- Exklusiv nyproduktion (2020)
- En stor balkong + en stor uteplats
- Två badrum varav ena med badkar
- Generösa och lättmöblerade ytor
- Närhet till grönområden och vatten
- Stabil förening med många smarta investeringar
- Garage i huset (hiss rakt ner)
Varmt välkommen till en väldisponerad och fantastisk 5:a belägen i natursköna Nockebyhov! Bostaden är en del av projektet Nockebyn som färdigställdes av Aros bostad under 2020/2021 där fokus har varit material och arkitektur. Påkostade och stilsäkra materialval i natura toner karaktäriserar lägenheten som tack vare vitpigmenterad enstavsparkett och ljust beigegrå-målade väggar ger ett varmt och rofyllt intryck. De 118 kvadratmeterna fördelas på fem rum och kök med goda möjligheter att skapa sig ett ombonat och trevlig hem. Kök och vardagsrum i öppen planlösning perfekt för trevliga sammankomster med nära och kära där det gedigna fönsterpartiet förser rummet med ett generöst ljusinsläpp. Här hittas även utgång till den fantastiska balkongen som enkelt möbleras upp med en loungegrupp alternativt bord och stolar. Stora sovrummet har plats för dubbelsäng och rejält med förvaring. Från stora sovrummet har vi också utgång till lägenhetens egna uteplats, privat mot den grönskande naturen intill. Ytterligare tre sovrum med plats för säng och eventuellt övrigt möblemang, alternativt skrivbord och stol för ett arbetsrum. Till sist två helkaklade badrum i vitt och beigegrått, ena utrustad med badkar och den andra med dusch samt ett separat tvättrum med separat tvättmaskin och torktumlare.
Belägen med löv- och barrskogen precis inpå knuten går det knappast att komma närmare naturen. För den odlingsintresserade hittas koloniträdgårdsföreningen Gubbkärret utanför porten med möjlighet till odling och trädgårdsfix. På en kortare promenad nås Judarskogens naturreservat bestående av ängsmarker och kuperade skogsmarker perfekt att avnjuta en långpromenad, löprunda eller rastning av hunden och under sommarmånaderna rekommenderas ett dopp vid Ängbybadet. Kommunikationer erbjuds med buss 127 som går mellan Brommaplan och Blackebergs Torg alternativt promenad till Ängbyplans tunnelbanestation. Närhet till både förskola och grundskola underlättar vardagslivet med hämtning och lämning av barn och för den bilburne finns möjlighet att ställa sig i kö till garageplats under huset alternativt utomhusparkering.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om försäljningen.
Nockebyhov, Bromma
Tyska Bottens väg 63
Information
Ansvarig mäklare
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 25
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Exklusiv femrummare i natursköna Nockebyhov!
Planritning
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tyska Bottens väg 63
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
Föreningen har monterat solceller på taket under 2023.
-Barnvagnsrum
-Miljörum
Rum för sortering av plast, kartong, glas, metall och wellpapp är beläget vid entrén till hus 3
-Cykelrum
I nedfarten till garaget finns ca 20 platser för cykel. Det finns även cykelställ utanför husen.
-Hobbyrum
-Garage och p-platser
Avfallshantering sker via nergrävda sopkassuner samt i miljörum för källsortering.
Byggnad
Rum
Hall
Välkommen in, denna rymliga hall bestående av ljust målade väggar samt vitpigmenterad enstavsparkett ger direkt en känsla av värme som är genomgående för hela lägenheten. Möjlighet att hänga av sig ytterkläderna återfinns invid ytterdörren för att sedan välkomnas in till resterande rum.
Kök
Fantastiskt kök med stilsäkra materialval där den öppna planlösningen till vardagsrummet skapar goda förutsättningar för trevliga middagar med nära och kära. Fullt utrustat med två st kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn samt integrerad diskmaskin. Generöst med förvaring bakom vita skåpsluckor som på ett diskret och stilrent sätt bryter av mot de ljust gråbeiga väggarna med beslag i stålgrått. Bänkskiva i gråmelerad kvartskomposit ger goda arbets- och avlastningsytor. Här finner vi även ett gediget skafferi precis intill.
Vardagsrum
Socialt vardagsrum med lättmöblerade ytor och ett fantastiskt fönsterparti som förser vardagsrummet med ett generöst ljusflöde och spär på känslan av rymd och öppenhet. Här finns det gott om plats för matsalsdel samt vardagsrumsdel med soffa, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang om så önskas. Utgång till lägenhetens stora balkong som enkelt möbleras upp med loungegrupp alternativt bord och stolar samt krukväxterna.
Tvättrum
Tvättrum utrustat med tvättmaskin samt torktumlare. Möjlighet att hänga upp tvätt för torkning, hyllplan med plats för förvaring och bänkskiva som gör det enkelt att vika den torkade tvätten. Fönster perfekt för vädring och ger det lilla extra ljuset.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt sängbord. Ljust målade väggar och vitpigmenterad enstavsparkett ger rummet en rofylld och varm karaktär. Här återfinns utgång till lägenhetens rofyllda uteplats med plats för loungemöbler alternativt bord och stolar.
Sovrum 2
Sovrummet har plats för säng, sängbord och förvaringsmöbel.
Sovrum 3
Sovrummet har plats för säng, sängbord och förvaringsmöbel.
Sovrum 4
Sovrummet har plats för säng, sängbord och förvaringsmöbel.
Badrum 1
Badrum i helkaklat utförande med påkostade och stilrena materialval i naturtoner. Vitkaklade väggar kombineras med klinker i behaglig naturbeige/grå ton. Badrummet är utrustat med wc, badkar, dubbla handfat med kommod, spegel som sträcker sig längs med kommoden samt handdukstork.
Badrum 2
I lägenhetens andra badrum återkommer de påkostade och stilrena materialvalen med vitkaklade väggar och klinker i naturbeige/grå ton. Badrummet är utrustat med wc, dusch med duschvägg, handfat med kommod samt handdukstork.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Nockebyhov
Välkommen till ett mycket lugnt och harmoniskt område precis invid Mälarens glittrande vatten. Här kan ni verkligen njuta av att bo med naturen runt hörnet samtidigt som Citys puls finns endast ca 15 minuter från dörren. Det bästa av två världar helt enkelt!
På ett fåtal minuters gångväg finner man harmoniska Judarskogens naturreservat och Åkeshofs slottspark med fina promenadstråk och vacker natur. Judarsjön med sitt stillfulla vatten är vintertid perfekt för skridskoåkning eller spontan skidåkning. Utmed Mälaren finns fina badmöjligheter från klipporna men även badplatser som t.ex. Ängbybadet och Kärsön, för svalkande sköna bad under sommarens varma dagar.
Vid Åkeshov finns badhus, gym och upplyst motionsslinga för den som gillar att springa och vintertid åka skidor. Det finns också en jättefin cykelbana hela vägen ut till Ekerö via Drottningholm och Lovöns vackra strövområden.
Närområde
Vid Brommaplan finns ett stort serviceutbud av matbutiker, restauranger, konditori, systembolag, vårdcentraler, BVC, apotek, träningscenter samt flera bankkontor. I just Nockebyhov finns en närservicebutiken Garpes livs som har en mycket välsorterad köttdisk mm. I övrigt finns även restaurang, pizzeria och thairestaurang.
Kommunikation
På några minuters busstur eller 15 minuters promenad ligger Brommaplan. Brommaplan är en knutpunkt varifrån man snabbt tar dig till större delar av Stockholm med hjälp av tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar. Från Brommaplan tar tunnelbanan ca 15 minuter till city. I Nockebyhov finns också 12:ans spårvagn som går genom Brommas klassiska villakvarter till Alvik.
Många boende i området tar även cykeln till Alvik, över Tranebergsbron och vidare mot city då det är fina cykelbanor hela vägen.
Parkering
Boendeparkering gäller i området.