Annedalsvägen 22
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4
Boarea
84.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
84.5 kvm
Byggnadsår
2012
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till och frånluft (FTX-system)
Rum
Hall
Hallen bjuder på gott om förvaring bakom skjutdörrar i spegelglas. Väggar är målade i grå ton och golv är av parkett. Från hallen når du ett rymligt förråd, detta utrymme är utrustat med garderober samt öppen förvaring på hyllor.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och bjuder in till umgänge för hela familjen. Här finns bra plats för matgrupp i anslutning mot kök samt rum för en stor soffa med bra plats för tillhörande småmöbler. Vardagsrummet går även det i gråa toner och golv i slipad parkett.
Kök
Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Från fönstret i köket kan du kika ut över föreningens gård där ett trädäck infinner sig, precis nedan rinner Bällstaån. Köket är utrustat med kyl och frys i full storlek, diskmaskin, ugn och spishäll. Luckor är vita, bänkskiva i mörkt trä och vägg kaklat i grön/blå pastell. Väggar är här vita och golvet fortsatt av slipad parkett.
Sovrum 1
Det första sovrummet ligger i anslutning till kök och hall. Detta rum är målat i grön/blå färg, även tak är målat. Golv fortsatt i parkett. I rummet finns två garderober samt bra yta för säng samt småmöbler.
Sovrum 2
Det andra sovrummet finner du till vänster från den inre hallen, detta rum har en garderobsvägg som ger gott om förvaring. Väggar är i grön ton och golv parkett. I dagsläget används rummet som kontor men lämpar sig givetvis ypperligt som barnrum.
Sovrum 3
Det tredje och sista sovrummet når du från både vardagsrum och den inre hallens högra dörr. Detta är bostadens största sovrum och används idag som sovrum för de vuxna. Väggarna här är blå/grön i ton likaså taket. Här finns gott om yta för dubbelsäng, småmöbler samt förvaring. I dagsläget finns en garderobsvägg som bjuder på gott om förvaring.
Badrum
Badrummet är utrustat med badkar, toalett, handfat med kommod, förvaring i skåp, bänkyta ovan tvättmaskin samt tvättmaskin och torktumlare. Väggar är kaklade i stora grå stenplattor, golv i hexagonformat klinker i grå ton. Kommod är i stilfull spräcklig vit kompositsten från Kivik.
.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2014-12-05
Ekonomi
Lägenhetsnummer
211001
Pris
4 795 000 kr utgångspris
Avgift
4620 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme samt kallvatten. Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och varmvatten. Fakturering sker kvartalsvis. Ett obligatoriskt tillägg för Telia triple play tillkommer på månadsavgiften, 200 kr/månad.
Driftkostnad
2 400 kr/år och fördelas enligt följande:
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,5251%
Andel av årsavgift
1,54%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
407 819 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2021
Förening
Föreningsnamn
Brf Strandlycka i Annedal
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769619-3965
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Strandlycka i Annedal är en äkta förening och består av 68st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2008 och husen stod inflyttningsklara under 2012. Fastigheten byggdes av Veidekke Bostad AB. Föreningen innehar marken med tomträtt. Avtalet gäller fram till 2021.
Föreningen godkänner ej juridisk person. Delat ägarskap godkänns.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns gemensamma innergårdar med trädäck och grönska där man kan grilla samt lekhörna för barnen. Cykelrum och barnvagnsrum finns i varje hus. I föreningen finns även ett återvinningsrum.
HUSHÅLLSEL
Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och uppvärmning av varmvatten. Kostnaden aviseras i efterskott och ska betalas samtidigt med månadsavgiften.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa och inkluderar bostadsrättstillägg. Denna ersätter dock inte den egna hemförsäkringen för bostadsrättshavaren.
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt
Antal lägenheter
68
Renoveringar
Fastigheten färdigställdes av Veidekke under 2012. Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
Inga större renoveringar är utförda.
OVK utfördes hösten 2018.
Luftinjustering utfördes våren 2019.
Ny energideklaration utfördes hösten 2019.
Parkering
Föreningen har 10 st markplatser på Pelle Svanslös gata. En markplats kostar 650 kr/månad. Tillgång till garage i husen Baltic 24 och 25 finns. En plats i garaget kostar 1 300 kr. Totalt finns 41 platser. Det är för närvarande kö till både garage samt markplatserna. Till markplatserna är kötiden ca 5 år, till garage ca 3-6 mån.
Tv och bredband
Kabel-tv och bredband från Telia. Bredband är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften och hastigheten är 100/100Mbps.
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
OMRÅDET
Välkomna till trevliga Annedal som består av nyproducerade bostäder med varierande arkitektur. Annedal är ett växande område som erbjuder god närservice, flera restauranger, förskola samt rogivande och trevligt promenadstråk längs Bällstaån. Centrala Sundbyberg nås på promenadavstånd med suveräna kommunikationer i form av bussar, tunnelbana, tvärbana och pendeltåg, kan ni nå Stockholms city på 8 minuter.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt av säljaren. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ansvarig mäklare
