VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Olovslund / Abrahamsberg, BROMMA

Fredrikslundsvägen 55

- I det bästa av två världar! Balkong & uteplats!
- Etagélägenhet
- Återvändsgränd
- Hörnläge
- Mysigt läge invid grönska och nära kommunikationer

Varmt välkommen till en fantastisk välplanerad lägenhet i etage om 4 rok i populära Åkeslund! Närhet till det mesta samt mysig närmiljö med trädgård som också möjliggör tex grillning.
Entréplanet erbjuder genomgående fina ljusinsläpp, generöst vardagsrum med gott om plats för soffgrupp samt utgång till mysig balkong där du avnjuter en god frukost, lunch eller middag. Charmigt kök med bra arbetsytor, masterbedroom, välkomnande hall samt badrum.
På nedre plan finner du sovrum/allrum, sovrum samt helkaklad badrum med tvättmaskin. Utgång till härlig uteplats med plats för matgrupp.
Säljaren disponerar två källarförråd varav ett är ett s.k. matförråd.

Lägenheten är belägen mitt i omtyckta Åkeslund med bara 5 minuters promenad till Brommaplan. Här finns all nödvändig service som mataffärer, småbutiker, banker, gym, caféer och T-bana som snabbt och smidigt tar er till city. Inom promenadavstånd finns också gamla Brommas villakvarter med idylliska torg med flertalet butiker och caféer. Populära motionsspår, bad, utegym och grönområden återses samtliga inom bostadens närområden däribland runt Lillsjön, Olovslundsparken, Ålstensängen samt Solviksbadet som du tar dig till längst med Mälarens vatten. En kort promenad bort ligger även Judarskogens naturreservat med dess fridfulla skog, vatten och natur!

Den här bostaden marknadsförs med vår tjänst kommande Snart Här! Det innebär att bostaden
kommer att bli till salu. För mer information kontakta mäklaren.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 87 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 7994 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Pris 5 275 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Nedre plan
Planlösning Nedre plan

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Nedre plan
Planlösning Nedre plan
Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Fredrikslundsvägen 55

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 87 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 3

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1014
Pris 5 275 000 kr utgångspris
Avgift 7994 kr/mån
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår även kabel-TV och bredband.
Elförbrukning 1 956 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 312 kr
  • Hushållsström: 6 396 kr
  • Övrigt: 4 560 kr

Summa kr/år: 11 268kr
Kommentar: Övriga kostnader är gas per månad

Andel i förening 10,25943%
Andel av årsavgift 10,25905%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 823 422 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen. (2021)

Förening

Föreningsnamn Brf Fredrikslundshöjden
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769617-1805
Epostadress brf.fredrikslundshojden@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Kontaktperson Johanna De Maio
Telefon Kontaktperson 0709467100
Allmänt om föreningen Brf Fredrikslundshöjden består av 17 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 2 lokaler på adresserna Fredrikslundsvägen 51, 53, och 55. Föreningen är en sk äkta förening.
Föreningens ekonomi Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsändringar, kontrollerat 2019-02-14. Föreningens senaste årsredovisning hittar ni bland de bifogade dokumenten.
Antal lägenheter 18
Antal hyresrätter 1
Antal lokaler 2
Renoveringar VA-stammar (bad samt kök) tidigt 2000-tal
Tvättstuga renoverad 2014
OVK utförd 2015
El 2017

KOMMANDE RENOVERINGAR
Byte av samtliga radiatorventiler. Inga andra större renoveringar planerade föreningen har för avsikt att ta fram en underhållsplan, kontrollerat 2019-02-14.
Tv och bredband Ett obligatoriskt tillägg om 165kr/mån tillkommer för bredband. Ett grundutbud av kabel-tv ingår.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt I föreningen finns tvättstuga och cykelrum. Medlemmarna hjälps åt med städning av gemensamma utrymmen och skötsel av gård.
Föreningen tillåter inte juridisk person. Delat ägande mellan förälder och barn godkänns.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 87 kvm
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Renoveringar RENOVERINGAR GJORDA AV FÖRENINGEN

2019-2020
Fönsterrenovering

2020
OVK
Stamspolning
Radiatorventilbyte

2021
Balkongrenovering

2022
Kärlskåp installerade inför nya sophanteringslagen

2023
Tak
Vind
Fönsterbleck

Rum

HALL

Välkomnande hall med plats för hatthylla, skohylla samt skänk. Klinkergolv i ton av terrakotta samt vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Fantastiskt vardagsrum med gott om plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt fåtölj. Parkettgolv samt vitmålade väggar. Utgång till underbar balkong. Sommartid får balkongdörren stå öppen och gränsen mellan inne & ute suddas ut.

KÖK

Upplev matglädjen i detta charmiga kök med gott om förvaring samt plats för mat & bak. Vita köksluckor, vitrinskåp, vitt kakel ovan köksbänk, vackra originalträgolv samt vitmålade väggar. Köket erbjuder gasspis, ugn, fläkt samt kombinerad kyl & frys. Plats för matgrupp med plats för fyra - sex personer.

MASTERBEDROOM

Masterbedroom med plats för dubbelsäng, sängbord samt byrå. Vitmålade väggar samt parkettgolv. En stor och djup garderob med två dörrar för bästa förvaring.

BADRUM 1

Badrum med klinkergolv och kakel på väggarna i ljus ton av aprikos samt delvis målade väggar i vitt. Wc, handfat med två lådor, spegel, badkar samt ett litet fönster.

NEDRE PLAN

En vitmålat trapp leder dig ner nedre plan.

ALLRUM/SOVRUM 2

Generöst allrum/sovrum 2 med utgång till underbar uteplats! Plats för säng, sängbord, skrivbord för lek & spel samt byrå. Vitmålade väggar samt parkettgolv.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för säng, sängbord samt byrå. Målade väggar i blå ton samt parkettgolv.

BADRUM 2/TVÄTTSTUGA

Helkaklat badrum med vitkaklade väggar samt klinkergolv i svart ton. Wc, duschkabin, handfat, spegelskåp samt tvättmaskin.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-12-15
Primärenergital 154

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende