VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Minneberg, Bromma

Svartviksslingan 27

- Sjöutsikt!
- Mälaren utanför dörren, ordagrant!
- Radhuskänsla med egen uteplats i väster
- Eftermiddagssol
- Drömboende precis vid strandlinjen
- Två-tre sovrum
- Badrum och separat wc
- Mycket bra förvaringsmöjligheter
- Förening med mycket god ekonomi och som äger marken.

Underbar radhuskänsla med egen uteplats i väster med härlig eftermiddagssol och vackra solnedgångar över Mälaren. Lägenheten ligger precis vid Mälarens strand och erbjuder en magisk sjöutsikt, lika vacker på dagen när solen glittrar i det blå som på kvällen när lamporna och stadens siluett speglar sig i vattnet.
Lägenheten disponeras i nuläget som 3 rok men kan med mycket enkla medel återställas till 4 rok som den ursprungligen är. Läget bara sekunder från Mälaren för ett morgondopp i det blå eller direkt ut på gångvägarna längs vattenbrynet ger en enastående boendekvalité. Två-tre stora sovrum. Rymligt badrum och separat wc. Läget blir inte bättre än så här så missa för allt i världen inte denna!

Gångavstånd eller några minuters busstur till Alvik med bl.a. T-bana, som tar dig till city på ca 12 minuter, Tvärbanan, affärer, restauranger, gym, caféer m.m. Vid Minnebergstorget finns Coop och sushirestaurang. Runt husknuten, ordagrant, finns badplatser och underbara promenadstråk längs både vattenlinjen och naturen samtidigt som stadens puls väntar på andra sidan bron. Det bästa av två världar helt enkelt! Stabil förening med mycket god ekonomi som äger marken och många faciliteter så som hela fem övernattningslägenheter, välutrustat gym, bastu, två festlokaler, fullt utrustat snickeri m.m.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 90.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5648 kr/mån
Rum 3 varav 2-3 sovrum
Våning 1 av 8
Hiss Ja
Byggnadsår 1986
Pris 5 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 30 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Underbar radhuskänsla med uteplats i väster. Magnifik sjöutsikt. 2-3 stora sovrum. 10m från vattnet.

JImmie annons
JImmie annons

Planritning

Planritning
Planritning
Alt Planritning 4 ROK
Alt Planritning 4 ROK
Alt Planritning 3 ROK
Alt Planritning 3 ROK

Planritning
Planritning
Alt Planritning 4 ROK
Alt Planritning 4 ROK
Alt Planritning 3 ROK
Alt Planritning 3 ROK
Jimmie Rönnbäck

Jimmie Rönnbäck

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Svartviksslingan 27

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2-3 sovrum
Boarea 90.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 1 av 8, Entréplan

RUMSBESKRIVNING
-Rymlig möblerbar entréhall med gott om plats för avhängning av ytterkläderna. Plats finns för barnvagn om behovet finns. I anslutning till hallen finns en rejäl klädkammare som bjuder på mycket bra förvaringsmöjligheter, en dröm för klädälskaren! Grått praktiskt klinkergolv vid entrén och ekparkett som löper från hallen vidare in genom lägenheten.

-Badrum i äldre modell med våtrumstapet och våtrumsmatta. Dusch, handdukstork, handfat och toalett. Det finns plats för tvättmaskin och är förberett med diverse anslutningar.
-Separat wc med målade väggar och våtrumsmatta. Handfat med kommod och toalett.

- Rymligt kök med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Träfärgade skåpluckor och vitt kakel på väggen ovanför diskbänken. Matplatsen rymmer ca fyra-sex personer och fönstret bjuder på trevlig utsikt mot innergården. Maskinellt finns kyl- och frysskåp, spis, fläkt och diskmaskin. Frys och diskmaskin är alldeles nya, precis inmonterade.
Önskas större kök kan väggen mellan kök och sovrum 2 tas ned, se alternativa planlösningar.

-Lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöbler och bokhylla. Även matbord får plats om så önskas, eller läshörna kanske!? Fönsterpartiet bjuder på magnifik sjöutsikt. Lägenheten ligger så nära vattnet så du kan höra hur vågorna skvalpar mot strandkanten. Blicka ut över Mälarens glittrande vatten och passerande segelbåtar. Utsikt lika fin på dagen som på kvällen när lamporna speglas i vattnet.
I anslutning till vardagsrummet ligger ett trevligt matrum med plats för ca 10-12 personer runt middagsbordet. Matrummet bjuder på samma vackra sjöutsikt som vardagsrumsfönstren. Matrummet kan även göras om till ett tredje sovrum, se alternativa planlösningar. Sovrummet blir då ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng.

-Sovrum 1 ligger i anslutning till hallen och rymmer enkelt dubbelsäng och sovrumsmöbler. Insynsskyddat med fritt läge och magnifik sjöutsikt över Mälaren. Vilken plats att vakna upp till! Blicka ut och höra vågorna skvalpa, måste vara väldigt harmoniskt.

-Sovrum 2 ligger i anslutning till köket och vardagsrum och rymmer även det enkelt en dubbelsäng och sovrumsmöbler. Rummet används idag som bibliotek och via rummet kommer du till uteplatsen som vetter mot innergården i västerläge. Här kan du njuta av eftermiddagssol och se de vackra solnedgångarna. Runt uteplatsen finns ett fint staket som skärmar av med en liten praktisk grind ut till den gemensamma innergården, perfekt för barnen att gå in och ut. Fint trädäck på uteplatsen också gör det väldigt ombonat. En härlig plats att sitta i soffan och njuta med en tidning medan barnen leker eller cyklar runt på innergården. Sov en stund i hammocken eller njuta av en god middag med familj och vänner. Kort och gott ett underbart ”uterum” för hela familjen oavsett ålder.

OMRÅDE
Här finns allt vad ett kvalitativt boende innebär med en lugn trygg miljö vid Mälaren och samtidigt nära City och Alviks Torg.

Ett mycket populärt och omtyckt område med härliga grönområden, trevliga lekplatser och populära badplatser med flera badbryggor och sandstrand. Omåttligt uppskattade inslag av alla boenden i området! Runt knuten finns härliga promenadstråk längs Mälarens stränder och för den båtintresserade finns båtklubb och båthamn på ett par minuters avstånd. Längs vattenbrynet finns även flera väldigt uppskattade grillplatser. Samfälligheten har ett mycket påkostat och populärt gym för den som gillar att träna. Gymmet finns vid badviken bara meter från badbryggan för ett härligt dopp efter passet. Finns även bastu här för den som är lite frusen eller bara vill ha det lite skönt.
I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor.
På torget finns en välsorterad Coop livsmedelsbutik som har öppet till kl. 21.00 samt en sushirestaurang.

På ca 10 minuters promenad, alternativt några minuters busstur med nr 114, ligger Alvik med T-banans samtliga tre gröna linjer som snabbt och smidigt tar dig till City på ca 12 minuter. Även Tvärbanan avgår härifrån med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man ta 12:ans spårvagn genom idylliska villaområden via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Flera busslinjer avgår också härifrån till bl.a. Spånga station och Bromma flygplats.
Mysiga Alviks Torg erbjuder caféer, butiker, banker, två gym, SALK-hallen, mataffär och ett par högklassiga restauranger vid vattnet.
Vid Tranebergsplan finns butiker, restauranger, pizzeria och apotek.
Fem minuters promenad till nyrenoverade Tranebergsparken med plaskdamm, gungor, studsmatta, lekplatser, utegym, tennisbana, basketplan och fotbollsplan. Gångavstånd till Alviksskolan med årskurserna F-6 samt i årskurserna 7-9.
En kort cykeltur över Tranebergsbron och ni når Kungsholmen och vidare mot City.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 90.5 kvm
Byggnadsår 1986
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, olja och el, vattenburen värme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Bredband Kabel-TV går att få från både ComHem och Bredbandsbolaget. Basutbudet från ComHem ingår i avgiften. Internet via fiber. Hastighet: 250 Mbit/s. Leverantör: Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften. Kan uppgraderas till 1000 Mbit/s.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-03-29
Primärenergital 116

Ekonomi

Lägenhetsnummer 110
Pris 5 995 000 kr utgångspris
Avgift 5648 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme V/A, kabel-TV, bredband & IP-telefoni
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,35455%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Svartvik nr 268
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716418-6913
Gatuadress Svartviksslingan
Postnummer 16738
Ort BROMMA
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Svartvik 268.
Föreningen består av 327 bostadsrättslägenheter och fem lokaler som hyrs ut. Föreningen äger fastigheterna med äganderätt och består av sju huskroppar på adresserna Svartviksslingan 11-49. Mer information finns på; www.brfsvartvik.com samt www.minneberg.com. Föreningen tillåter inte juridiska personer som köpare.

EKONOMI
Föreningen har en mycket välskött och stabil ekonomi. Att föreningen äger marken är en stor trygghet för framtiden då inga dyra tomträttsavtal skall omförhandlas.
1/1-23 höjdes månadsavgifterna med 5%.
1/1-24 höjdes månadsavgiften med 10%.
Höjningarna är framförallt kopplade till räntekostnaderna som stigit sista åren och innan dessa höjningar har inte föreningen behövt justera avgifterna på många många år.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I huset finns en fin och välutrustad tvättstuga, lätt att få tider.
Praktiskt med sopnedkast på samma våningsplan som lägenheten.

Brf Svartvik är tillsammans med föreningarna Sandvik, Tranan och Tangen i området medlem i "Minnebergs Samfällighetsförening" som bl.a. ansvarar för områdets värmeproduktion, miljöstation, p-garage, badbrygga, båthamnen med föreningens båtplatser mm. Här finns diverse gemensamhetslokaler;
- 5 st. gästlägenheter.
- 2 st. samlingslokaler, Badviken i nr 17 och Båtviken i nr 89.
- Bastu & Motionslokal (400kr/år) & bridgeklubb i Badviken.
- Bordtennisrum i anslutning till Båtviken.
- Grovsoprum intill panncentralen.
- Fotoklubb, nr 114.
- Snickeriverkstad, nr 89.
- Tvättstugor finns tillgängliga i alla hus.
- 2 st. vävstugor, nr 11 & 81

PARKERING
Det finns möjlighet att hyra parkeringsgarage genom Minnebergs samfällighet som ansvarar för ca 528 st p-platser. För dig som har motorcykel eller moped finns det gallerförsedda platser att hyra. Gästparkeringar finns och kostar 5 kr/timme. Det går även bra att parkera på gatorna i Traneberg, boendeparkering där.

TV OCH INTERNET
Kabel-TV baspaket från Tele2 ingår i avgiften.
Bredband. Hastighet: 250 Mbit/s. Leverantör: Telenor. Ingår i avgiften. Kan uppgraderas till 1000 Mbit/s.
Äger föreningen marken Ja
Överlåtelseavgift 2006 kr
Pantsättningsavgift 860 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Övrigt

Allmänt om bostaden - Till lägenheten disponeras två förråd. Ett på samma våningsplan som lägenheten och ett i källaren.
- Tvättstuga finns i porten, praktiskt beläget nära lägenheten en trappa ner. Lätt att få tider.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende