- Ostört och insynsfritt
- Stor balkong
- Grönskande vyer sommartid
- Fridfull vy mot Bällstaån vintertid
- Externt förråd
- Sundbyberg centrum på kort gångavstånd
- Förening äger marken
- Tillgång till två takterrasser
Varmt välkommen till Kratsbodavägen 46C och denna trivsamma tvåa med alla rätt. I högt och grönskande läge erbjuds allt du kan drömma om. En öppen och social planlösning mellan ett välutrustat kök i vinkel och rymlig vardagsrumsdel. Vackert ljusinsläpp från stora fönsterparti längs med hela bostaden och en generös takhöjd om 2,6m gör bostaden genomgående ljus och luftig. Trevlig balkong som förlänger bostaden under årets varma månader, vacker utsikt över trädtopparna mot Sundbybergs kärna. Stilrent badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt dusch med glasväggar. Stort sovrum med bra plats för dubbelsäng samt förvaring samt ett extra rum perfekt för hemmakontoret eller som barn/gästrum. I källare finns förråd samt garageplatser som nås direkt via hissen.
BRF Alprosen är en stor och stabil förening som äger marken. Föreningen har goda intäkter från lokaler i fastigheterna samt från garageplatser. Via föreningen finns tillgång till två gemensamma takterrasser för medlemmarna att nyttja. Utöver det har föreningen ett gediget antal garageplatser medlemmar får förmånen att hyra. Fastigheterna är helt nyckelfria till samtliga utrymmen, likaså till din egen lägenhetsdörr som är utrustat med kodlås.
På Kratsbodavägen bor du med närhet till allt, Mariehälls mysiga kvarter precis intill och ett fåtal minuters promenad till Sundbyberg centrum där citypulsen infinner sig. Tvärbanan nås från Mariehäll på karlsbodavägen eller Bällsta bro. Från Sundbyberg C ansluter tunnelbana, pendeltåg, regionaltåg samt flertalet busslinjer som smidigt tar dig till city. På kort avstånd finner du handelsplats Bromma blocks, perfekt för både stor och detaljhandel.
Låter detta som en bostad i din smak, tveka inte på att kontakta mäklare på 076-1762021!
Mariehäll, BROMMA
Kratsbodavägen 46C
Information
Ansvarig mäklare
Lovisa Ek
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 20 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Insynsfri gaveltvåa med stor balkong i högt grönskande läge!
Planritning
Lovisa Ek
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kratsbodavägen 46C
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme & kallvatten
- Vatten/avlopp: 1 800 kr
- Försäkring: 2 532 kr
- Hushållsström: 4 200 kr
- Övrigt: 780 kr
Summa kr/år: 9 312kr
Kommentar: Övrigt avser kostnad för obligatoriskt tillägg för bredband
Förening
2020 - påfylld lek-sand > 5 cm.
2021 - Installation av 10 st laddplatser för elbil.
2022 - OVK-besiktning av lägenheter och lokaler genomförd.
2023 - Rengöring växlare (värmebatterier)
Planerade:
Föreningen har inga kommande renoveringar inplanerade i dagsläget.
Det finns totalt 10 st laddplatser (145 kr/mån extra för laddplats).
Finns även tillgång till gatuparkering i området där det är taxa 5 som gäller.
Kösystem sköts av SBC. Man kan ställa sig i kö så snart medlemskap är godkänt.
Byggnad
Rum
Hall
Ljus och inbjudande hall med gott om yta för avhängning och förvaring. Här erbjuds en smidig nyckelfri fastighet där du når bostaden genom kodlås. Ljusa ytskikt och genomgående stilrent parkettgolv.
Kök
Stort och inbjudande i vinkel från HTH med gott om förvaring bakom gråa luckor. Högkvalitativ bänkskiva av granit i grå ton. Utrustat med diskmaskin, ugn, induktionshäll, integrerad mikrovågsugn och kyl/frys. Intill kök finns bra plats för matgrupp för 4-6 personer.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönstren i fil. Högt och fritt läge med grönska som närmsta granne. Här finns bra plats för stor soffa, småmöbler, tv och matgrupp. Från vardagsrum nås den stora balkongen i skyddat grönskande läge.
Sovrum
Mysigt sovrum som erbjuder bra plats för dubbelsäng med tillhörande småmöbler. I sovrummet finns garderobsvägg för förvaring.
Kontor/barnrum
Ett litet extrarum lämpligt som kontor, barnrum eller gästrum finns intill hallen.
Badrum
Stort helkaklat badrum i snyggt grått utförande. Här finner du dusch med glasväggar, tvättmaskin och torktumlare, handfat med kommod. Väggfast förvaring samt spegel och belysning i form av takfasta spotlights.
Energideklaration
Dokument
Området
Område
Välkommen till Bromma och Mariehäll som är ett populärt och modernt område. I området växer moderna och vackra bostadsområden fram. Förutom moderna fastigheter finns natursköna omgivningar där Bällstaån rinner igenom och mynnar ut i Mälaren. Längs ån finns promenadstråk och strandbryggor som är populära att sitta vid.
Kring området är det promenadavstånd till shoppingbutiker och servicebutiker. Smidigt med området är att det finns väldigt bra kommunikationer till vart du än ska i Stockholm via Tvärbanan och bussar
Närområde
På gångavstånd från Mariehäll finner du Sundbybergs centrum. Köpstråk Sundbyberg har över 120 butiker och över 35 restauranger och caféer, en teater och allmän service. Köpstråk Sundbyberg erbjuder en annorlunda och unik mix av kända märkesbutiker, småbutiker, hantverkare, restauranger och nattklubbar endast 8 minuter från Stockholm City.
Ytterligare ett promenadavstånd bortom bostaden finns Bromma Blocks och även här ett stort utbud av shoppingbutiker, mataffärer, gym, restauranger och diverse butiker
Kommunikation
Tvärbanans nya hållplatsen vid Bromma blocks är bara några minuter bort och tar er vidare till tex Alvik. Tvärbana finns även vid Bällsta Bro som går mellan Alvik och Solna C. Tunnelbanans blå linje går ifrån Sundbyberg C in till T-centralen på 12 minuter. Pendeltåg går via Sundbyberg C till T-centralen på 8 minuter.
Med buss 509, 152 & 112 tar du dig till Bällsta Bro och sedan vidare till bland annat Liljeholmen, Alvik, Brommaplan och Spånga.
Cykelväg går ifrån bostaden till Karlbergs Slott och Pampas Marina vidare in till Stockholm C.
Brommas flygplats ligger ungefär 5 minuters färdväg bort.
Parkering
På gatorna i området råder boendeparkering, för mer information se www.stockholm.se/parkering.