Gedigen 1,5-plansvilla på hörntomt vid återvändsgränd i populära Borgeby. Här finns en bra, flexibel planlösning och generösa sociala ytor med möjlighet till 5 sovrum som efter totalrenovering kan bli ett drömhem för hela familjen att flytta hem till. Stor trädgårdstomt som kräver en rejäl röjning för att åter väckas till liv. En fastighet med stor potential och gott om plats för hela familjen att njuta av läget med närhet till service, hav och natur och allt som gör vardagen bekväm.
Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Förbesiktning är gjord och intressenter är välkomna att kontakta besiktningsmannen vid frågor och uppmanas att själva undersöka fastigheten noga innan köp.
Borgeby, Bjärred
Anders Möllares väg 8
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea/Biarea
147 kvm + 21 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6 varav 4 sovrum
Tomt
1114 kvm
Byggnadsår
1978
Pris
3 695 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
072-508 50 16
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoveringsobjekt med riktigt fina möjligheter på bra läge!
Planritning
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Anders Möllares väg 8
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
6 varav 4 sovrum
Boarea
147 kvm. taxeringsinformation
Det mesta av interiören och installationerna är sannolikt i original från byggåret och i behov av totalrenovering.
Ekonomi
Pris
3 695 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
4 764 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 2 088 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 676 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 676 000 kr
Värdeår
1978
Summa inteckningar
499 000 kr
Fastighetsskatt
10 425 kr
Elförbrukning
11 053 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 30 496 kr
- Vatten/avlopp: 7 228 kr
- Försäkring: 3 870 kr
Summa kr/år: 41 594kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (52 019 kr)
Kommentar: Förbrukning el avser helår 2025 och där ingår både uppvärmning och hushållsel. I VA ingår renhållning.
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla i vinkel
Boarea
147 kvm
Biarea
21 kvm
Byggnadsår
1978
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Lättbetong
Fasad
Tegel, träpanel
Fönster
3-glas isoler, 2+1-glas, 2-glas isoler, 2-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor, Papp
Grundläggning
ERGE-bjälklag krypgrund, krypgrund
Uppvärmning
Direkt El, Luft/luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
Ny kyl/frys 2025.
Luft/luftvärmepump installerad 2023.
I övrigt saknas information om eventuella renoveringar förutom att vissa fönster har bytts genom åren.
Luft/luftvärmepump installerad 2023.
I övrigt saknas information om eventuella renoveringar förutom att vissa fönster har bytts genom åren.
Bredband
Ingen uppgift
Rum
Entré och hall
Ljus och välkomnande hall med originellt takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. På golvet är det tegel lagt i klassiskt blockförband som sedan övergår till trägolv längre in i hallen.
Inre hall/Badrum/Bastu
Direkt till höger om entrén, med access till tvättstuga, finns en inre hall som även inrymmer ett duschrum samt bastu av äldre standard. Detta skulle förslagsvis kunna byggas om till ett badrum till sovrummet på bottenvåningen tillsammans med extra klädförvaring.
Sovrum 1
Direkt till vänster om hallen finns ett sovrum i bra storlek som även kan fungera som kontor, gästrum eller lekrum. Fönster mot trädgården.
Gäst-WC
Under trappan med ingång från hall finns en gäst-WC med vask.
Vardagsrum
Stort vardagsrum uppdelat i två rum med nivåskillnad, idag avskilt med spaljé och bokhylla. Den första delen har utgång till uterum och ligger även i direkt anslutning mot kök. Kanske matplats med vy mot trädgård? Ett steg ner finns utrymme för en härlig lounge med öppen spis (ej i bruk) och stora fönsterpartier med utgång till uterum. Burspråk med vackert blyinfattat fönster och ett mindre blyinfattat fönster mot trädgården.
Kök
Stort kök med utgång till trädgård från matplats. I samband med renovering kanske man vill öppna upp mot vardagsrum och på så vis få en fri siktlinje och öppen känsla genom rummen.
Tvättstuga/Groventré
Innanför köket finns den väl tilltagna tvättstugan som även rymmer elpanna och varmvattenberedare. Här finns även en praktisk groventré mot carport och bottenvåningens duschrum nås även härifrån.
Övre hall/allrum
Rum i vinkel med spännande takvinklar och härifrån nås samtliga rum på ovanvåningen.
Sovrum 2 och 3
Till vänster finns två rum i fil varav det inre rummet nås via det första. Dessa kan enkelt bli ett stort sovrum. Alternativt öppnar man upp den tidigare ingången från hallen och skapar två separata sovrum med egen ingång.
Oinredd vind
Rakt fram från trappan i husets ena vinkel finns den oinredda vinden med fönster och balkongdörr i gaveln. Här kan man skapa ett stort sovrum, kanske med balkong?
Sovrum 4
Längst in till höger finns ett sovrum med stor klädkammare och egen ingång till ovanvåningens badrum.
Badrum
Ett annorlunda badrum med små separata rum för toalett och bad. Genomgång både från allrum och sovrum längst in. Vid den nödvändiga renoveringen kan planlösning ses över för att eventuellt skapa två separata utrymmen för bad och WC.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2026-05-08
Primärenergital
122
Tomt
Tomtarea
1114 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning
Borgeby 17:125
Övrigt
Hörntomt med stort eftersatt underhåll.
Uteplats
Mindre stenlagd uteplats i vinkel utanför uterum/kök.
Parkering
Stenlagd uppfart och carport med plats för en bil.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Stadsplan (1974-09-17)
Övrigt
Vägbeskrivning
Anders Möllares Väg 8 nås via Norra Västkustvägen som för närvarande är under ombyggnad, men kan användas för att nå fastigheten.
Dokument
Området
Borgeby
Borgeby, som är beläget strax utanför Bjärreds tätort i Lomma kommun, är ett barnvänligt område och i huvudsak bebyggd med villor, . Närhet till både stad och hav samt fin natur har gjort området populärt, inte minst bland barnfamiljer då kommunen erbjuder många skol- och förskolealternativ samt fina idrottsanläggningar.
Närområde
I intilliggande Bjärreds centrum finns mataffär, apotek, vårdcentral, tandläkare samt gym en kort promenad eller cykeltur bort. I Bjärred finns också flera restauranger, en fin badstrand samt kallbadhus. I närliggande Löddeköpinge finns Center Syd med shoppingcenter och aktiviteter.
Kommunikation
Goda bussförbindelser till såväl Malmö och Lund, som Löddeköpinge och Landskrona. Med bil är det snabb anslutning till E6 för vidare transport till grannkommunerna.
Övrigt
Närhet till naturreservatet Domedejlas moss för fina naturupplevelser. I Borgeby finns Rutsborgsskolan (F-9) och Domedejlas förskola.