VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Brommaplan, Bromma

Klädesvägen 30

+ Högst upp i huset!
+ Fantastiskt ljusinsläpp!
+ Social och öppen planlösning!
+ Generös balkong med utsikt över poolområdet!
+ Tillgång till poolbil i föreningen!
+ Brommaplan en kort promenad bort!

Välkommen till Klädesvägen 30 och en välplanerad tvårummare disponerat på 45 kvadratmeter i populära Brf Bromma Tracks! Här bor du högst upp i huset i en bostad som genomgående utgörs av ljusa ytskikt och kvalitativa materialval. Bostaden erbjuder sociala och lättmöblerade ytor där det fullt utrustade köket med rostfria vitvaror möter vardagsrummet i öppen planlösning med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare flertalet fönster vända mot söder i kombination med lägenhetens höga läge. Ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng, garderob belägen längs med ett av rummets väggpartier samt utgång till bostadens fantastiska balkong med utsikt över föreningens grönskande innegård samt det gemensamma poolområdet. Till sist ett helkaklat badrum utrustat med bland annat kombimaskin som underlättar vardagslivet. Bostaden utgör en del av brf Bromma Tracks som har kommit att bli en mycket populär förening i Bromma tack vare flertalet bekvämligheter. Föreningen erbjuder tillgång till poolområde som är belägen på föreningens trevliga innegård samt möjlighet att hyra bil genom bilpool för den som har ärenden att uträtta. Väntas besök av nära och kära finns även en övernattningslägenhet att hyra intill bostaden.

Bostaden är belägen invid Brommaplan som du tar dig till på knappa minuten och erbjuder ett brett serviceutbud i form av matbutiker som Ica och Coop, restauranger, caféer, gym, systembolag och apotek. Utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av tunnelbanans gröna linje – som tar dig till Stockholm city via Alvik på ca 18 minuter – samt flertalet busslinjer! Populära motionsspår, bad, utegym och grönområden finns i bostadens direkta närområde. Hit hör Lillsjön, Olovslundsparken, Ålstensängen samt Solviksbadet. En kort promenad bort ligger även Judarskogens naturreservat med dess fridfulla skog, vatten och natur, samt Åkehovs koloniområde. Inom promenadavstånd återfinns därtill gamla Brommas villakvarter med idylliska torg, butiker och caféer. Med en lätt busstur tar du dig snabbt och smidigt till Kärsön, Drottningholm och vidare ut mot Ekerö!

Detta är en bostad väl värd ett besök! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Felicia Johansson för mer information på telefon 0761-76 05 08 eller mail felicia.johansson@MOHV.se.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 45 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3443 kr/mån
Rum 2
Våning 4 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2017
Pris

Ansvarig mäklare
Felicia Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 05 08
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Högt belägen och välplanerad tvårummare med generös balkong i insynsskyddat läge!

Planritning

Felicia Johansson

Felicia Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Klädesvägen 30

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 45 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 45 kvm
Byggnadsår 2017
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

Hall

Varmt välkommen in till Klädesvägen och en rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläder och skor intill ytterdörren. En fristående garderob samt en trevlig akustikvägg separerar hall från vardagsrum på ett naturligt och stilrent sätt. Hallen välkomnar sedan in till övriga utrymmen som utgör lägenheten.

Vardagsrum

Socialt och lättmöblerat vardagsrum där vitmålade väggar möter ekparketten som är genomgående för lägenheten. Rummet möbleras enkelt upp med soffgrupp, soffbord, mediamöbel och eventuell kontorshörna om så önskas. Lägenhetens höga läge i kombination med flertalet fönster vända mot söder förser rummet med ett rikligt ljusinsläpp som spär på känslan av rymd.

Kök

Tidlöst och fullt utrustat kök i öppen planlösning med plats för matgrupp blir den naturliga platsen att umgås med nära och kära. Maskinparken utgörs av spishäll, ugn, kyl/frys i rostfritt, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Förvaring återfinns bakom vita över- och underskåp och generös arbetsyta erbjuds längs med den gråa arbetsbänken som tillsammans med den vitkaklade väggen ovanför ger ett modernt och tidlöst intryck.

Sovrum

Rymligt sovrum bestående av vitmålade väggar och ekparkett med gott om plats för dubbelsäng samt sängbord. Förvaring återfinns i en rymlig garderob med skjutdörrar som löper längs med en av rummets väggar och för den som önskar finns plats för ytterligare möblemang. I sovrummet hittas utgång till lägenhetens fantastiska balkong med utsikt över föreningens poolområde.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt och ljusare grå/beige ton utrustat med wc, dusch med duschväggar i glas, handfat med kommod samt kombimaskin som underlättar vardagslivet.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2019-11-06
Primärenergital 110

Ekonomi

Lägenhetsnummer 7-1301
Avgift 3443 kr/mån
Kommentar till avgiften Månadsavgiften inkluderar värme, kallvatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg (obl tillägg 180kr/mån för bredband).
Driftkostnad 2 160 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Övrigt: 2 160 kr

Övrigt avser obligatorisk kostnad för bredband om 180 kr/mån. Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,3706%
Andel av årsavgift 0,37%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 583 516 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Bromma Tracks
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769617-1011
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Bromma Tracks är en äkta bostadsrättsförening, fastigheten förvärvades 2017. Föreningen består av ett tornhus med 10 våningar och fyra lamellhus med fyra respektive sex våningar. I föreningen finns 249 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam tvättstuga i port 40. Det finns cykelförråd, barnvagnsrum, källarförråd, garageplatser, utomhusparkering. Ett källsorteringsrum finns intill garaget. Föreningen har en trevlig innergård med sittgrupper, egen pool med tillhörande solterrass och gemensamhetslokal i anslutning till poolen.
Det finns även en gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet.

HEMSIDA
För mer information se föreningens hemsida: www.brfbrommatracks.se/
Föreningens ekonomi För att möta de ökade ränte- och driftskostnader för 2023 justerades avgifterna vid årsskiftet. Styrelsen ser löpande över avgifterna för att anpassa dem till kostnaderna (kontrollerat genom föreningens hemsida 2023-01-03).
Antal lägenheter 249
Renoveringar På grund av EU-direktiv kommer den typ av belysning som föreningen har i trapphus, källare och garage att fasas ut. Föreningen planerar att under de kommande åren ersätta all belysning i trapphus, källare och garage (kontrollerat genom föreningens hemsida 2023-01-03).
Parkering Föreningen har 76 garageplatser under gården samt 47 parkeringsplatser utomhus. Hyra av garagaplats kostar 950 kr/mån och hyra av utomhusplats kostar 700 kr/mån. Avgifter är inklusive moms. 10 platser i garaget är laddbara och avsedda för elbilar/hybridbilar. Kostnaden för laddbar plats är 1 025 kronor per månad samt kostnad för el som är samma kostnad som hushållsel med ett påslag på 0,10 kronor per kWh. Poolbil finns för den som önskar att hyra i garaget.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Basutbud för kabel-TV ingår i avgiften och för bredband (1000 Mbit) tillkommer en obligatorisk kostnad om 180 kr/mån som debiteras på avin.
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Övrigt Säljaren disponerar ett källarförråd.

Dokument

Området

Ingen karta för tillfället.

Välkommen till Brommaplan, här finner ni ett stort serviceutbud av matbutiker, restauranger, Systembolaget, konditori, vårdcentraler, BVC, apotek, träningscenter samt bankkontor. Brommaplan är en knutpunkt varifrån ni snabbt tar er till större delar av Stockholm med hjälp av tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar.

Närområde

Brommaplan erbjuder all tänkbar service med mataffärer, post, bank, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, pizzeria samt populära restaurang Sorbon.

Kommunikation

Vid Brommaplan finner ni tunnelbanans gröna linje som tar er till city på ca 18 minuter. Vid Brommaplan finner ni även flertalet busslinjer samt Flygbussarna.

Parkering

Boendeparkering gäller i området med taxeområde nr. 5, för nuvarande 300kr/månad. Mer info finns på Stockholms stads hemsida.

Övrigt

En kortare promenad från Brommaplan finns vackra grönområden med mysiga promenadstigar och löpslinga runt Lillsjön med närliggande Ulvsunda Slott och Mälaren. Vid Lillsjön finns även ett helt nybyggt utegym. Inte långt härifrån finns även naturreservatet Judarskogen med en sjö som på vintrarna kan används som skridskobana. För er golfintresserade finns Bromma Golf med 9-håls golfbana med en stor och populär driving range.