Välkommen till Thaliavägen 54 – en rymlig och väl omhändertagen villa med dubbelgarage, stort renoverat källarplan och stora sällskapsrum för hela familjen. Här erbjuds generösa ytor på flera plan, där både charm och funktion möts i en trivsam boendemiljö.
På entréplanet välkomnas du av ett luftigt vardagsrum och matsal som ramas in av ljusinsläpp från stora fönster. Här finns gott om plats för både vardagsliv och festliga tillställningar. Köket är hemtrevligt och funktionellt med genomtänkta materialval i tidstypisk stil. Genom skjutbart glasparti nås terassen, en solig plats där utemöblerna och grillen har en given plats. Terassen vetter mot den grönskande och välskötta tomten.
Övre plan rymmer fyra sovrum, badrum och goda förvaringsmöjligheter. Från övre plan nås en stor oinredd vind, här finns möjlighet till fler rum alternativt perfekt utrymme för bra förvaring.
Källarplanet utmärker sig med generösa flexibla ytor, omgjord bottenplatta med golvvärme ger hög komfort. Här finns ett stort spa utrustat med bastu, ångbastu och spabad. Utöver det dusch, WC och tvättstuga med goda förvaringsutrymmen. Från uppfarten, precis intill dubbelgaragen, nås en separat groventré som leder direkt in i källarplanet – en uppskattad och praktisk detalj för familjelivet.
Tomten är rymlig och lättskött, med gott om plats för lek, odling eller avkoppling i det gröna. På tomt finns fristående förråd perfekt för trädgårdsattiraljerna.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till skolor, service och goda kommunikationer. Ett hem som kombinerar funktionalitet med trivsel – redo för nästa familj att flytta in.
Vänligen kontakta mäklare vid intresse eller frågor.
Nockeby, Bromma
Thaliavägen 54
Information
Ansvarig mäklare
Lovisa Ek
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 20 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Äntligen en stor och charmigt villa på Thaliavägen. 4 sovrum, dubbelgarage och stor vind att inreda!
Planritning
Lovisa Ek
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Thaliavägen 54
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 3 790 000 kr
- Småhusmark: 8 400 000 kr
- Vatten/avlopp: 6 607 kr
- Försäkring: 9 804 kr
- Renhållning: 2 005 kr
- Hushållsström: 29 890 kr
Summa kr/år: 48 306kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (58 380 kr)
Kommentar: Post El avser kostnad för uppvärmning (bergvärme) och hushållsel.
Byggnad
ägare.
Källargolvet renoverades med en ny betongplatta med underliggande isolering och vattenburen golvvärme.
Tak: Taket renoverades ca. 2005 då ny takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet utfördes av
entreprenör.
Våtutrymme: Ålder på dusch/wc ör okänt. Sannolikt 80-90-tal.
Spa och tvättstugan är från 2000-talet.
Utvändig grund: Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering på 90-talet.
Installationer: 2021 - Ny bergvärmepump.
Rum
Nedre hall
På entreplan välkomnas ni av en ljus hall som knyter samman våningsplanet. Vi hallen nås trappa till övervåning och källare.
WC
På entréplan finns WC i anslutning till hall. Ytor utgörs av klinker och kakel i beiga toner.
Kök
Stort och trivsamt kök med öppna arbetsytor på bänkskivor av robust granit i svart ton. Köket kläds av ljusa fronter i lantlig stil med delvisa glaspartier. Fullskaligt utrustat med ny diskmaskin, kyl/frys och integrerad ugn och mikrovågsugn. Golv utgörs av klinker.
Matsal
Genom dubbeldörrar nås matsalen, ett stort socialt rumt med plats för hela familjen. Väggar går genomgående i ljusa toner och golv fiskbensparkett.
Vardagsrum
Vardagsrummet nås från inre hall och matsal med access ut mot trädäck och trädgård. Här erbjuds ett ombonat sällskapsrum med öppen spis och fantastiskt ljusinsläpp.
Övre hall
En trappa upp infinner sig en hall med plats för bokhyllor och förvaring. Från denna nås badrum, fyra sovrum, balkong samt trappa upp till vind. På övre plan pryds golv av rutad stav och fiskbensparkett.
Sovrum 1
Första sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng, förvaring i garderober med speglade skjutdörrar. Genom dubbeldörrar nås balkongen.
Sovrum 2, 3 & 4
Både sovrum två, tre & fyra erbjuder bra plats för säng och förvaringsmöbler. Samtliga rum lämpar sig bra som sovrum.
Badrum
I badrummet finns dusch, wc samt bra med förvaring. Kakel och klinker i vita och blå toner.
Vind
Stor råvind möjlig att inreda finns vid behov av ytterligare rum, alternativt perfekt att nyttja för förvaring.
Källarplan - Spa
Husets källare har under sent 90-tal genomgått omfattande renovering. Ny bottenplatta gjöts och golvvärme installerades. I källaren finns spadel med bastu, ångbastu, spabad, dusch, wc och öppen spis. I anslutning till spat finns tvättstuga med bra förvaringsytor. Här står även bergvärmepumpen.
Groventré
Från garageuppfarten finns ingång till groventré. Gott om förvaring i garderober och praktiskt klinkergolv.
Garage
Garaget ger plats för två bilar genom två garageportar.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Tunnel för avloppsvatten
Last: Avtalsservitut Tunnel för avloppsvatten, 0180IM-04/33441.1
Dokument
Området
Nockeby
Nockeby är ett mycket barnvänligt och naturskönt område bestående av främst större villor men även en del flerbostadshus och bostadsrättsföreningar. Det ligger vackert invid Mälaren med närhet till fina vandringsstråk. Centralt i området finns Nockeby torg med trevlig närservice i form av livsmedelsbutik, bageri, apotek, skomakare, pizzeria mm. Härifrån avgår Nockebybanan mot Alvik, vilket är en mycket smakfull resa genom Västerleds gamla villaidyll.
På nära avstånd finns också vackra naturområden vid Judarnskogen, friluftsgård vid Kärsön och Drottningholms slott. Närhet finns också till badplatserna Solvik och Ängbybadet.
Närområde
Vid Nockeby torg finns trevlig närservice så som livsmedelsbutik, café, apotek mm. Längst in på Grönviksvägen finns Garpes livs som är mycket uppskattat för sin köttdisk och andra delikatesser. Avståndet är inte heller långt till Brommaplan där bland annat supermarket, systembolag, bibliotek, vårdcentral och tandläkare finns.
Flera förskolor finns i området. För elever upp till klass 6 finns Olovslundskolan och Nockebyhovskolan. Sen finns även Höglandskolan som är en F-9 skola.
Kommunikation
Kommunikationerna från området är goda. Dels går 12:ans spårvagn (Nockebybanan) från Nockeby till Alvik. Sen finns även bussar som avgår vid Drottningholmsvägen mot Brommaplan där tunnelbanan finns. På ca 25 minuter är du inne mitt i city.
Parkering
Kostnadsfri parkering i området. Städdag en gång i veckan vintertid.