital 75

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0905
Avgift 2400 kr/mån
Kommentar inkl. värme, kallvatten, TV (basutbud) & Bredband (100Mbp/s)
Andel i förening 1,8519%
Andel av årsavgift 1,85%

Förening

Föreningsnamn Brf Loftet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769632-5740
Gatuadress c/o Fastighetsskötsel AB, Strålgatan 12
Postnummer 11263
Ort Stockholm
Epostadress brfloftet@gmail.com
Hemsida https://www.brfloftet.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Loftet är en äkta bostadsrättsförening med 54 lägenheter. Föreningen äger marken.
Gemensamma utrymmen: Loften, kallvind och cykelförråd. Alla lägenheter har två cykelparkeringar, en i förråd och en utomhus. Alla lägenheter har ett vindsförråd.
Föreningens ekonomi Inga planerade avgiftsändringar för i år (kontrollerat med föreningen 2021-06-02). Fastigheten har inte genomgått några renoveringar och inga är planerade.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 54
Renoveringar Fastigheten har inte genomgått några renoveringar och inga är planerade.
Parkering Föreningen innehar 10 parkeringsplatser varav 2 hcp. Parkeringsavgift på 400kr/mån, betalas till föreningen.
Tv och bredband TV och bredband levereras av Ownit (baspaketet ingår). 100Mbp/s).
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Övrigt Förvaltare är Persson & Bergström Förvaltning AB.

Övrigt

Allmänt om bostaden - Säljaren disponerar ett förråd på vindsplan. - Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

Dokument

Området

Blackeberg är en lummig och lugn stadsdel i västerort som tillhör Bromma stadsdelsområde. Området bebyggdes ursprungligen på 50-talet och ligger naturskönt inbäddat i naturen och med vackra vandringsstråk vid Mälaren intill. Här finns också det mytomspunna Ljunglöfska slottet med sin vackra park. Blackeberg gränsar mot Grimstaskogen - ett uppskattat friluftsområde där man kan promenera, jogga eller plocka bär och svamp. Området ligger även nära de populära badplatserna Kaananbadet och Ängbybadet. På några minuters gångavstånd finner du tunnelbanan och Blackeberg Centrum med caféer, frisörer, matbutiker, apotek, bibliotek, gym med mera. Tunnelbanans gröna linje tar dig in till Stockholm city på endast ca 20 minuter. Vid Kanaanbadet finns minigolf och omtyckt café som sommartid anordnar grillaftnar med uppträdanden.

Närområde

Vid Blackebergs torg finns viktig närservice så som livmedelsbutik (öppet alla dagar 07-22), apotek, vårdcentral och tandläkare. Här finns också gym, caféer, restauranger och annat som är trevligt. I området finns också många förskolor, bland annat med montesoripedagogik. Södra Ängby skola och Blackebergsskolan erbjuder två väldigt bra grundskolor och Blackebergs gymnasium är sedan länge ett populärt val för gymnasieeleverna. Avståndet är inte heller långt till Vällingby centrum som har ett stort utbud av shopping.

Kommunikation

Tunnelbanans gröna linje har två stationer i området (Blackeberg och Islandstorget) och tar dig till Stockholms centrala delar på ca 20 minuter. Vid Islandstorget avgår även buss 113 mot Sundbyberg och Solna.

Parkering

I området är det fri parkering på gatan. Städdag en gång i veckan under vintertid.

Räkna på ditt nya boende