Välkommen till en idyllisk och charmfull bostad där lantlig känsla möter funktion och närhet till både skola och skärgårdsliv. Redan vid ankomst möts du av ett vackert rött hus på en höjd - och inbäddat i grönska.
Tomten är något alldeles extra – lummig, uppvuxen och omsorgsfullt inramad av klassiska gärdsgårdar som förstärker den lantliga känslan. Här skapas en privat oas där naturen får ta plats: höga träd som ger skugga under varma sommardagar, öppna gräsytor för lek och umgänge, och slingrande gångar som leder fram till huset på ett inbjudande sätt. Den klassiska röda fasaden tillsammans med de ljusa detaljerna ger huset en tidlös och mycket hemtrevlig karaktär. I trädgården finns även ett extra hus som kan användas som gäststuga eller kreativt utrymme och här finns även en jordkällare. Utöver detta så finns även ett växthus i trädgården - perfekt för dig som vill ta tillvara på trädgårdens möjligheter. Vid infarten ligger dessutom en friggebod.
Entréverandan möter dig med en varm och hemtrevlig atmosfär och den grönskande trädgården och gavelläget ger en känsla av lugn och avskildhet. Bostaden rymmer totalt tre sovrum och har genomgått viktiga förbättringar med bl a nytt tak från Vesivek (2021), ny luftvärmepump (2025) samt ny varmvattenberedare (2026, 200 liter). I entréplan har du köket med både vedspis samt elspis, köksfläkt samt hel kyl och frys samt ett platsbyggt skafferi. Badrummet finner du också på nedre plan med entré från hallen och där finns både badkar samt dusch, tvättmaskin, handfat i kommod samt wc.
Det är få trädgårdar som har så gott om fruktträd och bärbuskar som denna. Här finns t ex sex st äppelträd, två päronträd, ett plommonträd, röda vinbär, svarta vinbär, krusbär, björnbär, rabarber och sist men inte minst ett helt hallonbestånd.
Här bor du med närhet till Länna skola, vilket gör läget idealiskt för familjen. Samtidigt har du nära till Bergshamraviken och dess båtliv – en perfekt plats för sommarens utflykter, bad och skärgårdskänsla.
Huset är besiktigat och besiktningsprotokollet finns tillgängligt digitalt för dig som anmäler ditt intresse och identifierar dig via bankID.
Varmt välkommen på visning!
Bergshamra, Bergshamra
Länna skolväg 31
Information
Ansvarig mäklare
Ann-Sofie Demander
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 74 83
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Supercharmig och renoverad sekelskiftesvilla i Berghamra strax söder om Norrtälje
Planritning
Ann-Sofie Demander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Länna skolväg 31
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 814 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 532 000 kr
- Vatten/avlopp: 16 000 kr
- Försäkring: 5 400 kr
- Hushållsström: 20 000 kr
- Sotning: 600 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 2 500 kr
Summa kr/år: 44 500kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (54 925 kr)
Kommentar: Vatten och avlopp samt renhållning (sophämtning ) kommer på samma faktura.
Byggnad
Ny entréveranda med plåtfalsat tak och trätrall 2023
Ny luftvärmepump 2024
Ny (och större, 200 l) varmvattenberedare mars, 2026
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje mora ga:4 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Bergshamra
Bergshamra är fantastiskt för dig som gillar båtliv - precis utanför Bergshamraviken myllrar det av öar och här är skärgården som bäst. Vart du än bor i Bergshamra så finns naturen runt hörnet. Flertalet badplatser finns i området. Gillar du att fiska, ta friska promenader eller plocka svamp - ja då har du kommit rätt. I Bergshamra finns något för alla. Här finns villaområden och även områden med mer lantliga fastigheter.
Närområde
I Bergshamra finns ICA-butik, bygghandel, restaurang/pizzeria, marinor, båtaffär, välsorterad Preem-mack, vårdcentral, förskola och skola som sträcker sig upp till årskurs 9.
Kommunikation
För den som pendlar till Stockholm är buss 676 från Ledinge trafikplats med pendlarparkering ett bra alternativ. Vardagar, dagtid, går bussar till Tekniska högskolan var 15:e minut. Stockholm ligger ca 45 min bort med bil, medan resor till Norrtälje och Åkersberga tar ungefär 20 respektive 25 minuter. Med andra ord, oavsett om du föredrar att resa med bil eller kollektivtrafik, finns det utmärkta pendlingsmöjligheter.