- Unik etagelägenhet med villakänsla
- Totalrenoverad i yppersta klass
- En av områdets absolut mest påkostade lägenheter
- Makalös utsikt från bostadens samtliga fönster
- Stor inglasad balkong med högt fritt läge och magnifik sjöutsikt
- Etagevåning om hela 140 kvm
- Två badrum
- Tre-fyra sovrum
- Drömboende precis vid Mälaren
- Öppen planlösning
- Helt insynsskyddat
- Förening med mycket god ekonomi och som äger marken
****Kommande försäljning. Kontakta mäklaren för mer information och anmäl intresse****
Mer bilder kommer
Välkommen till en av Minnebergs absolut mest attraktiva och påkostade lägenheter! Bostaden är totalrenoverad till absolut perfektion, inget har lämnats åt slumpen. Ett hem utöver det vanliga med två välplanerade våningsplan och med en fantastisk känsla för stil, form, funktion och materialval. Här får du förutom en lägenhet i toppklass, vidsträckt sjöutsikt över Mälarens glittrande vatten och taknockar in mot stadens siluett.
Den stora inglasade balkongen bjuder in till skön avkoppling och fantastisk utsikt, vilket också fås från lägenhetens samtliga fönster. Endast en handfull lägenheter i Minneberg kan erbjuda det.
Lägenheten är i etage där nedre plan erbjuder öppen, social planlösning mellan kök och vardagsrum med anslutning till balkongen. Två stora sovrum där båda rymmer dubbelsäng samt ett rejält badrum. På övre plan finns ett allrum med stora fönsterpartier och en makalös utsikt! Här finns två ytterligare rum, som kan användas både som sovrum och arbetsrum, samt ett badrum med tvättmaskin och torktumlare.
Mycket bra förvaringsmöjligheter med dubbla walk-in closets och en rymlig garderobslösning.
Det oslagbara läget med Mälaren runt knuten bidrar till en fantastisk boendekvalité. Bostäder som denna är sällan till salu - det här är ett hem som måste upplevas på plats - varmt välkommen på visning!
Gångavstånd eller några minuters busstur till Alvik med bl.a. T-bana, som tar dig till city på ca 12 minuter, Tvärbanan, affärer, restauranger, gym, caféer m.m. Vid torget finns Coop och sushirestaurang. Runt husknuten, ordagrant, finns badplatser och underbara promenadstråk längs både vattenlinjen och naturen samtidigt som stadens puls väntar på andra sidan bron. Det bästa av två världar helt enkelt! Stabil förening med mycket god ekonomi som äger marken och många faciliteter så som hela fem övernattningslägenheter, välutrustat gym, bastu, två festlokaler, fullt utrustat snickeri m.m.
Minneberg, BROMMA
Svartviksslingan 96
Information
Ansvarig mäklare
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 30 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Topprenoverad till absolut perfektion! Makalös utsikt över hustak och Mälaren. Vån 7/7. Etagevåning.
Planritning
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Svartviksslingan 96
Bostadsfakta
Allmänt
OMRÅDE
Här finns allt vad ett kvalitativt boende innebär med en lugn trygg miljö vid Mälaren och samtidigt nära City och Alviks Torg.
Ett mycket populärt och omtyckt område med härliga grönområden, trevliga lekplatser och populära badplatser med flera badbryggor och sandstrand. Omåttligt uppskattade inslag av alla boenden i området! Runt knuten finns härliga promenadstråk längs Mälarens stränder och för den båtintresserade finns båtklubb och båthamn på ett par minuters avstånd. Längs vattenbrynet finns även flera väldigt uppskattade grillplatser. Samfälligheten har ett mycket påkostat och populärt gym för den som gillar att träna. Gymmet finns vid badviken bara meter från badbryggan för ett härligt dopp efter passet. Finns även bastu här för den som är lite frusen eller bara vill ha det lite skönt.
I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor.
På torget finns en välsorterad Coop livsmedelsbutik som har öppet till kl. 21.00 samt en sushirestaurang.
På ca 10 minuters promenad, alternativt några minuters busstur med nr 114, ligger Alvik med T-banans samtliga tre gröna linjer som snabbt och smidigt tar dig till City på ca 12 minuter. Även Tvärbanan avgår härifrån med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man ta 12:ans spårvagn genom idylliska villaområden via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Flera busslinjer avgår också härifrån till bl.a. Spånga station och Bromma flygplats.
Mysiga Alviks Torg erbjuder caféer, butiker, banker, två gym, SALK-hallen, mataffär och ett par högklassiga restauranger vid vattnet.
Vid Tranebergsplan finns butiker, restauranger, pizzeria och apotek.
Fem minuters promenad till nyrenoverade Tranebergsparken med plaskdamm, gungor, studsmatta, lekplatser, utegym, tennisbana, basketplan och fotbollsplan. Gångavstånd till Alviksskolan med årskurserna F-6 samt i årskurserna 7-9.
En kort cykeltur över Tranebergsbron och ni når Kungsholmen och vidare mot City.
Ekonomi
Förening
I föreningens hus som är byggda 1986 finns 161 lägenheter, alla bostadsrätter och tre lokaler för uthyrning.
Mer information besök föreningens hemsida: www.brftranan.se samt: www.minneberg.com
Föreningen har enhetsmätning av el vilket innebär att all el upphandlas av föreningen och debiteras individuellt per lägenhet efter den egna förbrukningen. Detta för att få konkurrenskraftiga priser.
EKONOMI
Föreningen har en mycket välskött och stabil ekonomi. Att föreningen äger marken är en stor trygghet för framtiden då inga dyra tomträttsavtal skall omförhandlas.
Årsavgiften höjdes med 5% från och med den 1/1 2023, 5% från och med den 1/1 2024 samt 2% från och med 1/1 2025. Höjningar som framförallt kopplas till räntehöjningar som skett under denna period.
BYGGNADERNAS SKICK
2022- Renoverat Trapphusen (Målning, Slipning golv, ny Entrébelysning, nya namntavlor, nya bänkar, nya
akustikplattor)
2022- Stamspolning och Kontroll VA-Stammar
2022- Ny ytterbelysning vid samtliga portar
2021- Byte av grill vid grillplatsen vid Svartviksslingan 96-102
2021- Målning av plåtdetaljer på tegelfasader på Svartviksslingan 82, 84 och 86
2021- Ombyggnad av lekplats med installation av 2 st nya gungdjur
2021- Byte av spaljéer vid uteplatser på Svartviksslingan 82,84 och 94
2021- Inköp av nya utemöbler
2021- Bytt belysningsarmaturer i styrelserummet
2021- Slipning och rengöring av golv och trappor i samtliga trapphus
2020- Modernisering och renovering av hissar på Svartviksslingan 82, 90 och 102
2020- Byte av armaturen på samtliga 19 st utvändiga belysningsstolpar
2020- Målning av 6 st spaljéer vid uteplatser på Svartviksslingan 96-102 samt 1 st spaljé vid sandlåda Svartviksslingan 84
2020- Målning av plåtdetaljer på tegelfasaderna på Svartviksslingan 94
2019- Modernisering av 2 st hissar på Svartviksslingan 84 och 98
2019- Målning av utvändiga belysningsstolpar och belysningspollare
2017-2020- Byte av spaljéer vid uteplatser samt målning av dessa
2018- Målning av utvändiga ledstänger
2017- Ombyggnad av gård vid Svartviksslingan 82-86
2015-2016- Byte av avstängningsventiler i samtliga lägenheter
2015- Montering av takstegar
2014-2016- Modernisering 4 st linhissar
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I huset finns en fin och välutrustad tvättstuga, lätt att få tider. I port 90 finns även grovtvättstuga.
Praktiskt med sopnedkast på samma våningsplan som lägenheten.
Brf Tranan är tillsammans med föreningarna Sandvik, Tangen och Svartvik i området medlem i "Minnebergs Samfällighetsförening" som bl.a. ansvarar för områdets värmeproduktion, miljöstation, p-garage, badbrygga, båthamnen med föreningens båtplatser mm. Här finns diverse gemensamhetslokaler;
- 5 st. gästlägenheter.
- 2 st. samlingslokaler, Badviken i nr 17 och Båtviken i nr 89.
- Bastu & Motionslokal & bridgeklubb i Badviken.
- Bordtennisrum i anslutning till Båtviken.
- Grovsoprum intill panncentralen.
- Fotoklubb, nr 114.
- Snickeriverkstad, nr 89.
- Tvättstugor finns tillgängliga i alla hus.
- 2 st. vävstugor, nr 11 & 81
Det finns möjlighet att hyra parkeringsgarage genom Minnebergs samfällighet som ansvarar för ca 528 st p-platser. För dig som har motorcykel eller moped finns det gallerförsedda platser att hyra. Gästparkeringar finns och kostar 5 kr/timme. Det går även bra att parkera på gatorna i Traneberg, boendeparkering där
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
-Tvättstuga finns i porten. Mycket lätt att få tider.