-Högst upp i huset
-Balkong i eftertraktat sydvästläge
-Genomgående planlösning
-Renoverat kök med stilren inredning
-Två väldisponerade sovrum
-Renoverat badrum med kombinerad TM/TT
-Förening med god ekonomi och låg belåning
-Fiskbensparkett
Varmt välkommen till denna trivsamma 3:a på omtyckta Rörläggarvägen. Här bor ni med ett lugnt läge men med närhet till både service och kommunikationer. Bostaden bjuder på ljusa och väldisponerade ytor i genomgående gott skick. Belägen högst upp i huset vilket ger lägenheten ett högt och insynsfritt läge. Vardagsrum med plats för både matbord och sällskapsdel. Mysig balkong i sydvästläge vilket innebär att ni kan njuta av sol under stora delar av dagen. Stilrent kök med generöst med förvaring bakom över- och underskåp i vitt samt gott om arbetsyta längs två väggar. Påkostade vitvaror från Siemens samt vinkyl från Avintage. Två välplanerade sovrum samt renoverat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här finner ni fräscha ytskikt i genomgående jordnära färger samt stilrent golv. Belägen i välskött 40-tals fastighet som bjuder på flertalet charmiga attribut som fiskbensparkett, originalfönster, fönsterbrädor i sten samt generös takhöjd. Ett boende som måste upplevas! Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!
Lägenheten är belägen mitt i omtyckta Abrahamsberg med en kort promenad till Abrahamsbergs mysiga lilla centrum. Här finns all nödvändig service som mataffär, småbutiker, gym, café och T-bana som snabbt och smidigt tar er till city på ca 15 minuter. Under hösten 2025 öppnar även Hemköp i Stora mossen, i hörnet Västerled/Nyängsvägen, vilket är en kort promenad bort. Inom promenadavstånd finns också gamla Brommas villakvarter med idylliska torg med flertalet butiker och caféer. Här finns också populära löparspår runt tex Lillsjön, utegym och även närhet till Mälarens vatten. Lummigt läge på gränsen till Olovslunds mysiga villaområde och Olovslundsparken, som utgör en grön oas i Västerleds pittoreska villakvarter. På kort promenadavstånd utgör denna ett trevligt utflyktsmål för såväl barnfamilj som par. Precis utanför porten finns även populära restaurang Brasserie Maison.
Abrahamsberg, Bromma
Rörläggarvägen 16, vån 3/3
Information
Ansvarig mäklare
Malin Siekkinen
Reg. Fastighetsmäklare
0735-01 56 80
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Smakfullt renoverad 3:a högst upp i huset med balkong i syd/väst!
Planritning
Malin Siekkinen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rörläggarvägen 16, vån 3/3
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 5 400 kr
Summa kr/år: 5 400kr
Förening
2003 - Renoverades yttertaket med ny papp, nya pannor och plåtdetaljer
2007 - Installerades ny bergvärmepump med fjärrvärme
2008 - Installerades ny värmepump
2009 - Energibesiktning
2010 - OVK
2011 - Nya kodlås och nytt låssystem
2012 - Stambyte och byte av el-stigare samt renovering av tvättstugan
2015 - Fönsterrenovering
2016 - Målning av trapphus
2018 - Installation av säkerhetsdörrar
2020/2021 - OVK-besiktning
2022 - Ny LED-belysning på vind och baksida
2022 - Ny tvättmaskin til tvättstugan
2022 - Dränering baksidan
2022 - Horisontellt stambyte och relining av rör
2024- Renoverat golv och klinker i torkrummet
2025-Pågående- Renovering av balkonger
Byggnad
Rum
HALL
Högst upp i välskött fastighet välkomnas ni in i hallen. Direkt möts ni av ett härligt ljusinsläpp och en hemtrevlig känsla. I hallen finns bra plats för avhängning av ytterkläder samt garderober som rymmer gott om förvaring. Väggarna är målade i varm ton och på golvet finner ni vacker fiskbensparkett.
VARDAGSRUM
Vardagsrum som bjuder på ljusa och lättmöblerade ytor. Här finns gott om plats att möblera med både sällskapsdel och matbord. Stort fönsterparti som tillsammans med den generösa takhöjden skapar en ljus och luftig karaktär. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.
BALKONG
Mysig och insynsskyddad balkong i eftertraktat sydvästläge. Här kan ni njuta av solen under stora delar av dagen/kvällen. Plats att möblera med bord och stolar.
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med plats att möblera med dubbelsäng och övrigt möblemang. Väggarna är målade i grönt och kombineras med vacker fiskbensparkett i original. Här finner ni rymlig inbyggd garderob.
SOVRUM 2
Välplanerat sovrum som passar utmärkt som barnrum/arbetsrum. Möjlighet att möblera med säng och skrivbord. Garderober löser förvaringen.
KÖK
Kök med stilren och modern inredning. Här finner ni generöst med förvaring bakom över- och underskåp i vitt. Bra med avlastningsytor lägst med två väggar. Full maskinell utrustning: häll, fläkt, ugn samt mikrovågsugn i högskåp. Kyl/frys samt diskmaskin finner ni integrerat i skåpinredningen. Här finner ni även lyxig vinkyl. Plats att möblera med mindre matbord.
BADRUM
Smakfullt renoverat badrum med vitt kakel som kombineras med schackrutigt klinker. Badrummet är inrett med dusch, wc samt handfat med kommod. Här finner ni kombinerad tvättmaskin/torktumlare vilket underlättar vardagen.
Energideklaration
Övrigt
-Lägenheten är registrerad hos föreningen som 2 rok men nyttjas idag som 3 rok.
Dokument
Området
Område
Lummiga och natursköna områden kring bostaden och vacker natur precis invid fastigheten. Lillsjön med rogivande promenadstråk och stora härliga grönytor runt om finns på bara ca 15 minuter från lägenheten. Här finns även ett helt nybyggt utegym.
En tunnelbanestation västerut eller ca 15 minuters promenad, ligger Brommaplan där man finner ett brett serviceutbud och goda kommunikationer. Bland annat hittar man apotek, matbutiker, systembolaget, restauranger, konditori, banker, hotell och OKQ8 (öppet dygnet runt) m.m. Från Brommaplan tar du dig även med buss till större delarna av västerort, Norrort samt Mälaröarna.
I området finns flera populära förskolor och grundskolor. I kvarteret ligger mysiga Kalaset. En uppskattad och populär kvartersrestaurang med mat av yppersta klass.
Många boende i området tar cykeln in till city via Alvik och över Tranebergsbron vidare genom Kungsholmen.
På gångavstånd återfinns både Gamla Brommas idylliska villakvarter och Mälarens glittrande vatten och Bromma Golf med 9-hålsbana och driving range. Ta cykeln (8 min) eller två stationer västerut med tunnelbanan finns Judarskogens naturreservat som erbjuder fantastisk avkoppling i naturen. På vintern finns här skridskoåkning.
En bit bort finns även Stora mossen utegym samt populära glassbutiken Gelato Scarfo i Ålsten.
Från Alvik åker du med gröna linjen till T-centralen på ca 12 minuter. Här finns även mysiga Alviks Torg med butiker, högklassiga restauranger vid vattnet, caféer, 2 gym, SALK-hallen, post, banker mm.
Närområde
Ungefär 5-7 minuter från lägenheten finns Abrahamsbergs lilla centrum med det mesta man behöver i form av mataffär, café, gym, spelbutik, pizzeria, kemtvätt, skomakare, blomsteraffär, videobutik och heminredning. Under hösten 2025 öppnar även Hemköp i Stora mossen, i hörnet Västerled/Nyängsvägen, vilket är en kort promenad bort. Här ligger också Abrahamsbergs T-banestation där gröna linjen tar dig snabbt och smidigt till City via Alvik på ca 18 minuter.
Kommunikation
Vid Abrahamsbergs centrum avgår tunnelbanans gröna linje som tar dig in till T-centralen på ungefär 18 minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Ulvsunda, Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man även ta 12:ans spårvagn genom villaidyllen, Äppelviken och Ålsten till Nockeby.
Buss 124 trafikerar sträckan mellan Abrahamsberg - Alvik, närmsta hållplats 100 meter från huset, som tar dig till Alvik på ca 9 minuter. Buss 124 tar dig även till T-bana i Abrahamsberg.
Parkering
Boendeparkering i området.