Välkommen till Torggatan 4– en ljus och modern fyrarummare med genomtänkt planlösning och smakfulla materialval. Bostaden ligger på andra våningen och erbjuder ett bekvämt boende med närhet till centrum, skolor och mataffär – perfekt för barnfamiljen eller för dig som vill bo lugnt men centralt.
Lägenheten har tre bra sovrum, ett rymligt vardagsrum och ett stilrent kök med plats för matgrupp. Från vardagsrummet når du den generösa balkongen i soligt söderläge – en härlig förlängning av bostaden under vår- och sommarmånaderna.
Här bor du i ett välskött område med goda kommunikationer och grönområden i närheten. Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!
Bara, Bara
Torggatan 4
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
94 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
7124 kr/mån
Rum
4 varav 3 sovrum
Våning
2 av 4
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2019
Pris
2 995 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Nur Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0709-58 57 96
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilren 4:a med solig söderbalkong – centralt läge i Bara!
Planritning
Nur Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Torggatan 4
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
94 kvm. föreningens information
Hiss
Ja, Hiss från markplan
Våning
2 av 4
Balkong
Ja
Välkommen till Torggatan 4 – en ljus och modern fyrarummare med genomtänkt planlösning och smakfulla materialval. Bostaden ligger på andra våningen och erbjuder ett bekvämt boende med närhet till centrum, skolor och mataffär – perfekt för barnfamiljen eller för dig som vill bo lugnt men centralt.
Lägenheten har tre bra sovrum, ett rymligt vardagsrum och ett stilrent kök med plats för matgrupp. Från vardagsrummet når du den generösa balkongen i soligt söderläge – en härlig förlängning av bostaden under vår- och sommarmånaderna.
Här bor du i ett välskött område med goda kommunikationer och grönområden i närheten. Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!
Ekonomi
Lägenhetsnummer
D23
Pris
2 995 000 kr utgångspris
Avgift
7124 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för Triple Play tillkommer om 222 kr/månad. Förbrukning av el tillkommer.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,5801%
Andel av årsavgift
1,62228%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 085 120 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Torggatan 1 i Bara
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769635-9020
Gatuadress
Torggatan 6
Postnummer
23361
Ort
BARA
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Torggatan 1 är belägen i Bara och är en äkta bostadsrättsförening med friköpt tomt.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Svedala Värby 61:593 vilken innehåller 70 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. I fastigheten finns även en gemensamhetslokal, 15 carportar och 41 markparkeringsplatser.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen åt föreningen.
Föreningen har gemensamt elavtal vilket innebär att de boendes förbrukning faktureras kvartalsvis.
Föreningen har fått bygglov för inglasning av balkonger som gäller till 2026.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Svedala Värby 61:593 vilken innehåller 70 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. I fastigheten finns även en gemensamhetslokal, 15 carportar och 41 markparkeringsplatser.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen åt föreningen.
Föreningen har gemensamt elavtal vilket innebär att de boendes förbrukning faktureras kvartalsvis.
Föreningen har fått bygglov för inglasning av balkonger som gäller till 2026.
Föreningens ekonomi
Pga världsläget och ränteläget fick föreningen ökade kostnader för ränta och drift under 2022. Föreningen såg därför ett behov av att höja avgiften med 30% inför 2023.
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 5% i januari 2024.
Från januari 2025 höjdes avgiften med ca 5 %.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
70
Renoveringar
Fastigheterna är byggda 2018-2019. Det finns i dagsläget inget planerat underhåll.
Parkering
15 carportar och 41 marparkeringsplatser. Separat kösystem tillämpas.
Kostnad för carport uppgår till 300kr/mån och parkeringsplats till 200kr/mån.
Kostnad för carport uppgår till 300kr/mån och parkeringsplats till 200kr/mån.
Tv och bredband
Föreningen är anslutna till Telia Triple Play. Kostnaden läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 222kr/mån.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
94 kvm
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Rum
Entré
Med hissen från markplan tar man sig upp till andra våningen där denna ljusa och rymliga gavelfyra ligger. I hallen erbjuds gott om plats för skor och ytterkläder och här finns även en rymlig skjutdörrsgarderob. I hela lägenheten finns ett gediget parkettgolv som kontrasteras av släta och ljusa ytskikt.
Badrum & gäst-wc
Via hallen nås såväl badrum som gäst-wc. Badrummet går i ljusa toner med vitt kakel, vit inredning och ljusgrått klinkergolv. Badrummet har en rymlig duschhörna med vikbara glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare samt arbetsyta och förvaring i form av två överskåp. Gäst-wc ligger intill badrummet och går även det i ljusa toner. Här har man vitmålade väggar och samma ljusgrå klinkergolv som i badrummet.
Sovrum
Lägenheten har ett stort master-bedroom med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns även en walk-in-closet, perfekt för dig som vill ha ordning och reda på kläder och skor. Lägenheten har ytterligare två sovrum i väldigt bra storlek. Dessa sovrum passar perfekt som barn-/tonårsrum men även som arbetsrum eller gästrum. Här ges det plats för enkelsängar och skrivbord/tv-hörna.
Kök/vardagsrum
Bostaden har en väldigt bra planlösning med stora sociala ytor mellan kök och vardagsrum. Här får man verkligen nytta av lägenhetens gavel-läge med stort ljusinsläpp från två väderstreck. Vardagsrummet ger plats åt större soffgrupp och matplats för 4-8 personer. Köket går i vita toner med en ljusgrå bänkskiva. Här får man stora arbetsytor, mycket förvaring och vitvaror i bra arbetshöjd.
Balkong
Via vardagsrummet nås lägenhetens rymliga balkong i solsäkert söderläge. Balkongen ger plats åt en större loungegrupp med soffa och bord, men kan även möbleras med matbord och stolar.
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2020-03-09
Övrigt
Allmänt om bostaden
Areakälla: Föreningens information
Säljaren disponerar i dagsläget över: Källarförråd.
Säljaren disponerar i dagsläget över: Källarförråd.