Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Abrahamsberg / Åkeslund, BROMMA

Fredrikslundsvägen 16

- Bästa läget högst upp i huset!
- Möjlig 4:a
- Balkong i soligt söderläge
- Lugnt och populärt område
- Förening med välskött ekonomi
- Bredband/TV ingår i avgiften
- Gångavstånd till tunnelbanestation

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3:a, belägen högst upp i huset med ett fritt och insynsskyddat läge i populära Abrahamsberg. Här erbjuds en trivsam bostad med generösa rum, härlig takhöjd om cirka 2,7 meter och en fantastisk balkong i söderläge med sol från morgon till kväll.
Bostaden erbjuder fina sällskapsytor med ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum där det finns gott om plats för såväl soffgrupp som ytterligare möblemang. Stort fönsterparti ger ett vackert ljusinsläpp och den bevarade ekparketten i original bidrar med både karaktär och värme.
Det stilrena köket är välplanerat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en naturlig matplats för större sällskap. De stora fönstren ger köket ett härligt ljus och en luftig känsla.
Lägenheten disponeras idag med två rymliga sovrum, båda med gott om plats för större säng och ytterligare möblemang. För den som önskar finns dessutom möjlighet att skapa en 4:a, vilket gör bostaden flexibel även när behoven förändras.
Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i eftertraktat söderläge. Här bor du högst upp i huset, helt utan direkt insyn och med grönskande utsikt. Solen följer balkongen från morgon till kväll, vilket gör den till en självklar favorit under årets varmare månader.

Bostadsrättsföreningen BRF Skeppundet 7 är en mycket välskött förening med god ekonomi där man bland annat får goda intäkter på att hyra ut en lokal till ett bageri i markplan. Husen är välskötta och inga stora renoveringar planeras just nu. Gott om utrymmen med tvättstuga, cykelrum och förrådsutrymmen i källarplan. Förutom det förråd som ingår till respektive lägenhet finns möjlighet att hyra extra förråd.

Ett hem som kombinerar ett svårslaget läge högst upp i huset, solig balkong, generösa ytor och en flexibel planlösning. Varmt välkommen på visning! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lukas Sterba på MOHV för mer information och intresseanmälan för visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 73 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5220 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1944
Pris

Ansvarig mäklare
 Lukas Sterba
 Reg. Fastighetsmäklare
 070-9295533
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Niklas Bergsten
 Reg. Fastighetsmäklare
 0768-19 00 11
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Ljus och välplanerad 3:a (möjlig 4:a) högst upp i huset med balkong i söderläge!

Planritning

Lukas Sterba

Lukas Sterba

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Fredrikslundsvägen 16

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 73 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 3 av 3
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 12
Avgift 5220 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och tv.
Kommentar till avgiften inkl värme, VA, förråd, bredband/TV
Elförbrukning 1 882 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 3 780 kr
  • Hushållsström: 1 800 kr

Summa kr/år: 5 580kr
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-08-17
Andel i förening 4,96%
Andel av årsavgift 4,97%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 327 427 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Skeppundet 7
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716420-2223
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Skeppundet 7 är en bostadsrättsförening i Abrahamsberg/Åkeslund som förvärvade sin fastighet Skeppundet 7 år 2001. Den består av 24 lägenheter (samtliga upplåtna med bostadsrätt) fördelade på fyra trappuppgångar på adressen Fredrikslundsvägen 14-20. Utöver lägenheterna har man även två lokaler som ger föreningen bra hyresintäkter. En av lokalerna är ett större förråd som hyrs ut samt den andra är Bageriet Sockerknuten.
Föreningens ekonomi Föreningens ekonomi är stabil. Man gjorde en höjning av avgiften 1:a jan 2024 och i dagsläget bedöms inga avgiftsändringar behövas på lång tid (kollat 27/8-24).
Äger föreningen marken Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod löper till 2034.
Antal lägenheter 24
Antal lokaler 2
Renoveringar Renoveringar
1995/1996 Takbyte
1999/200 Nya elstigar
2002 Säkerhetsdörrar
2004-2005 Stambyte, översyn av el både i lägenheterna och fastigheten. Renovering av fönster.
2008 Fjärrvärme
2009 Energideklaration
2012 Tvättstuga
2014 Utvändig målning av fönster
2016 Renovering av balkonger
2018 Takbyte
2019 Relining av källarstam
2021 Renovering/målning av fönster utvändigt
2023-2024 Byte av ytterportar
2024 Byte av tvättmaskin i tvättstuga
2024 OVK genomförd

Inga större renoveringar planerade just nu.
Ingen avgiftshöjning planerad just nu (2025)
Parkering Föreningen har inga egna p-platser. Boendeparkering finns på gatan i området.
Tv och bredband Fastigheten ansluten till Telenor där bredband 100 Mb och TV (14 kanaler) ingår i månadsavgiften. Fler kanaler eller utökning av bredband beställs separat och separat faktura erhålls för detta.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Cykelförråd finns i källaren, liksom återvinningscentral. Sophanteringssystem finns på gården. Gemensam tvättstuga finns under port 14 med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. För mer information se www.brfskeppundet7.se

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 73 kvm
Byggnadsår 1944
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Bredband Fastigheten ansluten till Telenor där bredband 100 Mb och TV (14 kanaler) ingår i avgiften.

Rum

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning och möblemang. Klinkergolvet möter ljusa väggar och skapar ett stilrent första intryck.

KÖK

Smakfullt, rymligt och ljust kök med stilrena vita skåpsluckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och intill köket finns en naturlig och rymlig matplats, perfekt för såväl vardagsmiddagar som sociala tillställningar med plats för 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Ljust och inbjudande vardagsrum med generösa sällskapsytor och gott om plats för såväl en större soffgrupp som arbetsplats eller matsalsbord. Den vackra ekparketten i original ger rummet karaktär och det stora fönsterpartiet i söderläge skapar ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås även den härliga balkongen i soligt söderläge.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ekparkett i original och vitmålade väggar. En garderob för förvaring inne i rummet samt två inbyggda vid ingången till rummet.

SOVRUM 2

Rymligt och ljust sovrum med gott om plats för både säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och rummets generösa storlek gör det flexibelt att möblera efter behov, perfekt som sovrum, barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt som är utrustat med dusch, WC, handfat, badrumsskåp och vattenburen handdukstork. Fönster som släpper in fint med ljus och går att öppna för ventilering.

BALKONG

Balkongen ligger härligt i söderläge högst upp i huset, här njuter du av ett fritt och insynsskyddat läge med grönskande utsikt.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-05-20

Övrigt

Allmänt om bostaden Till lägenheten disponeras ett förråd i källarplanet. Lägenheten har säkerhetsdörr.

Dokument

Området

Område

Abrahamsberg är ett mycket lugnt och charmigt område centralt beläget i Bromma med smidig access mot city med tunnelbanan. Området består främst av flerbostadshus byggda på 1940-talet där detta är mycket välbevarat och ger området en mycket god standard idag. Livsmedelsbutiker finns och egen tunnelbanestation. Granne med området ligger det gamla Brommas villaidyll med pittoreska små torg och butiker lite varstans. På ca 15-20 minuters gångväg finns Mälaren med vackra vandringsstråk och badplats. Bland annat Solviksbadet med eget fik och gym.

Närområde

I Abrahamsberg finns bra närservice i form av ICA-butik, vårdcentral, caféer, sushi och diverse andra småbutiker. Vid Brommaplan finns även systembolag, supermarket, bibliotek, apotek och annat som är viktigt. Avståndet är inte heller långt till Bromma Blocks med stort shoppingcenter.

Abrahamsbergsskolan är en F-9 skola som har ett bra läge mitt i området. Ett flertal förskolor finns och är utspridda över hela området. För de äldre eleverna finns Bromma gymnasium på gångavstånd.

Kommunikation

Från tunnelbanestation Abrahamsberg tar det endast 15 min in till Stockholms city. Från Brommaplan avgår flera bussar mot bl.a. Sundbyberg, Solna och Mälaröarna samt flygbussar mot Arlanda.

Övrigt

I området finns flera alternativ på restauranger och caféer. Två omtyckta alternativ är Brasserie Maison på Rörläggarvägen samt Tunnlandet Taproom & Kitchen som båda är välbesökta och erbjuder såväl mat som dryck i hög klass. Det finns även alternativ på thaimat, pizza och sushi i området.