VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Åstorp

Grävlingstigen 22

Varmt välkomna till denna nybyggda enplansvilla på Grävlingstigen 22 med hörntomt längst ner på lugn återvändsgata.

Huset med sina 140 kvm bjuder på fyra rum och kök varav tre sovrum, vardagsrum, badrum i generös storlek, gästtoalett samt tvättstuga.
Vid entrén välkomnas vi av en rymlig och ljus hall med gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Bostadens hjärta finner vi i det stora vardagsrummet som ligger i öppen planlösning tillsammans med det moderna köket. Här får man gott om ljusinsläpp med plats för större matbord och soffgrupp. Den öppna ytan bjuder in till härliga sociala sammankomster där man genomgående kan utnyttja husets fulla potential både inne och utomhus.

Bostadens praktiska sovrum består av ett stort Master bedroom med plats för en dubbelsäng och mycket förvaring. De mindre sovrummen kan till fördel användas som barnrum eller kontor och inredas utifrån egen smak samt behov. Hela huset är byggt med tanke för både rymd, ljus och funktionalitet med stora fönsterpartier, goda förvaringsmöjligheter samt sociala delen för umgänge.

För de trevliga stunderna utomhus bjuder bostaden på uteplats fram och baksida i form av trädäck med bra plats för både matbord och loungemöbler. Den harmoniska vyn från baksidan är slående vacker med öppet fällt och porlande en bäck. Har ni tur skymtar ni även rådjursfamiljen som ofta är ute och går i närområdet. Framsidan kan man stillsamt njuta av efter en arbetsdag och se barnen leka med full uppsyn. Bara ett stenkast från bostaden ligger nämligen en ny lekplats.

Dessutom finns här ett isolerat attefallshus om 20 kvm med WC, vilket ger möjlighet till något extra, tex förvaring, gästrum eller lekrum.
Uppfart för minst två bilar varav en Carport med förråd där också laddningsbox är installerat för eventuell elbil.


Välkomna på visning!

Andre Böös
0766455712
andre.boos@mohv.se
MOHV Helsingborg

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 140 kvm + 20 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 550 kvm
Byggnadsår 2020
Pris 3 995 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
André Böös
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 12
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Familjevänlig enplansvilla

André Böös

André Böös

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Grävlingstigen 22

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 140 kvm. taxeringsinformation

HALL

Rymlig hall med direkt anslutning till gästtoalett och tvättstuga. Klinker klär golvet i en gråtonat nyans. Vitmålade väggar och platsbyggd garderobsförvaring.

GÄSTTOALETT

WC i form av gästtoalett går i mörkgrå klinker och vitmålade väggar. WC, vask samt spegelskåp.

TVÄTTRUM

Bra utrymme med tvättmaskin och torktumlare och bra upphängda skåp för förvaring. Bänkskiva och vask för en fräsch praktisk tvättstund. Golvet går i en beige klinker och vitmålade väggar. Förutom skåpsförvaring finns även bra plats för mer avhängning eller förvaringsmöjligheter.

KÖK

Köket består av modern och stilren design i vitt och integrerad Hel Kyl & Frys i vardera utkant. Ugn, häll och bra arbetsytor samt skåpsförvaring.
Köksö går i en svart nyans med stora ytor för matlagning och servering. Diskmaskin och vask samt stora lådor för kökets inredning. Mörkare nyans av ekparkett.

BADRUM

Helkaklat badrum i rymlig storlek. Här går tonerna i grått med varm känsla. Dusch, Wc, handdukstork , vask med skåpsförvaring samt spegelskåp.

SOVRUM

Master sovrum med plats för dubbelsäng samt god förvaring. Stort fönsterparti för ljusinsläpp, Mörkare nyans av ekparkett och vitmålade väggar.
Sovrum/Barnrum med samma genomgående ekparkett i mörkare nyans, vitmålade väggar och ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.

VARDAGSRUM

Det stora öppna vardagsrummet har vitmålade väggar, genomgående ekparkett i mörkare ton, genomgående ljus från de stora fönsterpartierna från två vädersträck.

ATTEFALLSHUS

Rum med ljus laminat och vitmålade väggar. WC med toalett, ljus blank klinker, förvaring och vitmålade väggar.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Åstorp 112:136
Boarea 140 kvm
Biarea 20 kvm
Byggnadsår 2020
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluft värmepump
Ventilation Mekanisk frånluft, inspekterad 2020-06-29
Övriga byggnader Attefallshus 20 kvm

Ekonomi

Pris 3 995 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 614 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 300 000 kr
  • Småhusmark: 314 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 300 000 kr
Summa inteckningar 2 550 000 kr
Fastighetsskatt 4 605 kr
Driftkostnad 21 700 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 000 kr
  • Försäkring: 4 500 kr
  • Renhållning: 2 700 kr
  • Hushållsström: 9 500 kr

Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning.

Tomt

Tomtarea 550 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering Bilplats med laddbox för elbil

Servitut, planbestämmelser m.m.

Last: Ledningsrätt Avlopp, 1277-802.1

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende