VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Minneberg, BROMMA

Svartviksslingan 51

- Drömboende med Mälaren runt knuten
- Nytt badrum
- Stor balkong
- Två stora sovrum
- Sjöglimt
- Genomgående mycket fint skick!
- Förening med god ekonomi och som äger marken

***Kommande försäljning. Kontakta mäklaren och anmäl intresse och få mer information***

Fantastiskt läge precis intill Mälaren med stor balkong i soligt läge och sjöglimt. Härlig känsla att se båtarna glida förbi nere på sjön! Nyrenoverat badrum som lägenheten har är ju dessutom något som vi alla uppskattar väldigt mycket, dessutom med tvättmaskin. Läget med Mälaren precis runt knuten för ett morgondopp i det blå eller harmoniska morgonpromenader längs strandlinjen ger en enastående boendekvalité. Trevligt stilrent kök med matplats för 4-6 personer och utsikt över den grönskande parken. Två stora sovrum som båda rymmer dubbelsäng. Väl tilltaget vardagsrum med plats för både sällskapsmöbler och stor matplats. Walk-in closet finns också med mycket bra förvaringsmöjligheter. Lägenheten är genomgående i mycket fint skick. Bara att flytta in! Stort källarförråd finns dessutom i samma port, likaså tvättstuga.

Gångavstånd eller några minuters busstur till Alvik med bl.a. T-bana, som tar dig till city på ca 12 minuter, Tvärbanan, affärer, restauranger, gym, caféer m.m. Vid torget finns Coop och sushirestaurang. Runt husknuten, ordagrant, finns badplatser och underbara promenadstråk längs både vattenlinjen och naturen samtidigt som stadens puls väntar på andra sidan bron. Det bästa av två världar helt enkelt! Stabil förening med mycket god ekonomi som äger marken och många faciliteter så som hela fem övernattningslägenheter, välutrustat gym, bastu, två festlokaler, fullt utrustat snickeri m.m.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 75.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4756 kr/mån
Rum 3
Våning 4 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1986
Pris 4 975 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 30 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Drömboende precis vid Mälaren. Nytt badrum -23. Stor balkong. Två stora sovrum. Sjöglimt och parkvy.

JImmie annons
JImmie annons

Planritning

Jimmie Rönnbäck

Jimmie Rönnbäck

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Svartviksslingan 51

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 75.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 4 av 5

RUMSBESKRIVNING
-Stor möblerbar entréhall med plats för kapphängare och mindre hallmöbel. Plats finns även för barnvagn om behovet finns. Två garderober för bra förvaringsmöjligheter. Vitmålat klinkergolv i hallen som sedan övergår till ekparkett som löper vidare in genom lägenheten.
I anslutning till hallen finns även en rejäl walk-in closet som erbjuder mycket bra förvaringsmöjligheter. En dröm för alla klädälskare!

-Ljust och stilrent badrum som totalrenoverades så nyligt som 2023. Vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Dusch med glasvägg, toalett och handfat med kommod. Tvättmaskin med praktisk arbetsbänk ovan för att vika tvätten eller kanske skötbord. Väggskåp för förvaringsmöjligheter. Fönster ger rummet det rätta ljusinsläppet och samtidigt vädringsmöjligheter.

- Stilrent kök i mycket fint skick med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Vita skåpluckor och vitt kakel på väggen ovanför den grå arbetsbänken. Matplatsen rymmer ca fyra-sex personer och fönstret bjuder på trevlig utsikt över den grönskande parken utanför. Insynsskyddat. Maskinellt finns kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Plats finns även för inbyggd mikro.

-Vardagsrummet är luftigt och ljust med fint ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet. Här finns gott om plats för sällskapsmöbler och matplats för upptill ca 10 personer. Via vardagsrummet kommer du till balkongen som ligger i soligt syd/ost läge för sol från morgon till eftermiddag. Balkongen bjuder även på sjöutsikt där du mellan husen kan se båtarna glida förbi på Mälarens glittrande vatten. En härlig plats för en avkopplande drink, en god middag eller bara koppla av till en bra bok så gör detta till ett grönskande uterum under långa sköna sommardagar.

-Sovrum 1 är lite mindre än sovrum 2 men rymmer gott och väl dubbelsäng och sovrumsmöbler.

-Sovrum 2 är det största sovrummet och rymmer enkelt både dubbelsäng och sängmöbler samt flera garderober eller kanske arbetsplats. Helt insynsskyddat med fönster som vetter mot parken.

OMRÅDE
Här finns allt vad ett kvalitativt boende innebär med en lugn trygg miljö vid Mälaren och samtidigt nära City och Alviks Torg.

Ett mycket populärt och omtyckt område med härliga grönområden, trevliga lekplatser och populära badplatser med flera badbryggor och sandstrand. Omåttligt uppskattade inslag av alla boenden i området! Runt knuten finns härliga promenadstråk längs Mälarens stränder och för den båtintresserade finns båtklubb och båthamn på ett par minuters avstånd. Längs vattenbrynet finns även flera väldigt uppskattade grillplatser. Samfälligheten har ett mycket påkostat och populärt gym för den som gillar att träna. Gymmet finns vid badviken bara meter från badbryggan för ett härligt dopp efter passet. Finns även bastu här för den som är lite frusen eller bara vill ha det lite skönt.
I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor.
På torget finns en välsorterad Coop livsmedelsbutik som har öppet till kl. 21.00 samt en sushirestaurang.

På ca 10 minuters promenad, alternativt några minuters busstur med nr 114, ligger Alvik med T-banans samtliga tre gröna linjer som snabbt och smidigt tar dig till City på ca 12 minuter. Även Tvärbanan avgår härifrån med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man ta 12:ans spårvagn genom idylliska villaområden via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Flera busslinjer avgår också härifrån till bl.a. Spånga station och Bromma flygplats.
Mysiga Alviks Torg erbjuder caféer, butiker, banker, två gym, SALK-hallen, mataffär och ett par högklassiga restauranger vid vattnet.
Vid Tranebergsplan finns butiker, restauranger, pizzeria och apotek.
Fem minuters promenad till nyrenoverade Tranebergsparken med plaskdamm, gungor, studsmatta, lekplatser, utegym, tennisbana, basketplan och fotbollsplan. Gångavstånd till Alviksskolan med årskurserna F-6 samt i årskurserna 7-9.
En kort cykeltur över Tranebergsbron och ni når Kungsholmen och vidare mot City.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 75.5 kvm
Byggnadsår 1986
Fönster 3-glas
Uppvärmning Värmepump, olja och el
Ventilation Mekanisk frånluft

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-04-01
Primärenergital 117

Ekonomi

Lägenhetsnummer 7
Pris 4 975 000 kr Pris/bud
Avgift 4756 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, V/A, kabel-TV, bredband & IP-telefoni
Andel i förening 0,33903%
Andel av årsavgift 0,33903%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Tangen nr 266
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716418-6939
Gatuadress Svartviksslingan
Postnummer 16738
Ort BROMMA
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Tangen nr 266.
Föreningens fastigheter byggdes 1986 och ägs med äganderätt. Består av 304 bostadsrättslägenheter samt 21 lokaler för uthyrning. Föreningen äger marken vilket är tryggt för framtiden, inga nya dyra tomträttsavtal som skall tecknas. Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen finns via föreningen och ingår i avgiften vilket gör att hemförsäkringen blir billigare för alla boende.
Mer information finns på föreningens hemsida; www.hsb.se/stockholm/brf/tangen samt www.minneberg.com

EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi där man 2015 kunde sänka avgifterna med hela 10%. 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 och 2018 var januari månad avgiftsfri, detta bestämdes från år till år.
Pga senaste tidens höjda räntekostnader och omkostnader så höjdes avgiften januari-23 med 10% och januari -24 med 5%. Första höjningarna på väldigt lång tid.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I huset finns en fin och välutrustad tvättstuga, lätt att få tider.
Praktiskt med sopnedkast på samma våningsplan som lägenheten.

Brf Tangen är tillsammans med föreningarna Sandvik, Tranan och Svartvik i området medlem i "Minnebergs Samfällighetsförening" som bl.a. ansvarar för områdets värmeproduktion, miljöstation, p-garage, badbrygga, båthamnen med föreningens båtplatser mm. Här finns diverse gemensamhetslokaler;
- 5 st. gästlägenheter.
- 2 st. samlingslokaler, Badviken i nr 17 och Båtviken i nr 89.
- Bastu & Motionslokal & bridgeklubb i Badviken.
- Bordtennisrum i anslutning till Båtviken.
- Grovsoprum intill panncentralen.
- Fotoklubb, nr 114.
- Snickeriverkstad, nr 89.
- Tvättstugor finns tillgängliga i alla hus.
- 2 st. vävstugor, nr 11 & 81

PARKERING
Det finns möjlighet att hyra parkeringsgarage genom Minnebergs samfällighet som ansvarar för ca 528 st p-platser. För dig som har motorcykel eller moped finns det gallerförsedda platser att hyra. Gästparkeringar finns och kostar 5 kr/timme. Det går även bra att parkera på gatorna i Traneberg, boendeparkering där.

TV OCH INTERNET
Kabel-TV baspaket från Tele2 ingår i avgiften.
Bredband. Hastighet: 250 Mbit/s. Leverantör: Telenor. Ingår i avgiften. Kan uppgraderas till 1000 Mbit/s.
Äger föreningen marken Ja
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Övrigt

Allmänt om bostaden - Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca sex kvm.
- Tvättstuga finns i huset. Lätt att få tider.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende