Tyska Bottens väg 63

- Generös takhöjd på hela 3,1 meter – unikt för just våning 3 i föreningen
- Vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier med utsikt mot grönskande kolonilotter och skog
- Två stora och soliga balkonger med plats för både lounge och middagsmöbler
- Exklusiva materialval i samtliga rum
- Två badrum – ett med badkar och ett med dusch
- Rymliga och lättmöblerade ytor
- Närhet till både natur, skog och vatten
- Välskött förening med god ekonomi och kloka investeringar
- Garage med laddplats i huset – hiss hela vägen ner

Varmt välkommen till denna fantastiska fyrarummare i populära Nockebyhov! Bostaden är en del av det stilrena projektet Nockebyn, uppfört år 2020, där fokus legat på hållbar arkitektur och genomtänkta materialval. Lägenheten präglas av ljusa, naturinspirerade toner med vitpigmenterad enstavsparkett och väggar i mjukt beigegrått – en kombination som ger ett varmt och harmoniskt intryck direkt när du kliver in.

De 111 kvm är smart fördelade över fyra rum och kök – perfekt för både familjeliv och socialt umgänge. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt, där stora fönsterpartier vetter mot kolonilotterna utanför och släpper in ett fantastiskt ljus. Härifrån når du även den första av bostadens två rymliga balkonger – ett idealiskt plats under sommarmånaderna för både loungehäng och middagar.

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om förvaring, plats för dubbelsäng och har direktaccess till den andra balkongen i soligt söderläge. Övriga två sovrum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor – med generös takhöjd som möjliggör både loftlösningar och extra förvaring. Lägenheten har två helkaklade badrum i stilfullt vitt och beigegrått – ett med badkar, det andra med dusch – samt ett separat tvättrum med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp.

Grönskande läge med närhet till både natur och stad! Bostaden ligger med skogen precis intill – en plats där det är enkelt att varva ner. Utanför porten ligger koloniträdgårdsföreningen Gubbkärret, perfekt för dig med gröna fingrar. En kort promenad tar dig till Judarskogen och dess naturreservat med löpspår, stigar och badmöjligheter finns bla genom Ängbybadet vid Mälaren.

Kommunikationerna är smidiga med buss 127 precis utanför huset, eller tunnelbanan från Ängbyplan en kort promenad bort. För dig med bil finns garage i huset med hiss direkt ner, samt alternativ till markparkering. I närområdet finns både förskolor och skolor vilket underlättar vardagens logistik.

Vill du veta mer eller boka en visning? Välkommen att kontakta ansvarig mäklare.