VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Brandbergen, Brandbergen

Oxens Gata 265, 4 tr

ACCEPTPRIS!

Välkommen till en ljus och välplanerad 2:a som idag nyttjas som en mini-3:a. Här finns mysigt sovrum samt klädkammare/extra sovrum, duschrum med tvättmaskin och trevligt allrum med plats för både soffa, tv-möbel och matsalsgrupp. Kök med vit skåpinredning, diskmaskin och gott om förvaring! Lägenheten ligger i ett högt läge med fantastisk utsikt!

I området finns det mesta, stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Friluftsområdet med sjön Rudan vid Haninge C finns 30 min promenadväg bort alt 5 min bussresa. Tyresta By med intilliggande nationalpark finns även tillgängligt via ca 30 min promenad eller 5 min med buss. Brandbergen Centrum med affär, apotek, restauranger, hårfrisör och bio på gångavstånd, samt pizzeria och mindre livsmedelsaffär nära bostaden. Läget innebär närhet till fina grönområden. Sörmlandsleden ligger ca 15 min promenad bort.

Föreningen består av 913 lägenheter fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Brf Väduren är medlem i HSB vilket innebär att alla Brf Vädurens medlemmar även måste vara med i HSB. Föreningen beskattas som äkta och äger marken huset står på. Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum. Grilllplatser finns även på flertalet gårdar, barnvagnsrum i alla hus samt cykelrum finns i området. TVÄTTSTUGA Se separat karta för lokalisering av närmaste tvättstuga. Bokning sker på bokningstavlan vid tvättstugan eller via hemsidan.

Välkommen med din intresseanmälan på sofia.branting@mohv.se!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 46 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3330 kr/mån
Rum 2
Hiss Ja
Byggnadsår 1969-1972
Pris

Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 38 69
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Mini-3:a - gott om förvaring - fin utsikt

Hemnet Namnlös Namnlös

Hemnet
Hemnet
Namnlös
Namnlös
Namnlös
Namnlös

Planritning

Plan
Plan
Sofia Branting

Sofia Branting

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Oxens Gata 265, 4 tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 46 kvm. föreningens information
Hiss Ja

VÄLPLANERAT KÖK OCH LJUSA FÄRGER

HÄRLIG UTSIKT - DUSCHRUM MED TVÄTTMASKIN

SOVRUM OCH KLÄDKAMMARE/EXTRA SOVRUM

HALL
Rymlig entréhall med Goda avhängningsmöjligheter direkt till höger samt en garderob. Ljust laminatgolv och vit tapet med tegelmönster på väggarna.

ALLRUM
Ljust allrum med laminatgolv i valnöt och ljusa väggar. Här finns plats för både soffgrupp, mindre matgrupp och tv-möbel. Härligt högt läge med fantastisk utsikt - här bor du med ingen insyn alls!

KÖK
Trevligt kök med vit skåpsinredning, spis (en platta är trasig) , spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin!

SOVRUM
Med ingång från både kök och klädkammare når du sovrummet. Ljus mönstrad tapet och ljust laminatgolv. Härlig milsvid utsikt!

KLÄDKAMMARE/KONTOR
Invid sovrummet finns ett mindre rum med ljus mönstrad tapet och ljust laminatgolv. Detta är perfekt som klädkammare, kontor/sovrum för det lite mindre barnet. Gott om förvaring flera garderober.

DUSCHRUM
Äldre duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, wc, tvättställskommod, skåp och tvättmaskin.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus med hiss
Boarea 46 kvm
Byggnadsår 1969-1972
Fönster 2-glas
Uppvärmning Bergvärme

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-04-29
Energikonsumtion 72 kWh/m2 år.
Primärenergital 95

Ekonomi

Lägenhetsnummer 99-4163-5-144-1
Avgift 3330 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, VA & kabel-tv
Driftkostnad 3 968 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 3 500 kr
  • Övrigt: 468 kr

Övrigt = bredband

Andel i förening 0,078%
Andel av årsavgift 0,078%

Förening

Föreningsnamn Brf Väduren
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 712400-2192
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF VÄDUREN
Föreningen består av 913 lägenheter fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Brf Väduren är medlem i HSB vilket innebär att alla Brf Vädurens medlemmar även måste vara med i HSB. Föreningen beskattas som äkta och äger marken huset står på.

Grilllplatser finns även på flertalet gårdar, barnvagnsrum i alla hus samt cykelrum finns i området.

TVÄTTSTUGA
Flera tvättstugor i föreningen. På Vattumannens gata 134 finns tvättstuga i källarplan. Bokning sker på bokningstavlan vid tvättstugan eller via hemsidan.
Föreningens ekonomi Senaste höjning om 2% skedde från 2022-01-01. Detta är i enlighet med HSBs rekommendation utefter inflation, belåningsgrad och framtida projekt. För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisningen.
Antal lägenheter 913
Renoveringar Utförda renoveringar (ett urval)
2012 Nya orienteringstavlor och fasadnummerskyltar
2013-2014 Fasadtvätt och infärgning
2013-2014 Nya tak och ventilation på låghusen
2013-2014 Byte till LED-belysning i trapphus och källare
2014 Byte till LED-belysning i entréer samt ytterbelysning
2018 Installation av bergvärme

2021
OVKhöghus, fortsatt spolning och filmning av stammar, ventilbyte efter stamspolning, renovering av tak höghus.

PLANERADE RENOVERINGAR
2022-2026
Fönsterrenovering, OVK låghus, Byte av entréportar, målning av fasader

En grundlig undersökning av föreningens avloppsstammar och tappvattenledningar visar att föreningen inte behöver åtgärda avlopps- eller tappvattenstammar på cirka 10 - 15 år. Ett fåtal stamledningar i källare behöver åtgärdas men kräver mindre underhållsåtgärder.

För mer info gällande utförda samt kommande renoveringar, se föreningens årsredovisning eller föreningen hemsida www.vaduren.se
Parkering Väduren äger och förvaltar 3 garage med varmplatser och kallplatser. Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde. Kostnad för P-plats: P-plats 200 kr - HK plats / bred plats 300 kr - Kallgarage 400 kr (plats i gruppbur eller utan bur) - Varmgarage 500 kr (plats i gruppbur eller utan bur) - Varmgarage 700 kr (stor ensambur) - MC-garage 250 kr (delas med andra hyresgäster) - MC-garage med bur 350-420 kr Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Tv och bredband Kabel-TV levereras via Tele2 där grundutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras genom ett gruppanslutningsavtal med Ownit där samtliga lägenheter har tillgång till bredband för 59 kronor per månad och lägenhet (obligatorisk kostnad).
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Övrigt Lägenhetsförråd finns i källaren (höghus) eller i trapphuset (låghus). Ett fåtal mindre lägenheter saknar förråd.

Det finns även ett övernattningsrum och en festlokal för föreningens medlemmar att nyttja. Se mer info på föreningens hemsida.
http://www.vaduren.se/

Dokument

Området

Området är ett familjevänligt område med närhet till det mesta. I området finns det mesta, stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Ett stenkast bort ligger även Tyresta by, Rudans frilufsområde och nära till flertal badplatser.

Närområde

Brandbergen Centrum med affär, apotek, pizzeria och kiosk finns på gångavstånd. I närområdet finns också flertalet förskolor samt grundskola och gymnasium. 5-10 minuters bilväg bort når du flera stora handelsplatser så som Haninge Centrum Ica Maxi, Port 73 och Länna.

Kommunikation

Genom Brandbergen passerar flertalet busslinjer dygnet runt. Flera går till pendeltåget i Haninge och andra till Tyresö förbi Vendelsö. Direktbussar tar dig till Gullmarsplan och centrala Stockholm Central.