// Genomgående planlösning med härligt ljusinsläpp // Balkong i västerläge med em- och kvällssol // Utsikt mot grimsta naturreservat // Exemplarisk förvaring // Öppen planlösning // Nära natursköna områden och Mälaren // Direkt närhet till T-bana och Blackebergs Torg //
Varmt välkomna till lugna Arvid Mörnes väg och denna ljuvliga tvåa med balkong i västerläge med sol från lunch till kväll. Fantastiskt ljusinsläpp, öppen social planlösning, fina ytskikt och bevarade originaldetaljer från byggåret. Här erbjuds ett stilrent kök med generös förvaring i många skåp samt utrymme för matplats. Lättmöblerat vardagsrum med insynsskyddat läge och utgång till balkong i soligt västerläge samt med grönskande utsikt mot Grimsta naturreservat. Sovrum med bra plats för dubbelsäng och förvaring i inredd klädkammare samt helkaklat badrum förberett för tvättmaskin och bra förvaring i inbyggd garderob.
Brf Araben 1 har ombildats under 2012 och har idag 2st befintliga hyresrätter kvar som en dold tillgång. På bara några minuters avstånd når vi tunnelbanan och dess gröna linje som snabbt tar dig in till Stockholms innerstad på ca 20 minuter. Här ligger även Blackebergs Centrum med caféer, frisör, matbutik, apotek, bibliotek & gym. Med naturen som granne och Mälaren kring hörnet är detta verkligen ett boende att trivas i!
Varmt välkommen att kontakta Adam Ulfung på 070-602 36 55 alt adam.ulfung@mohv.se för mer information om bostaden eller möjlighet att boka visning.
Blackeberg, Bromma
Arvid Mörnes väg 40
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Arvid Mörnes väg 40
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Avgiften inkluderar värme, VA & bredband.
- Försäkring: 2 256 kr
- Hushållsström: 4 176 kr
Summa kr/år: 6 432kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på säljaren uppgifter. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
2013 - Tvättstugan fixades till. Då målade man även trapphus, tätade fönster och en ny elcentral installerades.
2014 - OVK & Stamspolning
2016 - Förstärkning av takisolering och isolering av gamla sopnedkast
2019 - Nya portar & ny undercentral
2019-2020 - Injustering av värme
2020 - OVK
2022-2023 - Fönster- & balkongdörrsbyte till nya 3-glasfönster
Föreningen har inga större kommande renoveringar (kontrollerat 2025-08-26).
Cykelförråd är beläget i källaren. I föreningen finns även en källsortering.
Byggnad
Rum
HALL
Inbjudande hall med utrymme för båda avhängning samt förvaring bakom skjutdörrar i spegelglas. Innanför säkerhetsdörren möts vi av ytskikt i form av målade väggar i ljus nyans och ett slitstarkt linoleumgolv.
VARDAGSRUM
Rymligt, lättmöblerat och helt insynsskyddat vardagsrum med fina ytskikt i form av målade väggar i grön ton och en vacker originalparkett i ek. Här finns gott om utrymme för sällskapsdel och matplats åt det stora sällskapet. Vardagsrummet flödar i ljus tack vare stort fönsterparti och utgång till balkong.
BALKONG
Härlig balkong med soligt västerläge och utsikt över grönskande Grimsta Naturreservat. Här skiner solen från lunch till kväll sommartid. På balkongen finns utrymme för balkongmöblemang.
KÖK
Charmigt och insynsskyddat kök med skåp och luckor i vitt och röd mosaik ovan arbetsbänk i rostfritt/ljus laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, inbyggnadsfläkt och diskmaskin i vitt utförande. Ytskikt i form av linoleumgolv och mönstrad, tidstypisk tapet från Svenskt Tenn.
BADRUM
Helkaklat och stambytt badrum utrustat med dusch, WC, tvättställ och spegelskåp. Väggarna är kaklade i vitt/rosa och på golvet ligger ljusa klinkerplattor. Badrummet är även förberett för tvättmaskin.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och extra möblemang om så önskas. Här finns även exemplarisk förvaring i inredd klädkammare. Ekparkettgolv och målade väggar i grön nyans tillsammans med mönstrad tydstypisk fondtapet från William Morris & Co.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd och en mindre matkällare.
Energideklaration
Dokument
Området
Blackeberg är en lummig och lugn stadsdel i västerort som tillhör Bromma stadsdelsområde. Området bebyggdes ursprungligen på 50-talet och ligger naturskönt inbäddat i naturen och med vackra vandringsstråk vid Mälaren intill. Här finns också det mytomspunna Ljunglöfska slottet med sin vackra park. Blackeberg gränsar mot Grimstaskogen - ett uppskattat friluftsområde där man kan promenera, jogga eller plocka bär och svamp. Området ligger även nära de populära badplatserna Kaananbadet och Ängbybadet. På några minuters gångavstånd finner du tunnelbanan och Blackeberg Centrum med caféer, frisörer, matbutiker, apotek, bibliotek, gym med mera. Tunnelbanans gröna linje tar dig in till Stockholm city på endast ca 20 minuter. Vid Kanaanbadet finns minigolf och omtyckt café som sommartid anordnar grillaftnar med uppträdanden.
Närområde
Vid Blackebergs torg finns viktig närservice så som livmedelsbutik (öppet alla dagar 07-22), apotek, vårdcentral och tandläkare. Här finns också gym, caféer, restauranger och annat som är trevligt. Ett smultronställe är populära biograf Kaskad som även har andra kulturella happenings samt möjlighet till mat/fika. I området finns också många förskolor. Södra Ängby skola och Blackebergsskolan erbjuder två väldigt bra grundskolor och Blackebergs gymnasium är sedan länge ett populärt val för gymnasieeleverna. Avståndet är inte heller långt till Vällingby centrum som har ett stort utbud av shopping.
Kommunikation
Tunnelbanans gröna linje har två stationer i området (Blackeberg och Islandstorget) och tar dig till Stockholms centrala delar på ca 20 minuter. Vid Islandstorget avgår även buss 113 mot Sundbyberg och Solna.
Parkering
Allmän parkering längs gatorna i området. Boendeparkering är på väg att införas mot en avgift om 300kr/månad eller 20kr/dag.