- Drömboende endast ett par minuter från Mälaren
- Bra förutsättningar för 3 ROK
- Renoverat kök & badrum
- Öppen planlösning med köksö
- Gavellägenhet
- Stort sovrum
- Balkong
- Förening med mycket god ekonomi och som äger marken.
****Kommande försäljning. Kontakta mäklaren för mer information och anmäl intresse****
Fantastiskt läge precis intill Mälaren med balkong. Endast ett par minuter från Mälaren för ett morgondopp i det blå eller harmoniska morgonpromenader längs strandlinjen ger en enastående boendekvalité. Lägenheten har mycket bra förutsättningar för att bli 3 ROK, se alternativ planlösning. Renoverat kök & badrum. Öppen planlösning med köksö. Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck. Klädkammare. Stort källarförråd finns i porten och tvättstuga likaså. Lägenheten är genomgående i mycket fint skick och inflyttningsklar.
Gångavstånd eller några minuters busstur till Alvik med bland annat T-bana, som tar dig till city på ca 12 minuter, Tvärbanan, affärer, restauranger, gym, caféer med mera Vid torget finns Coop och sushirestaurang. Fem minuter till nyrenoverade Tranebergsparken med plaskdamm, gungor, studsmatta, lekplatser, utegym, tennisbana, basketplan och fotbollsplan. Runt husknuten, ordagrant, finns badplatser och underbara promenadstråk längs både vattenlinjen och naturen samtidigt som stadens puls väntar på andra sidan bron. Det bästa av två världar helt enkelt! Stabil förening med mycket god ekonomi och många faciliteter så som hela fem övernattningslägenheter, välutrustat gym, bastu, två festlokaler, fullt utrustat snickeri med mera
Minneberg, Bromma
Svartviksslingan 108
Information
Ansvarig mäklare
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 30 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Drömboende vid Mälaren. Möjlig 3 ROK! Renoverat kök & badrum. Köksö. Balkong. Gavellägenhet.
Planritning
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Svartviksslingan 108
Bostadsfakta
Allmänt
RUMSBESKRIVNING
-Möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläderna. Praktiskt klinkergolv i hallen och målade väggar. Säkerhetsdörr.
I anslutning till hallen finns en rejäl walk-in closet som erbjuder mycket bra förvaringsmöjligheter. En dröm för ni klädälskare!
-Stort renoverat badrum med stilrena materialval. Helkaklade ljusa väggar och klinkergolv i samma stil med golvvärme och mosaik vid duschplatsen. Dusch med glasväggar, handdukstork, vägghängd toalett och handfat med kommod.
-I anslutning till hallen ligger det stora sovrummet som gott och väl rymmer dubbelsäng och sovrumsmöbler, arbetsplats och flera garderober. Den unika vinkeln i rummet ger rummet förutom massor med karaktär flera olika möbleringsmöjligheter. Arbetsplats vid fönstret som idag eller kanske barnsäng!? Garderobsvägg med skjutdörrar kanske om behovet finns. Du väljer!
-Ljust, luftigt och stilrent kök som helrenoverats i mycket smakfulla färger och trevlig planlösning. Mycket bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Ett fantastiskt kök för matälskaren med grå skåpluckor och gråsvart bänkskiva, både på arbetsbänk och köksö, samt vitt klassiskt kakel på väggen som stänkskydd. Köksön är förutom arbetsyta en mycket social yta med plats för servering av frukosten, tilltugg inför middagen eller för minglande vänner på besök. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum ger härlig rymd men också trevlig kontakt mellan rummen. Matplatsen rymmer dagligdags ca sex personer men inga problem med långbord när släkt och vänner kommer på besök och då ca 10–12 personer. Välutrustat maskinellt med; kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt, mikro och diskmaskin.
Extra sovrum? -- Köket kan delas av vid matplatsen för att skapa ett andra sovrum och göra lägenheten till en mycket bra 3:a. Planlösningen med fönster i tre väderstreck ger utomordentliga förutsättningar för detta. Se alternativ planlösning--
-Ljust vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöbler och bokhylla eller dylikt. Via vardagsrummet kommer du också till lägenhetens balkong. Släpp in fågelkvitter och humlesurr och gör balkongen till ett avkopplande, grönskande uterum under långa sköna sommardagar.
OMRÅDE
Här finns allt vad ett kvalitativt boende innebär med en lugn trygg miljö vid Mälaren och samtidigt nära City och Alviks Torg.
Ett mycket populärt och omtyckt område med härliga grönområden, trevliga lekplatser och populära badplatser med flera badbryggor och sandstrand. Omåttligt uppskattade inslag av alla boenden i området! Runt knuten finns härliga promenadstråk längs Mälarens stränder och för den båtintresserade finns båtklubb och båthamn på ett par minuters avstånd. Längs vattenbrynet finns även flera väldigt uppskattade grillplatser. Samfälligheten har ett mycket påkostat och populärt gym för den som gillar att träna. Gymmet finns vid badviken bara meter från badbryggan för ett härligt dopp efter passet. Finns även bastu här för den som är lite frusen eller bara vill ha det lite skönt.
I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor.
På torget finns en välsorterad Coop livsmedelsbutik som har öppet till kl. 21.00 samt en sushirestaurang.
På ca 10 minuters promenad, alternativt några minuters busstur med nr 114, ligger Alvik med T-banans samtliga tre gröna linjer som snabbt och smidigt tar dig till City på ca 12 minuter. Även Tvärbanan avgår härifrån med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man ta 12:ans spårvagn genom idylliska villaområden via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Flera busslinjer avgår också härifrån till bl.a. Spånga station och Bromma flygplats.
Mysiga Alviks Torg erbjuder caféer, butiker, banker, två gym, SALK-hallen, mataffär och ett par högklassiga restauranger vid vattnet.
Vid Tranebergsplan finns butiker, restauranger, pizzeria och apotek.
Fem minuters promenad till nyrenoverade Tranebergsparken med plaskdamm, gungor, studsmatta, lekplatser, utegym, tennisbana, basketplan och fotbollsplan. Gångavstånd till Alviksskolan med årskurserna F-6 samt i årskurserna 7-9.
En kort cykeltur över Tranebergsbron och ni når Kungsholmen och vidare mot City.
Ekonomi
Förening
Föreningen bildades 1985 och består av 118 bostadsrättslägenheter samt 5 lokaler som hyrs ut. Föreningen äger fastigheterna med äganderätt. Äga marken är väldigt stabilt för framtiden dvs. inga dyra tomträttsavtal som ska omförhandlas.
Mer info finns på föreningens hemsida: www.brfsandvik.se samt: www.minneberg.com
Brf Sandvik är tillsammans med föreningarna Tranan, Tangen och Svartvik i området medlem i "Minnebergs Samfällighetsförening" som bl.a. ansvarar för områdets värmeproduktion, Kabel-TV/fiber, miljöstation, p-garage, badbrygga, båthamnen med föreningens båtplatser mm. Här finns diverse gemensamhetslokaler som:
- 5 st. gästlägenheter.
- 2 st. samlingslokaler, Badviken i nr 17 och Båtviken i nr 89.
- Bastu & Motionslokal & bridgeklubb i Badviken.
- Bordtennisrum i anslutning till Båtviken.
- Grovsoprum intill panncentralen.
- Fotoklubb, nr 114.
- Snickeriverkstad, nr 89.
- Tvättstugor finns tillgängliga i alla hus.
- 2 st. vävstugor, nr 11 & 81.
EKONOMI
Föreningen har stabil och god ekonomi med välhållna fastigheter och ägd mark.
Pga. senaste tidens höjda räntekostnader och omkostnader med bl.a. el så höjdes avgiften april-23 med 5% och januari -24 med 5%. Första höjningarna på väldigt många år.
BYGGNADERNAS SKICK
2000-2001 Installation av nya värmepumpar
2002 & 2008 Stamrensning Kök och badrum/WC.
2004 Renovering av trapphusen
2005 Renovering av tvättstugor
2008 Hel genomgång av taket med nya takstegar, plåtar m.m.
2008 Fönsterrenovering, Stamrensning
2008 Ny belysning i gemensamma utrymmen
2012 Trapphusmålning, klinkergolv i hissar samt bidraget med föreningens del till ny bastu och motionsanläggning.
2013 Byte av stamventiler i samtliga badrum, samt bidraget med föreningens del med nya spaljéer i garagen och renovering av värmeanläggningen
2014 Markarbeten, samt bidraget med föreningens del med resterande del av utbyte spaljéer i garagen och nytt styrsystem för värme, ventilation, belysning.
2015 OVK. Nya takfläktar för värmeåtervinningen samt renovering av förenings undercentral. Stamrensning.
2016 Hissrenovering, elektroniska anslagstavlor i portarna
2017-2018 Fortsatt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare
2018 Installation av digital tvättstugebokning
2018 Samtliga källargångar har renoveras med målade golv och en 50 cm plåtsockel på samtliga väggar. Utbyte av en del spaljéer
2019 Systematiskt brandskyddsarbete för att se till att alla brandceller är isolerade från varandra. Förbättrar rökluckorna
2019 Matavfallskärl installeras i området
2019 Renovering av föreningens uthyrningsrum
2020 OVK. Trapphusens golv har lagats och slipats om
2021 Gemensam el installeras (IMD), kontroll och revidering av elnätverk, översyn av tak med nya nockband
2022-2023 Renovering av hissar
2023 Injustering av värme i alla lägenheter och byte av radiatorventiler. Laddinfrastruktur i parkeringsgarage.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
På entréplan finns en stor tvättstuga där det är mycket lätt att få tvättider.
I port 110 finns cykelförråd.
Sopnedkast finns också praktisk i trapphuset på samma våningsplan som lägenheten.
PARKERING
Det finns möjlighet att hyra parkeringsgarage genom Minnebergs samfällighet som ansvarar för ca 528 st p-platser. För dig som har motorcykel eller moped finns det gallerförsedda platser att hyra. Gästparkeringar finns och kostar 5 kr/timme. Det går även bra att parkera på gatorna i Traneberg, boendeparkering där.
TV OCH INTERNET
Kabel-TV baspaket från Tele2 ingår i avgiften.
Bredband. Hastighet: 500 Mbit/s. Leverantör: Telenor. Ingår i avgiften. Kan uppgraderas till 1000 Mbit/s.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
-Tvättstuga finns i porten. Lätt att få tider.