Visningar

Torsdag 29 Maj KL: 12:00 - 12:30 Välkommen på visning! Anmäler ni er kommer vi uppdatera er kring försäljningen. Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Blidö, Blidö

Blåbärsbacken 3


Välkommen till detta vinterbonade fritidshus med gäststuga, bastu och båtplats! Längst in på en stillsam återvändsgata, omgiven av rogivande skog och skärgårdsnatur, finner du detta mysiga fritidshus om 52 kvm – en riktig pärla på vackra Blidö. Här bor du ostört med blåbär, lingon och smultron direkt utanför dörren.

Huvudbyggnaden har genomgått smakfulla renoveringar med nytt kök och fräscha ytskikt i både kök, matplats, vardagsrum samt hall. Den mysiga braskaminen i vardagsrummet skapar värme och stämning året om. Planlösningen erbjuder två sovrum, vilket gör huset lagom stort för både paret och den lilla familjen.

Utomhus njuter du av två nya altaner – perfekt för sommarens grillkvällar eller lata dagar i solen. Gäststugan erbjuder extra sovplatser för vänner eller familj. På tomten finns även en förrådsbyggnad med en separat del för bastu och dusch - perfekt efter ett dopp eller en höstpromenad.

Skogstomten är en fröjd för naturälskaren med blommande syrener och plommonträd. Här hälsar både flugsnappare och blåmes välkommen!
Fina svampskogar och promenadvägar direkt utanför knuten.

Fastigheten har åretruntvatten från samfällighet och är vinterbonad, vilket gör att du kan njuta av skärgården i alla årstider. I området finns en gemensam pool, boulebana, fotbollsplan och ett traditionsenligt midsommarfirande. Som kronan på verket har du din egen båtplats vid havet!

Detta är ett fritidshus för dig som söker lugn, natur och skärgårdsliv – året om. Välkommen hem till Blidö!

För mer information om området, besök gärna:
https://sundaboda.se/

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 60 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3
Tomt 1959 kvm
Byggnadsår 1979
Pris 1 695 000 kr

Ansvarig mäklare
Maria Lindgren
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Mysigt fritidshus med båtplats på Blidö – året runt-oas i naturskön skärgårdsmiljö

Välkommen till Blåbärsbacken 3!
Välkommen till Blåbärsbacken 3!
Här finns båtplatsen som tillhör fastigheten!
Här finns båtplatsen som tillhör fastigheten!
Vackra vyer vid båtplatsen
Vackra vyer vid båtplatsen
Infarten till fastigheten
Infarten till fastigheten
Trappa till entrén samt den nybyggda altanen i söderläge
Trappa till entrén samt den nybyggda altanen i söderläge
Nybyggd altan i söderläge
Nybyggd altan i söderläge
Njut av en avkopplande stund i den vackra soffan
Njut av en avkopplande stund i den vackra soffan
Nybyggd altan utanför köket. Här njuter man av morgon- och kvällssol!
Nybyggd altan utanför köket. Här njuter man av morgon- och kvällssol!
Nytt kök från IKEA
Nytt kök från IKEA
Ljus matplats i anslutning till köket samt utgången till en av de nybyggda altanerna
Ljus matplats i anslutning till köket samt utgången till en av de nybyggda altanerna
Vardagsrum med mysig braskamin
Vardagsrum med mysig braskamin
Välplacerad, värmande braskamin
Välplacerad, värmande braskamin
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng/två enkelsängar
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng/två enkelsängar
Sovrum 2 med plats för enkelsäng/våningssäng
Sovrum 2 med plats för enkelsäng/våningssäng
Duschrum
Duschrum
Duschrum
Duschrum
Trivsam naturtomt i slutet av återvändsgata
Trivsam naturtomt i slutet av återvändsgata
Gäststugan
Gäststugan
Härlig tomt med många möjligheter
Härlig tomt med många möjligheter
Förråd med separat del för bastu och dusch
Förråd med separat del för bastu och dusch
Njutfull bastu
Njutfull bastu
Ny uppståndare för sommarvattnet
Ny uppståndare för sommarvattnet
Områdets poolområde
Områdets poolområde
Områdets boulebana
Områdets boulebana
Områdets fotbollsplan
Områdets fotbollsplan
Fina klippor och fantastisk utsikt vid båthamnen. Här går det även att ta sig ett dopp!
Fina klippor och fantastisk utsikt vid båthamnen. Här går det även att ta sig ett dopp!
Slå dig ner vid havet och njut en stund!
Slå dig ner vid havet och njut en stund!

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Maria Lindgren

Maria Lindgren

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Blåbärsbacken 3

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3
Boarea 60 kvm. säljarens information Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör vidta en uppmätning.

Ekonomi

Pris 1 695 000 kr
Taxeringsvärde 1 611 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 994 000 kr
  • Småhusbyggnad: 617 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 617 000 kr
Värdeår 1979
Summa inteckningar 74 500 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 16 188 kr
  • Vatten/avlopp: 1 741 kr
  • Försäkring: 1 600 kr
  • Renhållning: 1 704 kr
  • Sotning: 695 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 8 225 kr

Summa kr/år: 30 153kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (40 227 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Sunda 1:82
Boarea 60 kvm
Byggnadsår 1979
Vatten & avlopp Åretruntvatten och sommarvatten via samfällighet
BDT-avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas kopplade
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Plintar
Uppvärmning Direktverkande el (radiatorer) samt kamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Gäststuga med förrådsdel
Förråd med bastu och dusch
Renoveringar Utbyggt 2006
Nytt kök 2024
Två nya altaner 2024
Golvslipning 2024
Ny ytterdörr 2024
Ytskiktsrenovering kök, allrum, matplats samt entré 2025
Bredband Mobilt bredband fungerar bra enligt nuvarande säljare.

Rum

HALL

Hall med garderob för avhängning av ytterkläder.

VARDAGSRUM

Trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Värmande braskamin för svala sommarkvällar och kyliga vinterdagar. Nytapetserade väggar och ett vackert, massivt furugolv.

KÖK

Nytt kök i smakfull grön nyans från IKEA. Nymålade vita väggar och furugolv.

MATPLATS

Inbjudande, ljus matplats vid fönster. Utgång till en altan med morgon- och kvällssol.

DUSCHRUM

Duschrum med Separett-toalett, varmvattenberedare, duschhörna, tvättställ med kommod samt en spegel med belysning ovanför.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för dubbelsäng/två enkelsängar och en garderob.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för enkelsäng/våningssäng och en garderob.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Tomt

Tomtarea 1959 kvm
Övrigt Mycket trivsam naturtomt med blåbär, lingon och smultron. Blommande syrener och plommonträd.
Uteplats Två nybyggda altaner: Altanen vid entrén har ett soligt söderläge och altanen utanför köket erbjuder morgon- och kvällssol.
Parkering P-plats för två bilar

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Sunda ga:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Vattenledning mm
Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 01-IM1-71/7446.1

Planbestämmelser Nybyggnadsförbud (1970-07-23) Byggnadsplan (1970-07-23)

Dokument

Området

Blidö är en väldigt populär ö i Roslagen och vi förstår varför. Närheten till havet är en av anledningarna till att köpa fritidshus här eller bosätta sig permanent. Det är smidigt att kunna ta bilfärja hela vägen och dessutom ha bekvämligheter på ön såsom livsmedelsbutik.

Närområde

ICA Blidö med ombud för Apotek och Systembolag klassas nog som ett av de bästa utbuden i skärgården, öppet alla dagar i veckan. På ön finns även vårdcentral, bio och bageri. För skolbarn finns låg- och mellanstadieklasser i Köpmanholm (Yxlan).

Kommunikation

Med bilfärja via Furusund tar du bilen så långt ut österut du kan i den vackra skärgården. Dessa färjor går regelbundet varje hel- och halvtimme från tidig morgon till midnatt (avvikelser kl 12:30 som flyttats till kl 12:45). Bussar från Norrtälje busstation till Furusund avgår flera gånger per dag.

Räkna på ditt nya boende