Ett eftertraktat boende i rymlig och ljus fyra om 100 kvm med stor terrass i ogenerat söderläge. Smakfullt renoverad med många tidstypiska originaldetaljer bevarade som generös takhöjd, fungerande öppen spis och vackra fönsterpartier. Rymligt kök som passar den stora familjen. I anslutning till köket finns en matsal vilken bjuder in till trevliga middagar i glada vänners lag. Ett underbart vardagsrum med öppen spis och utgång till terrassen. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Tre bra sovrum. Genomgående planlösning med fönster åt tre håll, vacker fiskbensparkett samt gott om förvaring. Bekvämt belägen på första våningsplanet och helt utan insyn - på Abrahamsbergs högsta topp. Naturen och grönskan utanför bostaden gör att du bor väldigt lugnt och privat. Stabil och välskött bostadsrättsförening med låg belåning.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Abrahamsberg, Bromma
Gustav III:s Väg 27
Information
Ansvarig mäklare
Malin Klebe
Reg. Fastighetsmäklare
070-602 49 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Malin Klebe
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gustav III:s Väg 27
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 7 380 kr
- Hushållsström: 10 560 kr
Summa kr/år: 17 940kr
Kommentar: Värme vatten avfall och tv bredband ingår i avgiften
Förening
Lägenheten är belägen i ett mycket lugnt, populärt och trivsamt område på höjden i Abrahamsberg. Det är ca 5 minuters promenadväg till Abrahams Torg med Ica-butik, cafeér och service samt tunnelbanan som på under en kvart tar dig vidare till Stockholm Central.
2004 Stambyte av V/A stammar och elstigar (3-fas)
2006 Säkerhetsdörrar installerades till lägenheterna, renovering av trapphusen, fönster målades om
2013 Takomläggning, renovering av fönster, OVK-besiktning
2014 Renovering av rökkanalerna
2015 Ommålning av fönster utvändigt
2017 Radonmätning
2019 OVK
2019 Byte av termostater i alla lägenheter, byte av stamventiler i källarplan samt injustering av värmesystem 2019
2021 Sotning
2023 Nya tvättmaskiner till tvättstugan
2024 Sotning
Planerade underhåll: Eventuellt underhåll av fönster.
Byggnad
Rum
Hall
Välkommen in! Via hallen nås alla rum och en av de första sakerna du tänker på är den härliga rymden och takhöjden. Till vänster finns plats för att hänga av sig ytterkläder och förvaring av skor, längre in finns även en garderob bakom skjutdörrrar för bästa möjliga förvaring. Säkerhetsdörr!
Kök
Mycket inbjudande och charmigt kök med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter bakom vita köksluckor. De två fönstren ger köket ett härligt ljusinsläpp och även fin utsikt under matlagningen. I ena änden av köket finns en platsbyggd soffa som är mysig att krypa upp i - perfekt för frukosten eller minglet innan middagen. Den maskinella utrustningen består av en extra bred spishäll (90 cm) med köksfläkt ovan, varmluftsugn och mikro i högskåp, kyl/frys, bänkfrys samt integrerad diskmaskin.
Vardagsrum
Stort, ljust och mycket trevligt vardagsrum med matsalsdel. Rummet har gott om plats för både soffgrupp, soffbord och tv. Den öppna spisen med braskasett skapar extra mysfaktor till rummet och värmer gott under kyliga höstkvällar. Ett socialt och mycket trevligt rum där den stora matplatsen bjuder in till trevliga middagar. Utgång till terrassen.
Terrass
Från vardagsrummet nås terrassen om ca 18 kvm. Här finns plats för allt livets goda! Gott om plats finns för både ett större matbord med tillhörande stolar, soffgrupp samt för blommor och grönskande växter. Här kan du njuta av solen nästan hela dagen - från ca kl 10 på morgonen till ca 18 på kvällen under sommarhalvåret.
Sovrum
Rofyllt och harmoniskt sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter i både fristående garderober samt i rymlig garderob bakom spegelskjudörrar. Här ryms även dubbelsäng och sängbord.
Sovrum
Sovrum 2 med plats för bred säng, skrivbord och förvaring i garderob.
Sovrum
Tredje sovrummet med plats för mindre säng, sängbord och förslagsvis ett skrivbord.
Badrum
Smakfullt och mycket fräscht badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med duschplats bakom klarglasdörr, handfat i kommod, spegelskåp, toalett, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.
Förråd
Till bostaden hör två källarförråd.
Energideklaration
Dokument
Området
Abrahamsberg är ett mycket lugnt och charmigt område centralt beläget i Bromma med smidig access mot city med tunnelbanan. Området består främst av flerbostadshus byggda på 1940-talet där detta är mycket välbevarat och ger området en mycket god standard idag. Livsmedelsbutiker finns och egen tunnelbanestation. Granne med området ligger gamla Brommas villaidyll med pittoreska små torg och butiker lite varstans. På ca 15-20 minuters gångväg finns Mälaren med vackra vandringsstråk och badplats. Bland annat Solviksbadet med eget fik och gym.
Närområde
I Abrahamsberg finns bra närservice i form av ICA-butik, vårdcentral, caféer, sushi och diverse andra småbutiker. Vid Brommaplan finns även systembolag, supermarket, bibliotek, apotek och annat som är viktigt. Avståndet är inte heller långt till Bromma Blocks med stort shoppingcenter.
Abrahamsbergsskolan är en F-9 skola som har ett bra läge mitt i området. En kort promenad bort finns även Olovslundsskolan (F-6). Ett flertal förskolor finns och är utspridda över hela området. För de äldre eleverna finns Bromma gymnasium på gångavstånd.
Kommunikation
Från tunnelbanestation Abrahamsberg tar det endast 15 min in till Stockholms city. Från Brommaplan avgår flera bussar mot bl.a. Sundbyberg, Solna och Mälaröarna samt flygbussar mot Arlanda.
Parkering
Taxa 5 gäller i området. Möjlighet till boendeparkering för 300 Kr i månaden.