Välkomna till denna charmiga 1:a i gavelläge med fönster i tre väderstreck på Wergelandsgatan 46A!
Här möts du av en välplanerad och harmonisk etta med fönster i tre väderstreck, och fint materialval. Perfekt för dig som vill bo bekvämt och modernt, med naturen runt hörnet och staden inom räckhåll.
Redan när du kliver in genom dörren möts du av stilrent parkettgolv som löper genom hela lägenheten och skapar en enhetlig, varm känsla. Väggarna är målade i klassiskt vitt vilket reflekterar ljuset på ett sätt som gör att bostaden känns luftig och inbjudande. Här finns gott om plats för avhängning under hatthyllan samt ett praktiskt städskåp – som även kan användas för extra klädförvaring om så önskas. Köket är både funktionellt och elegant. De stilrena ljusa köksluckorna kombineras med en elegant, marmorinspirerad bänkskiva och matchande vitt kakel som ger ett tidlöst och exklusivt intryck. Här finns allt du behöver för att laga mat med glädje: kyl, frys, diskmaskin, spis med induktionshäll, ugn, spisfläkt och inbyggd mikro.
Det öppna rummet har en genomtänkt planlösning, som gör det enkelt att möblera med både dubbelsäng, soffa och matplats utan att det känns trångt. De stora fönsterpartierna, tillsammans med bostadens gavelläge, släpper in ett fantastiskt ljus under hela dagen och bjuder på utsikt mot grönskande omgivningar. Badrummet är fräscht och stilrent med en tidlös design. Väggarna är kaklade i vitt vilket skapar ett ljust och rent intryck, medan det gråa klinkergolvet skapar en elegant kontrast. Här finns dusch, WC, handfat med tillhörande kommod samt spegelskåp som ger extra förvaring. Dessutom är badrummet utrustat med tvättmaskin med kombinerad torktumlare – en praktisk lösning för vardagen. Precis utanför bostaden väntar en liten uteplats – perfekt för ett cafébord där morgonkaffet kan avnjutas.
Här bor du i ett naturnära och trivsamt område med närhet till allt – service, kommunikationer, och bad. Tunnelbanan finns vid både Islandstorget och Blackeberg, liksom matbutiker, restauranger och gym. Inom kort gångavstånd nås även Grimsta naturreservat, motionsspår och Mälarens badplatser.
Blackeberg, BROMMA
Wergelandsgatan 46A
Information
Ansvarig mäklare
Celina Langbråten
Reg. Fastighetsmäklare
0720-08 94 12
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Gavelläge och insynsskyddat - Uteplats - Närhet till natur, kommunikation, Service och Blackeberg
Planritning
Celina Langbråten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Wergelandsgatan 46A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgift ingår Värme, Kallvatten, TV (basutbud) och bredband (100Mbp/s). Varmvattenförbrukning mäts separat och ingår inte i avgiften utan debiteras resp. bostadsrättsinnehavare.
- Försäkring: 1 149 kr
- Hushållsström: 1 800 kr
Summa kr/år: 2 949kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserad på schablon faktiska kostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning
Förening
Gemensamma utrymmen: Loften, kallvind och cykelförråd. Alla lägenheter har två cykelparkeringar, en i förråd och en utomhus. Alla lägenheter har ett vindsförråd.
2023- Förstärkt brytskydd till förrådsdörr och samtliga entrédörrar
2023 - Renovering av dräneringspump
2023- Införande av matavfallssortering
2024- Installation av nytt passersystem för samtliga entrédörrar och hiss
2024 - Stamspolning
2024 - Rengöring av frånluftskanaler och frånluftsfläktar samt av
uteluftsintag har utförts i samband med OVK Besiktning
Fastigheten har inte genomgått några större renoveringar och i dagsläget finns inga större renoveringar planerade (kontrollerat 2025-08-15)
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning vid hatthyllan. Här möts du av ett stilrent parkettgolv som sträcker sig genom hela lägenheten. Väggarna är klassiskt vitmålade, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Intill hallen finns dessutom ett praktiskt städskåp.
KÖK
Välkomnande kök med gott om förvaringsutrymme bakom flera stilrena köksluckor. Kökets ljusa toner, marmorinspirerade bänkskiva och matchande vita kakel skapar en ljus och trivsam atmosfär. Här finns en komplett maskinpark med kyl, frys, diskmaskin, spis med induktionshäll, ugn, spisfläkt och mikro – allt för att göra matlagningen både smidig och inspirerande.
ALLRUM
Luftigt och rymligt rum med generös yta som rymmer både dubbelsäng, soffgrupp och matplats – perfekt för såväl sociala stunder som avkoppling. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt, naturligt ljus. Förvaringsmöjligheterna är väl tillgodosedda genom två praktiska, inbyggda garderober.
BADRUM
Fräscht och stilrent badrum med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Utrustat med dusch, WC, tvättmaskin med kombinerad torktumlare, handfat med tillhörande kommod, samt spegelskåp.
ÖVRIGT
Utanför dörren finns möjlighet att disponera en uteplats.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Blackeberg är en lummig och lugn stadsdel i västerort som tillhör Bromma stadsdelsområde. Området bebyggdes ursprungligen på 50-talet och ligger naturskönt inbäddat i naturen och med vackra vandringsstråk vid Mälaren intill. Här finns också det mytomspunna Ljunglöfska slottet med sin vackra park. Blackeberg gränsar mot Grimstaskogen - ett uppskattat friluftsområde där man kan promenera, jogga eller plocka bär och svamp. Området ligger även nära de populära badplatserna Kaananbadet och Ängbybadet. På några minuters gångavstånd finner du tunnelbanan och Blackeberg Centrum med caféer, frisörer, matbutiker, apotek, bibliotek, gym med mera. Tunnelbanans gröna linje tar dig in till Stockholm city på endast ca 20 minuter. Vid Kanaanbadet finns minigolf och omtyckt café som sommartid anordnar grillaftnar med uppträdanden.
Närområde
Vid Blackebergs torg finns viktig närservice så som livmedelsbutik (öppet alla dagar 07-22), apotek, vårdcentral och tandläkare. Här finns också gym, caféer, restauranger och annat som är trevligt. I området finns också många förskolor. Södra Ängby skola och Blackebergsskolan erbjuder två väldigt bra grundskolor och Blackebergs gymnasium är sedan länge ett populärt val för gymnasieeleverna. Avståndet är inte heller långt till Vällingby centrum som har ett stort utbud av shopping.
Kommunikation
Tunnelbanans gröna linje har två stationer i området (Blackeberg och Islandstorget) och tar dig till Stockholms centrala delar på ca 20 minuter. Vid Islandstorget avgår även buss 113 mot Sundbyberg och Solna.
Parkering
Föreningen innehar 10 parkeringsplatser varav 2 hcp. Parkeringsavgift på 450kr/mån, betalas till föreningen.