Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Norra Ängby, BROMMA

Björketorpsvägen 11

- Gavelläge
- Bra förvaring
- Hiss
- Fem min till tunnelbana
- Närhet till natur vandringsstråk

Ljus och trivsam med ett tilltalande läge på gavel med utsikt mot intilliggande allmänning. Yteffektiv planlösning med generösa ytor och gott om förvaringsmöjligheter i lägenhetens klädkammare plus extra förråd i källaren.

Belägen i lugnt område i utkanten av Norra Ängbys villakvarter med endast fem minuters gångväg till tunnelbana, gym och stor livsmedelsbutik. På nära avstånd finns också fina vandringsstråk vid Grimstaskogen och Mälarens strand.

Välskött förening med god ekonomi som löpande amorterar flitigt på sina lån och dessutom förfogar över 28 hyresrätter som hyrs ut och ger goda intäkter. Möjlighet att hyra garageplats där kö-tid sällan förekommer. Hiss finns dessutom i huset vilket underlättar då lägenheten ligger några trappor upp.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresseanmälan för visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 48 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3838 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 3 av 5
Hiss Ja
Byggnadsår 1967/2007
Pris

Ansvarig mäklare
 Niklas Bergsten
 Reg. Fastighetsmäklare
 0768-19 00 11
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Planskiss
Planskiss

Planskiss
Planskiss
Niklas Bergsten

Niklas Bergsten

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Björketorpsvägen 11

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 48 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 3 av 5

Ekonomi

Lägenhetsnummer 01134 (134)
Avgift 3838 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, VA, förråd och sophantering
Elförbrukning 1 020 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 800 kr
  • Hushållsström: 1 720 kr
  • Övrigt: 3 300 kr

Summa kr/år: 6 820kr
Kommentar: Övrigt avser kostnaden för TV/Bredband som är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,85697%
Andel av årsavgift 0,85111%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 615 324 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Föreningen har en "dold tillgång" i form av en byggnad (Björketorpsvägen 15) med 28 lägenheter och gemensamma utrymmen som idag hyrs ut och ger mycket goda intäkter. Även möjlig inkomstkälla till kapital i framtiden. Uträkningen baseras på årsredovisningen 2024.

Förening

Föreningsnamn Brf Långskeppet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769614-1279
Gatuadress Björketorpsvägen 11
Postnummer 16853
Ort Bromma
Epostadress brflangskeppet@gmail.com
Hemsida http://brflangskeppet.bostadsratterna.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Långskeppet är en välskött förening med god ekonomi som består av totalt 172 lägenheter där 144 stycken av dessa upplåtes med bostadsrätt och ligger på Björketorpsvägen 11-13. Utöver det hyr föreningen även ut huset på Björketorpsvägen 15 med 28 lägenheter till Bromma stadsdelsnämnd. Byggnaderna totalrenoverades och byggdes till under 2005-2007 då föreningen var nybildad och lägenheterna inflyttningsklara.

SBC är föreningens ekonomiska förvaltare. För mer info, besök hemsidan http://brflangskeppet.bostadsratterna.se
Föreningens ekonomi Föreningens ekonomi är stabil och man har kunnat amortera ca 2-2,5 milj kr/år under de flesta år den senaste 10-årsperioden. Det fina skicket på byggnaderna och hyresintäkterna från uthyrningen av huset på Björketorpsvägen 15 borgar för en ekonomi i fortsatt god balans. Från årsskiftet 2025 tar man även ut en avgift för andrahandsuthyrning vilket ger en god extra intäkt. I dagsläget finns inga beslut om avgiftsändringar (kollat 6/3-2025).
Äger föreningen marken Marken innehas med tomträtt - nuvarande avgäldsperiod löper fram till år 2026 och man bedömer att ev höjning efter det kan hanteras väl så som ekonomin ser ut i dagsläget.
Antal lägenheter 172
Antal hyresrätter 28
Renoveringar Mellan 2005 och 2007 så totalrenoveras husen på Björketorpsvägen 11 och 13 samt byggs på med ytterligare två våningar. Renoveringen omfattar i stort sett allt, som till exempel stambyte, ny el, ny fasad och nya fönster. Bergvärme installeras också som uppvärmningssystem.

Byggnaderna är således i genomgående gott skick och inga större renoveringar är planerade i dagsläget. Man följer sin underhållsplan löpande.

Under 2017 byttes utrustningen i tvättstugan ut och stammarna spolades i samtliga lägenheter.
Parkering Föreningen har tillgång till 37 garageplatser som kostar 894 kr/månad och 6 p-platser som kostar 355 kr/månad. Garageplats kan ofta finnas ledig. I annat fall tillämpas kö-system. Dessa platser hyr föreningen enligt avtal in sig på hos grannföreningen Ängby Backe.
Tv och bredband Gruppavtal är tecknat med Tele2 genom föreningen. I detta ingår bredband (300/10 Mbit), TV (TIVO Silver) och IP-telefoni. Detta kostar 275 kr/mån och är ett obligatorisk tillägg utöver månadsavgiften. Fiber finns draget till fastigheten. Inga beslut finns just nu på att dra in detta till lägenheterna, det kan dock komma i framtiden.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 48 kvm
Byggnadsår 1967/2007
Kommentar till byggnadsår Totalrenoverat och tillbyggt 2005-2007
Fönster 2+1-glas
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Frånkuft
Övriga byggnader Tillgång till cykel- och barnvagnsförråd finns i huset samt tvättstugor.

Husen byggdes ursprungligen 1967, men en totalrenovering genomfördes mellan 2005-2007 då byggnaderna även byggdes till med två våningar. Totalrenoveringen innefattar fasad, fönster, ny el, bergvärme, stambyte mm.

Rum

Hall

Väl tilltagen hall med plats för avhängning vid befintlig hatthylla och förvaringsutrymme i stor klädkammare. Ekparkett på golv och väggar med ljusa väggar.

Vardagsrum

Generösa ytor med plats för både sällskapsgrupp och matsalsbord. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti där fransk balkong ger möjlighet att öppna upp och ventilera. Ekparkett på golv och ljusa väggar.

Kök

Bra förvaringsutrymme i flertalet skåp och generösa arbetsytor. Stilrent med svart bänkskiva, vitt kakel och skåpluckor i björklaminat. Fint ljusinsläpp från fönster som dessutom ger en möjlighet till ventilering. Ekparkett på golv och väggar målade i vitt. Utrustat med integrerad kyl/frys, spis med ugn, och, spisfläkt.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och fint ljusinsläpp från stort fönster. Ekparkett på golv och väggar målade i vitt samt en blå fondvägg.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och klinkergolv i mörkbrun nyans. Här finns WC, kommod, dusch med skjutdörrar, badrumsskåp samt extra förvaringsskåp.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-03-05
Primärenergital 164

Övrigt

Allmänt om bostaden Lägenheten har säkerhetsdörr. Till lägenheten hör ett förråd i källarplanet.

Dokument

Området

Lugnt och trivsamt område i utkanten av Norra Ängbys villakvarter med närhet till fina vandringsstråk och motionsmöjligheter. Vackra parkvägar som leder till Grimsta naturreservat och Mälaren på cykelavstånd. På gångavstånd finns såväl välsorterad livsmedelsbutik och gym som tunnelbanan. Behagligt pendlingsavstånd där man tar sig på endast 15-20 minuter med bil in till city.

Närområde

Nyöppnad stor Hemköp finns på kort gångavstånd och ligger precis intill tunnelbanestationen. Även gångavstånd till Cirkel K som har öppet dygnet runt samt gym. En station bort med t-banan ligger Vällingby C med ett stort utbud av allt som är viktigt i form av vårdcentral, apotek, tandläkare, banker, restauranger, bibliotek, systembolag etc.

Kommunikation

På fem minuters promenad ligger Råcksta tunnelbana som tar dig till city på ca 20-25 minuter. En promenad till Bällstavägen gör det möjligt att ta buss 113 som går sträckan Blackeberg-Sundbyberg.