- Stor inglasad balkong med soligt söderläge
- Utsikt över den fina grönskande parken
- Drömboende endast en minut från Mälaren
- Två stora sovrum
- Öppen social planlösning
- Fint skick!
- Förening med mycket god ekonomi och som äger marken.
****Kommande försäljning. Kontakta mäklaren för mer information och meddela intresse****
Fantastiskt läge precis intill Mälaren med inglasad balkong i soligt söderläge och utsikt över den stora grönskande parken. Läget endast en minut från Mälaren för ett morgondopp i det blå eller harmoniska morgonpromenader längs strandlinjen ger en enastående boendekvalité. Öppen och mycket social planlösning mellan kök och vardagsrum. Två stora sovrum som båda rymmer dubbelsäng och med bra förvaringsmöjligheter. Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv och tvättmaskin. Lägenheten är genomgående i fint skick med stilrena materialval och harmoniska färger. Bara att flytta in! Stort källarförråd finns i porten och tvättstuga likaså.
Gångavstånd eller några minuters busstur till Alvik med bland annat T-bana, som tar dig till city på ca 12 minuter, Tvärbanan, affärer, restauranger, gym, caféer med mera Vid torget finns Coop och sushirestaurang. Fem minuter till nyrenoverade Tranebergsparken med plaskdamm, gungor, studsmatta, lekplatser, utegym, tennisbana, basketplan och fotbollsplan. Runt husknuten, ordagrant, finns badplatser och underbara promenadstråk längs både vattenlinjen och naturen samtidigt som stadens puls väntar på andra sidan bron. Det bästa av två världar helt enkelt! Stabil förening med mycket god ekonomi och många faciliteter så som hela fem övernattningslägenheter, välutrustat gym, bastu, två festlokaler, fullt utrustat snickeri med mera
Minneberg, BROMMA
Svartviksslingan 45
Information
Ansvarig mäklare
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 30 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Drömboende vid Mälaren. Stor inglasad balkong i söder. Två stora sovrum. Öppen planlösning.
Planritning
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Svartviksslingan 45
Bostadsfakta
Allmänt
RUMSBESKRIVNING
-Stor möblerbar entréhall med plats för kapphängare och hallmöbel. Plats finns även för barnvagn om behovet finns. Bra förvaring med garderob. Praktiskt med slitstarkt gummigolv i hallen som sedan övergår till ekparkett som löper vidare in genom lägenheten.
I innerhallen finns hela fyra stor garderober som bjuder på mycket bra förvaringsmöjligheter.
-Ljust och fräscht badrum med helkaklade väggar i vitt och blått samt ljust klinkergolv. Dusch med glasväggar, handfat med kommod, handdukstork och toalett. Praktiskt med egen tvättmaskin också som dessutom är en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Fönster ger rummet det rätta ljusinsläppet och samtidigt vädringsmöjligheter.
- Stilrent och ljust kök i fint skick med mycket bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Vita skåpluckor och ljusgrått kakel på väggen ovanför arbetsbänken som är i massiv ek. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger härligt ljus och rymd men också trevlig kontakt mellan rummen och balkongen. Maskinellt finns separat kyl och frys, induktionshäll, ugn, fläkt, mikro och diskmaskin.
-Vardagsrummet är luftigt och ljust med öppen planlösning mot köket med underbart ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet. Gott om plats för sällskapsmöbler och matplats som dagligdags ledigt rymmer sex personer men inga problem med långbord när släkt och vänner kommer på besök. Via vardagsrummet kommer du till balkongen som ligger i härligt söderläge med sol från morgon till eftermiddag. Balkongen bjuder också på rogivande utsikt över den vackra grönskande parken. En underbar plats för en avkopplande drink, en god middag eller bara koppla av till en bra bok så gör detta till ett grönskande uterum under långa sköna sommardagar. Inglasningen gör också att balkongen kan nyttjas så gott som året runt, mycket trevligt och som en förlängning av bostaden.
-Sovrum 1 är lite mindre än sovrum 2 men rymmer dubbelsäng och sovrumsmöbler. Används idag som barnrum. Tre stora inbyggda garderober ger rummet mycket bra förvaringsmöjligheter.
-Sovrum 2 är det största sovrummet och rymmer enkelt både dubbelsäng och sovrumsmöbler. Även arbetsplats om behovet finns. Precis som i sovrum 1 finns även här tre stora inbyggda garderober för förvaring.
OMRÅDE
Här finns allt vad ett kvalitativt boende innebär med en lugn trygg miljö vid Mälaren och samtidigt nära City och Alviks Torg.
Ett mycket populärt och omtyckt område med härliga grönområden, trevliga lekplatser och populära badplatser med flera badbryggor och sandstrand. Omåttligt uppskattade inslag av alla boenden i området! Runt knuten finns härliga promenadstråk längs Mälarens stränder och för den båtintresserade finns båtklubb och båthamn på ett par minuters avstånd. Längs vattenbrynet finns även flera väldigt uppskattade grillplatser. Samfälligheten har ett mycket påkostat och populärt gym för den som gillar att träna. Gymmet finns vid badviken bara meter från badbryggan för ett härligt dopp efter passet. Finns även bastu här för den som är lite frusen eller bara vill ha det lite skönt.
I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor.
På torget finns en välsorterad Coop livsmedelsbutik som har öppet till kl. 21.00 samt en sushirestaurang.
På ca 10 minuters promenad, alternativt några minuters busstur med nr 114, ligger Alvik med T-banans samtliga tre gröna linjer som snabbt och smidigt tar dig till City på ca 12 minuter. Även Tvärbanan avgår härifrån med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man ta 12:ans spårvagn genom idylliska villaområden via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Flera busslinjer avgår också härifrån till bl.a. Spånga station och Bromma flygplats.
Mysiga Alviks Torg erbjuder caféer, butiker, banker, två gym, SALK-hallen, mataffär och ett par högklassiga restauranger vid vattnet.
Vid Tranebergsplan finns butiker, restauranger, pizzeria och apotek.
Fem minuters promenad till nyrenoverade Tranebergsparken med plaskdamm, gungor, studsmatta, lekplatser, utegym, tennisbana, basketplan och fotbollsplan. Gångavstånd till Alviksskolan med årskurserna F-6 samt i årskurserna 7-9.
En kort cykeltur över Tranebergsbron och ni når Kungsholmen och vidare mot City.
Ekonomi
Förening
Föreningen består av 327 bostadsrättslägenheter och fem lokaler som hyrs ut. Föreningen äger fastigheterna med äganderätt och består av sju huskroppar på adresserna Svartviksslingan 11-49. Mer information finns på; www.brfsvartvik.com samt www.minneberg.com. Föreningen tillåter inte juridiska personer som köpare.
EKONOMI
Föreningen har en mycket välskött och stabil ekonomi. Att föreningen äger marken är en stor trygghet för framtiden då inga dyra tomträttsavtal skall omförhandlas.
1/1-23 höjdes månadsavgifterna med 5%.
1/1-24 höjdes månadsavgiften med 10%.
1/1-25 höjdes månadsavgifterna med 4%.
Höjningarna är framförallt kopplade till räntekostnaderna som stigit sista åren och innan dessa höjningar har inte föreningen behövt justera avgifterna på många många år.
Föreningen har gemensamhetsel (IMD). Det betyder att du inte själv tecknar ett abonnemang för el vilket är ekonomiskt fördelaktigt.
Brf Svartvik är tillsammans med föreningarna Sandvik, Tranan och Tangen i området medlem i "Minnebergs Samfällighetsförening" som bl.a. ansvarar för områdets värmeproduktion, miljöstation, p-garage, badbrygga, båthamnen med föreningens båtplatser mm. Här finns diverse gemensamhetslokaler;
- 5 st. gästlägenheter.
- 2 st. samlingslokaler, Badviken i nr 17 och Båtviken i nr 89.
- Bastu & Motionslokal (400kr/år) & bridgeklubb i Badviken.
- Bordtennisrum i anslutning till Båtviken.
- Grovsoprum intill panncentralen.
- Fotoklubb, nr 114.
- Snickeriverkstad, nr 89.
- Tvättstugor finns tillgängliga i alla hus.
- 2 st. vävstugor, nr 11 & 81
Praktiskt med sopnedkast på samma våningsplan som lägenheten.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
-Tvättstuga finns i porten. Lätt att få tider.