Välkommen hem till en trivsam trea på Gullmarsvägen 73 – där charmig 40-talskaraktär möter ett läge som bjuder på det bästa av två världar: naturens lugn och stadens puls.
Här möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum som förlängs av en solig balkong i perfekt sydvästläge. Utsikten mot det grönskande skogspartiet ger en rogivande känsla och det är inte ovanligt att få syn på rådjur som stilla passerar – en idyllisk kontrast till stadslivet.
Bostaden är i genomgående gott skick med fina golv och vitmålade väggar. Köket har en hemtrevlig atmosfär med plats för matbord, perfekt för vardagens middagar såväl som helgens kaffestunder. Det större sovrummet rymmer dubbelsäng och god förvaring, medan det mindre fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Det helkaklade badrummet är fräscht och utrustat med badkar för avkopplande stunder.
Läget är svårslaget – här bor du nära Gullmarsplan med dess utmärkta kommunikationer, butiker och restauranger, samtidigt som du har Årstavikens promenadstråk och Årstaskogen inpå knuten.
En bostad som erbjuder både stadens bekvämlighet och naturens harmoni – perfekt för dig som vill ha lite av allt.
Årsta, Årsta
Gullmarsvägen 73, 2 tr
Information
Ansvarig mäklare
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
0709-90 34 44
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gullmarsvägen 73, 2 tr
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 1 764 kr
- Hushållsström: 2 916 kr
- Övrigt: 2 772 kr
Summa kr/år: 7 452kr
Kommentar: Bredband 231 kr/månad.
Förening
2023 - Nytt glas vid entrédörr
2022 - OVK
2022 - Byte av samtlig utrustning i tvättstugan
2018 - Tilläggsisolering av vind och sopnedkast
2018 - Bytt ut låssystemet i 77:an
2017 - Besiktning av vind inkl. isolering, fukt, luftflöde osv
2017 - Installation av fiber
2017 - Godkänd OVK
2017 - Injustering av ventilation
2016 - Rensning av frånluftsventiler och ventilationskanaler (2016)
2016 -Spolning av avloppsstammar (2016)
2015 - Byte av stamventiler (2015)
2015 -Injustering av värmesystem, radiatorer och stamventiler (2015)
2015 -Byte av termostater (2015)
2014 - Ny avfallsstuga
2013 - Ny utomhusbelysning för port och garage
2013 - Installation av energiglas i befintliga fönster
2013 - Renovering av befintliga fönster
2013 - Nyputsad fasad
2013 - Genomgång av ventilation
2010 - Takrenovering
1999-2003 - Stambyte
2025 - Renovering av fönster i fastigheten, planerat till hösten 2025.
2026 - Åtgärder för tak (planerat till 2026)
Till bostaden hör två källarförråd, ett normalstort och en matkällare.
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall med fint parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring. Hallen har en praktisk planlösning som binder samman bostadens olika rum och ger ett ljust och trevligt första intryck.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med fint parkettgolv och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns plats för både soffgrupp och matbord, vilket skapar en social och trivsam yta. Från rummet nås bostadens härliga balkong i sydvästläge med utsikt mot grönska – perfekt för soliga eftermiddagar och kvällar.
Kök
Charmigt kök med generös förvaring bakom skåpsluckor i trä och bra arbetsytor. De gröna kakelplattorna skapar en fin kontrast och ger rummet karaktär. Här finns även en matplats som rymmer två personer. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt kyl/frys och erbjuder en praktisk och trivsam miljö för vardagens bestyr.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med vacker fondtapet som skapar en harmonisk atmosfär. Här finns plats för en dubbelsäng och gott om förvaring i inbyggda garderober. Fönstret vetter mot grönska och släpper in rikligt med dagsljus, vilket gör rummet både ljust och ombona
Sovrum 2
Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng och mindre möblemang. Det stora fönstret vetter mot grönska och ger rummet ett fint ljusinsläpp. Med sin smarta planering lämpar sig rummet väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Badrum
Helkaklat badrum i tidlös stil med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Här finns badkar med dusch, handfat med spegelskåp samt wc. Ett fönster ger fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring.
Energideklaration
Dokument
Området
Årsta
Småstadskänsla när den är som bäst! Lugnt och trivsamt område i attraktiva Årsta med goda kommunikationsmöjlighetermed tvärbana, bussar och
pendeltåg. Södermalm på bekvämt avstånd, en kort cykeltur på 10 minuter. Ett stenkast ifrån finns Årsta torg med mataffärer och annan service. Runt knuten finns vackra grönområden med lekplatser, en idealisk plats för barn med flera förskolor och skolor
i närheten. Ni tar er också snabbt ner till Årstavikens glittrande vatten för härliga promenad eller löpturer.
Ett boende i lugnt läge - nära staden!