Välkommen till en charmig och lantligt belägen gård med generösa ytor både inne och ute. Här erbjuds ett trivsamt bostadshus där kök och matplats samspelar med de sociala ytorna, och där kaminen skapar en varm och inbjudande känsla som blir hemmets naturliga samlingspunkt.
Bostaden rymmer två väl tilltagna sovrum på övre plan med flexibla användningsmöjligheter samt en balkong där du kan njuta av lugnet och den naturnära omgivningen. Praktiska biytor i både källare och förråd bidrar till en smidig vardag.
Den stora fastigheten om ca 4,5 hektar ger fantastiska möjligheter för dig som drömmer om ett liv på landet, med utrymme för djurhållning, odling eller annan verksamhet. På tomten finns även en ladugård som skapar ytterligare potential och goda förvaringsmöjligheter.
Ett rofyllt och trivsamt boende med stora möjligheter. Varmt välkommen på visning.
Robertsfors, Ånäset
Västra Gumboda 29
Information
Ansvarig mäklare
Edvin Engstrand
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 02 43
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Edvin Engstrand
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Västra Gumboda 29
Bostadsfakta
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 120 000 kr
- Skogsimpedimentsmark: 2 000 kr
- Småhusbyggnad: 247 000 kr
Bostadsbyggnad
Byggnad
- Lantligt belägen gård med stor tomt om ca 4,5 ha
- Charmigt bostadshus med kamin och generösa sällskapsytor
- Två rymliga sovrum samt praktiska biytor och förråd
HALL
Välkomnande och möblerbar hall med goda avhängningsmöjligheter. Här skapas ett trivsamt första intryck med direkt access till bostadens olika delar. Från hallen nås badrum, trapp upp till övervåningen samt nedgång till källaren.
BADRUM
Badrum beläget på entréplan i anslutning till hallen. Funktionellt utformat med utrustning i form av wc, spegel, dusch samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även ett stort fönster som släpper in rikligt med ljus.
MATPLATS & KÖK
Praktiskt kök med bra arbetsytor och förvaring. Utrustat med spis, spisfläkt samt kombinerad kyl/frys. Vitt kakel ovanför arbetsbänkarna och laminatgolv ger ett lättskött och funktionellt kök för vardagens behov. Stort och trivsamt matrum som naturligt binder samman bostadens sociala ytor. Här finns en kamin som bidrar med både värme och en ombonad känsla. Gott om plats för större matgrupp.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för större soffgrupp och tv-möbel. Härifrån nås även baksidan via altandörr, vilket skapar en fin koppling mellan inne- och utemiljö.
SOVRUM (ÖVRE PLAN)
På övre plan finns två väl tilltagna sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Rummen erbjuder plats för både säng, förvaring och eventuell arbetsyta, vilket gör dem flexibla för olika behov
BALKONG (ÖVRE PLAN)
Från övre plan nås en balkong som ger en trevlig möjlighet att njuta av den omgivande naturen och den rofyllda miljön.
TOMT & OMGIVNING
Stor och lantligt belägen fastighet om ca 4,5 hektar som ger fantastiska möjligheter för djurhållning, odling eller annan verksamhet. Här bor du i ett lugnt och naturnära läge med gott om utrymme.
ÖVRIGT
På övre plan finns även förrådsutrymmen som ger goda förvaringsmöjligheter. Källaren erbjuder ytterligare praktiska ytor.
Uppvärmning sker via vattenburet system med vedpanna och elpatron.
På fastigheten finns även en ladugård som ger ytterligare goda förvaringsmöjligheter. I ladugården finns diverse verktyg och
Ladugården kommer ej städas
All lösöre som lämnas tillfaller nya ägaren
För info: Fastigheten är taxerad som gård vilket kan medföra andra skatteregler samt att bankerna kan ha andra krav vid bolån.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 3 600 kr
- Försäkring: 7 320 kr
- Renhållning: 1 200 kr
- Hushållsström: 22 570 kr
- Sotning: 700 kr
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Robertsfors klintsjön ga:8 ändamål: Vägar
Last: Ledningsrätt Starkström, 2409-14/12.2
Mark
Dokument
Området
Robertsfors
Robertsfors är en tätort i Västerbotten samt centralort för Robertsfors kommun, Västerbottens län. Natursköna Robertsfors ligger strategiskt till nästan mitt emellan Umeå och Skellefteå. Ca 50 minuters bilresa till Umeå centralort, ca 1 timme till Skellefteå. Busstation med anslutning till Umeåbuss inom gångavstånd. Enkel pendling för dem som arbetar eller studerar i Umeå eller Skellefteå.
Närområde
I Robertsfors tätort finns det bland annat två livsmedelsaffärer, bensinstation, systembolag, Bäckströms radio och TV, järnaffär, gym, inredningsbutik och apotek mm.