- Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck
- Renoverat med omsorg, här är det bara att flytta in!
- Tvättmaskin och torktumlare
- Fiskbensparkett och stora fönsterpartier
- Två balkonger
- Tre rymliga sovrum
- Fungerande öppen spis
- Stabil förening med kvarvarande hyresrätt
- Populärt område nära förskolor och skolor
- Tunnelbanans gröna linje tre minuter från dörren
Varmt välkommen till denna väldisponerade 4:a högst upp på Abrahamsbergsvägen 40 ombäddad av grönska! Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva ett riktigt kvalitetsboende! Lägenheten, som totalrenoverats, erbjuder ett fantastiskt boende med precis alla rätt; Tre väldisponerade sovrum, påkostade materialval såsom kolmårdsmarmor och kompositbänkskiva, nyrenoverat och toppmodernt kök och badrum och en praktiskt lösning för tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrum har en fungerande öppen spis samt utgång till en av lägenhetens två balkonger i ett soligt sydvästläge med möjlighet att möblera med både bord och stolar. Här flyttar ni in in en välskött föreningen som genomfört de stora renoveringarna, har en stabil belåningsgrad (4 188kr/kvm) samt har En kvarvarande hyresrätt. Föreningen disponerar 3 garageplatser som hyrs ut till medlemmarna.
Bostaden är centralt belägen i natursköna och attraktiva Abrahamsberg vars centrum står till förfogande med brett serviceutbud i form av mataffär (ICA), gym, pizzeria, sushi samt tunnelbanans gröna linje som tar dig till Stockholm city på cirka 16 minuter via Alvik. En station längre ut med tunnelbanan når du även Brommaplan med nödvändig service så som systembolag, matbutik och apotek etcetera. Här erbjuds också enastående kommunikation i form av flertalet bussar, t-bana och flygbuss. Populära motionsspår, bad, utegym, lekplatser och grönområden återses samtliga inom bostadens närområden däribland runt Lillsjön, Olovslundsparken, Ålstensängen samt Solviksbadet som du tar dig till längst med Mälarens vatten. En kort promenad bort ligger även Judarskogens naturreservat med dess fridfulla skog, vatten och natur!
Abrahamsberg, Bromma
Abrahamsbergsvägen 40
Information
Ansvarig mäklare
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 25
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fantastisk gaveltrea med öppen spis högst upp i huset!
Planritning
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Abrahamsbergsvägen 40
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme & VA
Förening
- OVK (2010)
- Fönster, baksida (2011)
- Renovering av balkonger (2014)
- Installation av säkerhetsdörrar (2014)
- Byte av golv samt målning i tvättstugan (2014)
- Nya elstigar (2015)
- Fönster, entrésida (2015)
- Renovering av portar (2019)
- Relining av avloppsrör under huset ( 2024)
Föreningen har inga större renoveringar planerade (kontrollerat 2026-02-04)
Byggnad
Rum
Hall
Väl inne bakom säkerhetsdörr får vi direkt en känsla för vilken kvalitet och karaktär som lägenheten erbjuder. Här sätter ni fötterna på exklusiv kolmårdsmarmor och möts av den rejäla takhöjden. Hallen erbjuder avhängningsmöjligheter och förvaring bakom garderob. Här har man även satt en tvättpelare dold för att kunna sköta hushållssysslorna på bästa sätt.
Kök
Köket är toppmodernt med alla bekvämligheter man kan tänkas behöva; induktionshäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys samt spisfläkt. Gott om förvaring erbjuds genom över- och underskåp bakom lackerade luckor. Arbetsyta på slittålig kompositsten, både praktiskt och snyggt!
Vardagsrum/matplats
I social öppen planlösning erbjuds kök, matplats och vardagsrum i en perfekt harmoni här högst upp på husets gavel. Gott om plats för större matgrupp invid ett av dom stora karakteristiska fönsterna. Vardagsrummet möbleras med soff- och tv-möblemang samt fåtölj. Njut av grönskan strax utanför fönstret eller tänd en brasa i den fungerande öppna spisen. En av lägenhetens två balkonger når ni från vardagsrummet i soligt sydvästligt läge med sol större delen av dagen. Balkongen som är ovanligt stor för området rymmer olika typer av möblemang.
Sovrum 1
Det stora sovrummet rymmer dubbelsäng, sängbord och förvaring genom garderob och byrå. Utgång till lägenhetens andra balkong som också den rymmer bord och stolar.
Sovrum 2
Direkt till vänster från hallen når vi lägenhetens andra sovrum. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler.
Sovrum 3
Praktiskt sovrum med plats för säng och förvaring, två fönster ger gott om ljus.
Badrum
Snyggt och stilrent badrum med kolmårdsmarmor på golvet och kaklade väggar. Snyggt inbyggd badkar och praktiskt fönster för vädring.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Område
Abrahamsberg är ett mycket lugnt och charmigt område centralt beläget i Bromma med smidig access mot city med tunnelbanan. Området består främst av flerbostadshus byggda på 1940-talet där detta är mycket välbevarat och ger området en mycket god standard idag. Livsmedelsbutiker finns och egen tunnelbanestation. Granne med området ligger gamla Brommas villaidyll med pittoreska små torg och butiker lite varstans. På ca 15-20 minuters gångväg finns Mälaren med vackra vandringsstråk och badplats. Bland annat Solviksbadet med eget fik och gym.
Närområde
I Abrahamsberg finns bra närservice i form av ICA-butik, vårdcentral, caféer, sushi och diverse andra småbutiker. Vid Brommaplan finns även systembolag, supermarket, bibliotek, apotek och annat som är viktigt. Avståndet är inte heller långt till Bromma Blocks med stort shoppingcenter.
Abrahamsbergsskolan är en F-9 skola som har ett bra läge mitt i området. Ett flertal förskolor finns och är utspridda över hela området. För de äldre eleverna finns Bromma gymnasium på gångavstånd.
Kommunikation
Från tunnelbanestation Abrahamsberg tar det endast 15 min in till Stockholms city. Från Brommaplan avgår flera bussar mot bl.a. Sundbyberg, Solna och Mälaröarna samt flygbussar mot Arlanda.
Parkering
Taxa 5 gäller i området. Möjlighet till boendeparkering för 300 Kr i månaden.