- Högst upp på gaveln inbäddad i grönska
- Fungerande öppen spis
- Modernt badrum med tvättmaskin
- Stort rymligt kök med plats för matgrupp
- Stabil förening med kvarvarande hyresrätt
- Nära kommunikationer
- Trevliga grönområden
Varmt välkomna till denna imponerande bostad om 3rok med naturen som närmsta granne och endast fem minuter till t-banan! Här finner vi en lägenhet med alla rätt, ett kvalitetsboende med härligt ljusinsläpp, fina ytskikt, två balkonger och en fungerande öppen spis. Området bjuder på härlig kombination av rogivande lugn samtidigt som närheten till t-banan och stadens puls ger boendet det bästa av två världar. Högt i tak och vackert trägolv. Modernt kök med mycket bra arbetsytor och plats för matgrupp. Ljust vardagsrum med gavelläge med gott om plats för sällskapsmöbler.
Lägenheten är belägen i populära Abrahamsberg och dess centrum med bl a ICA-mataffär, småbutiker, stort nytt gym, caféer, pizzeria, sushi och T-bana som snabbt och smidigt tar er till city på ca 18 minuter. Nära även till Lillsjöns grönområde med härlig natur och avkopplande motionsslingor.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Fredricson på mail eller telefon för mer information om försäljningen!
Abrahamsberg, Bromma
Arkitektvägen 75
Information
Ansvarig mäklare
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 25
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fantastisk 3:a högst upp i huset, beläget i populära Abrahamsberg!
Planritning
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Arkitektvägen 75
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme och vatten
Förening
Fastighetens byggår är 1938 för Naturläran 2 (Arkitektvägen 69 och 71) respektive 1942 för Naturläran 1 (Arkitektvägen 73 och 75).
2011 -Stambyte av badrum/WC samt renovering
2011 -Stambyte elstigare samt byte av elcentral och elledningar i lägenheter
2011 -kollades alla ventilationskanaler.
2011 -byttes alla stamventiler
2012 -Brandskyddskontroll
2012 -Senaste OVK godkändes
2013 -Byte av Radiatorventiler
2014 -Injustering av värmeanläggning och radiatorven
2016 -Genomförd och godkänd mätning av radon.
2018 – OVK genomförd och godkänd (och kanalrensning utförd): OVK – alla 69-75
2018 – Sotning och provtryckning av eldstäder
2019 – Fönsterbyte i hela fastigheten till 2+1-glas med hög energiprestanda i tidstypisk stil
2019 – Brandskyddskontroll
2020 – Installation av extra tvättmaskin till vardera tvättstuga
2020 – Renovering av trapphus (slipning av stentrappa, målning av väggar mm)
2021 – Installerade nya entréportar till trapphusentiler
2023- Energideklaration utförd
Föreningen har inga större kommande renoveringar (kontrollerat 2026-03-16)
Det finns 4 st extra förråd/hobbyrum som hyrs ut. Det är separat kö till dessa som administreras av styrelsen.
Det finns gemensamma cykel- och barnvagnsförråd samt tvättstugor i fastigheterna.
Byggnad
Rum
Hall
Väl inne, bakom säkerhetsdörren, möts vi av hallen med plats för avhängning samt god förvaring.
Vardagsrum
Ett generöst vardagsrum och fint ljusinsläpp tack vare det fantastiska gavelläget som erbjuder fönster i två väderstreck. Det vackra trägolvet tillsammans med målade väggar skapar en trivsam atmosfär och den fungerande öppna spisen sätter pricken över i! Här finns gott om plats för soff- och tv-möblemang samt ytterligare möblemang. Balkongen i soligt läge blir en naturlig förlängning av rummet och erbjuder plats för cafébord och stolar
Kök
Köket är modernt och erbjuder gott om arbetsyta på slittålig bänkskiva samt förvaring i massor genom över- och underskåp bakom snygga skåpsluckor. All maskinell utrustning man kräver i form av kyl/frys, extra frys integrerad i underskåp, induktionshäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin och spisfläkt. Köket har två stora fönsterpartier som skänker ljus och erbjuder även plats för ett större matbord.
Sovrum 1
Bakom fantastiska dubbeldörrar hittar vi ett av sovrummen. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt förvaring tack vare garderobsvägg. Utgång till bostadens andra balkong.
Sovrum 2
Ett rymligt sovrum som är luftigt och harmoniskt, med plats för både dubbelsäng och förvaring.
Badrum
Fräscht badrum i helkaklat utförande från stambytet som skedde 2011. Badrummet som är något större än genomsnittet i området erbjuder dusch, wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Område
Abrahamsberg är ett mycket lugnt och charmigt område centralt beläget i Bromma med smidig access mot city med tunnelbanan. Området består främst av flerbostadshus byggda på 1940-talet där detta är mycket välbevarat och ger området en mycket god standard idag. Livsmedelsbutiker finns och egen tunnelbanestation. Granne med området ligger gamla Brommas villaidyll med pittoreska små torg och butiker lite varstans. På ca 15-20 minuters gångväg finns Mälaren med vackra vandringsstråk och badplats. Bland annat Solviksbadet med eget fik och gym.
Närområde
I Abrahamsberg finns bra närservice i form av ICA-butik, vårdcentral, caféer, sushi och diverse andra småbutiker. Vid Brommaplan finns även systembolag, supermarket, bibliotek, apotek och annat som är viktigt. Avståndet är inte heller långt till Bromma Blocks med stort shoppingcenter.
Abrahamsbergsskolan är en F-9 skola som har ett bra läge mitt i området. Ett flertal förskolor finns och är utspridda över hela området. För de äldre eleverna finns Bromma gymnasium på gångavstånd.
Kommunikation
Från tunnelbanestation Abrahamsberg tar det endast 15 min in till Stockholms city. Från Brommaplan avgår flera bussar mot bl.a. Sundbyberg, Solna och Mälaröarna samt flygbussar mot Arlanda.
Parkering
Taxa 5 gäller i området. Möjlighet till boendeparkering för 300 Kr i månaden.