Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Brandbergen, BRANDBERGEN

Tvillingarnas gata 303

**ACCEPTERAT PRIS** Välkommen till Tvillingarnas gata 303 och till en välplanerad trea om 84 kvm i superfint skick! Här erbjuds ett fräscht och modernt kök med matplats för 4- 6 personer, ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till inglasad balkong, två rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med jacuzzi och väldigt goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten har genomgående vita väggar och fina golv.

Här bor du i en engagerad förening med god ekonomi och där det mesta ingår i avgiften! Bostaden är belägen bland grönska och lekparker och med närhet till kommunikationer samt Brandbergens centrum med mataffär, apotek, restaurang mm.

Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 84 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6225 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1971-1972
Pris 2 100 000 kr Accepterat pris

Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 24
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Linnea Westlander
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Optimalt planerad 3:a i superfint skick!

Planritning

Samuel Söderling

Samuel Söderling

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tvillingarnas gata 303

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 84 kvm. föreningens information
Hiss Nej

En trappa upp

OPTIMALT PLANERAD
HÄRLIG INGLASAD BALKONG
TVÅ RYMLIGA SOVRUM
EL & BREDBAND INGÅR I AVGIFTEN

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 84 kvm
Byggnadsår 1971-1972
Uppvärmning FJärrvärme

Rum

Hall

Hallen är välkomnande och rymlig med plats för både avhängning och hallmöblemang. Här finns en garderob samt en praktisk klädkammare i generös storlek. Väggarna är vitmålade och golvet är av snygg svart klinker

Kök

Köket är renoverat i modern och snygg stil. Här kan hela familjen samlas då det finns gott om arbetsyta och matplats för 4-6 personer. Köket är utrustat med glashäll och spisfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, hel kyl och frys med ismaskin samt diskmaskin, allt i rostfritt stål. Köksskåpen är vita och kaklet är svart. Väggarna är vitmålade och golvet är en träparkett

Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och luftigt med härligt ljus från det generösa fönstret och den inglasade balkongen. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsdel. Väggarna är vitmålade och golvet är av träparkett och spotlights i taket

Sovrum 1

Från vardagsrummet nås lägenhetens master bedroom. Det är väl tilltaget och har ett härligt ljusinsläpp från fönstret. Längst ena väggen finns en platsbyggd garderob med spegeldörrar. Väggarna är vitmålade och golvet är av laminat

Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum är av praktisk storlek och rymmer säng, förvaring och annat möblemang. Väggarna är vitmålade och golvet är av laminat

Badrum

Från hallen nås det lyxiga badrummet, som är helkaklat i vit och ljusblå nyans, blå klinker till golv och spotlights i taket. Här finns jacuzzi, kommod med väggskåp och spegel, WC, tvättmaskin och torktumlare.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-04-27
Energikonsumtion 170 kWh/m2 år.
Primärenergital 177

Ekonomi

Lägenhetsnummer 99-2161-6-264-5
Pris 2 100 000 kr Accepterat pris
Avgift 6225 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. el, värme, kabel-TV, bredband, vatten.
Driftkostnad 3 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3 600 kr

Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond 955 kr
Andel i förening 0,2066%
Andel av årsavgift 0,2066%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Tellus
Organisationsform Bostadsforening
Organisationsnummer 712400-2184
Gatuadress Lejonets gata 383
Postnummer 13660
Ort Brandbergen
Epostadress styrelsen@brftellus.se
Hemsida http://www.brftellus.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Tellus bildades 1967 och är en av de större bostadsrättsföreningarna i Brandbergen. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna: Söderby 2:16-21, 2:34-36 och 2:42 med adresserna Tvillingarnas gata 301-321, 340-343 samt Lejonets gata 367-368, 371-386. Det finns 590 lägenheter som är fördelade på fem höghus och sju låghus. Därutöver finns det 51 lokaler och totalt 395 st parkerings-/garageplatser.
Föreningens ekonomi Föreningen höjde priserna på kall- & varmgarage samt p-platser med motorvärmare med 10% från och med 2023-01-01.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 590
Renoveringar 2022 - Slutföra arbetet med byte av fläktar på tak
2022 - Målning av låghustak och byte av takpapp på höghus
2022 - Stamspolning och filmning av stammar
2022 - Byte av lekplats utanför Lejonets Gata 374
2022 - Påbörja projektarbete inför kommande byte av hissar
2022 - Översyn av föreningens fasader
2022 - Påbörja analys för ev kommande projektarbete med
att fortsätta värmeåtervinningsprojekt fas 2. (Lejonets
Gata 371-374, 379-386)
2022 - Fortsatt analysarbete av installation av elbilsladdning
2000 - Renovering fasadbeläggning
2019 - Under år 2019 kommer det att ske en statusbesiktning av samtliga lägenheter
2018 - Installation av elektroniskt låssystem och porttelefon
2017- Nya cykelhus har byggts
2016 - Byte av Entréportar
2014 - Relining och byte av gaspanna
2010 - Målning av fönster
2010 - Renovering av ventilationsanläggning
2003 - Renovering hiss
Parkering Föreningen har två ytor med markparkering utomhus, besöksparkering samt kall och varmgarage. Parkeringsplatser hyrs endast ut till medlemmar i föreningen. Parkeringsplats kostar 164 kr/mån, parkeringsplats med motorvärmare 276 kr/mån, kallgarage 291 kr/mån och varmgarage 456 kr/mån. Separat kösystem tillämpas och hanteras av HSB. Besöksparkeringen finns på Lejonets Gata 371-374, kostnaden är 5kr/timme eller 40kr/dygn.
Tv och bredband Tv med basutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband via Ownit (700-1000 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1838 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Föreningen har 6 st tvättstugor på följande adresser: Tvillingarnas gata 321, 308, 302 samt Lejonets gata 374, 386, 379. Föreningslokal finns att hyra om en kostnad på ca 250 kr, för större fester, barnkalas eller evenemang. Inom föreningen finns det även ett gym att tillgå i källaren på Lejonets Gata 385. Kostnaden för gymmet är ca 1 000 kr/år och debiteras på månadsavin. Föreningen tillhandahåller även en övernattningslokal om en kostnad på ca 300 kr/dygn.
Övrigt Föreningen tillhandahåller två så kallade miljöhus. I miljöhuset finns kärl för glasförpackningar, elavfall, småbatterier, färgavfall, tidningar samt plast-, metall- och pappersförpackningar. Hushållsavfall kastas i sopnedkasten i trapphusen.

Dokument

Området

Området är ett familjevänligt område med närhet till det mesta. I området finns det mesta, stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Ett stenkast bort ligger även Tyresta by, Rudans frilufsområde och nära till flertal badplatser.

Närområde

Brandbergen Centrum med affär, apotek, pizzeria och kiosk finns på gångavstånd. I närområdet finns också flertalet förskolor samt grundskola och gymnasium. 5-10 minuters bilväg bort når du flera stora handelsplatser så som Haninge Centrum Ica Maxi, Port 73 och Länna.

Kommunikation

Genom Brandbergen passerar flertalet busslinjer dygnet runt. Flera går till pendeltåget i Haninge och andra till Tyresö förbi Vendelsö. Direktbussar tar dig till Gullmarsplan och centrala Stockholm Central.

Räkna på ditt nya boende