Välkommen till Stamgatan 15 och denna rymliga bostad med stor potential! Här välkomnar en genomgående femma fördelad över 95 kvm med två ingångar, fyra möjliga sovrum, inglasad balkong, rymligt kök, helkaklat badrum och gäst-wc. Planlösningen är genomtänkt och möjliggör en separat uthyrningsdel – idealiskt för tonåring, generationsboende eller som en extra intäktskälla.
Lägenheten är belägen i en välskött förening med närhet till matbutik, lummiga Stamparken, Årstafältet med Årsta golfbana och övriga friluftsaktiviteter samt Gamla Östberga Bageri. HSB Östberga, en av landets största bostadsrättsföreningar, byggdes i slutet av 50-talet. Området, som består av fyra punkthus och ett antal låghus, är byggt runt en park, Stamparken.
- RENOVERINGSMÖJLIGHET MED STOR POTENTIAL
- TVÅ INGÅNGAR (MÖJLIG UTHYRNING)
- TILLTALANDE PLANLÖSNING
- INGLASAD BALKONG
Varmt välkommen på visning!
Östberga, Älvsjö
Stamgatan 15
Information
Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
FEMMA MED STOR POTENTIAL!
Planritning
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stamgatan 15
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Föreningen förändrade årsavgifterna den 1 feb 2026 då avgifterna höjdes med 2%. Året innan höjdes avgifterna med 3% Föreningens egen syn på ekonomin (mars 2026): Vi kan med stolhet konstatera att Brf Östberga har en mycket stark ekonomi med ekonomibetyg A. För att behålla denna stabilitet och möta inflationen planerar vi för fortsatta, små avgiftshöjningar i samma takt som tidigare år. Detta gör att vi kan sköta underhållet långsiktigt och undvika plötsliga avgiftschocker.
- Hushållsström: 6 000 kr
Summa kr/år: 6 000kr
Kommentar: Driftkostnaderna är en uppskattning från säljarens sida.
Förening
2011 - Stambyte
2013 - 2014 Markombyggnad
2019 - Hissar
2022 - Tvättstugor
2023 - Dräneringsarbeten
Föreningen har under 2024 påbörjat ett projekt med att byta ut samtliga fläktar/ventilationen i föreningen. Projektet är pågående och kommer fortlöpa till år 2027. Inom en femårsperiod kommer också fasaderna att ses över.
• Plats utan el ca 314 kr/mån
• Plats med motorvärmare(el) ca 505 kr/mån
• Plats med elbilsladdning ca 642 kr/mån
För mer info, se föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/ostberga/boendeinformation/vanligafragorochinformation/p-plats/
Skatteverket har beslutat att införa moms på p-platser från oktober 2026. Detta gäller för alla fastighetsägares p-platser, vilket kommer resultera i 25 % moms på parkeringsavierna.
Tomträttsavtalet med Stockholms kommun löper t.o.m. 2027
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. Rymlig klädkammare och ytterligare plats för förvaringsmöbler. Vackra dubbeldörrar mot vardagsrummet.
BADRUM
Helkaklat badrum med terracottafärgat klinker på golvet och vitkaklade väggar med ljusblåa inslag. Här finns badkar, vägghängd wc, tvättställ och spegel.
KÖK
Praktiskt kök med gott om arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter. Grå skåpsluckor matchas med vitt kakel och rostfri diskbänk. Parkettgolv och vita väggar. Vid fönstret finns matplats för upp till sex personer sittandes.
SOVRUM 1
Intill köket finns ett ljust sovrum med parkettgolv och gultapetserade väggar. Rymlig garderob.
MATRUM / SOVRUM 2
Med ingång från både vardagsrummet och köket har detta rum nyttjats som matsalsrum men lämpar sig även utmärkt som sovrum.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soff- och tv-möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong med utsikt mot grönska.
SOVRUM 3 & 4
Med ingång från hallen nås två sovrum med gultapetserade väggar och plastmatta. Denna delen av bostaden kan nyttjas/nås via bostadens andra ytterdörr.
GÄST-WC
Gäst-wc med terracottafärgat klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns wc och handfat.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Område
Välkommen till Stamgatan och Östberga! Här bor du i ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till grönområden, lekparker och trevliga promenadstråk.
Östberga gränsar till Årstafältet i norr, Stureby i öster och Örby Slott/Liseberg till sydväst. Området består av Gamla Östberga som byggdes i slutet av 1950-talet samt Östbergahöjden och Östbergabackarna som bebyggdes från slutet av 1960-talet och framåt. Stockholm stad planerar att bebygga Östberga ytterligare och i samband med att Årstafältet ska bebyggas kommer Östberga och Årsta byggas ihop. Här kommer tunnelbana att byggas, vilket går att läsa mer om på följande länk: https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/
Närområde
I Östberga finns flera olika restauranger, här finns mataffär, bageri, postombud m.m. Här finns populära Stamparken med lekplats, bollplan och grönområde. Flera förskolor finns i området och även Östbergaskolan där barnen går upp till sjätte klass. I området kring Östberga finns flera matbutiker, Årsta partihallar, Årstafältet, Golfbana och återvinningscentral.
Kommunikation
Till Östberga tar du dig enkelt då det går flera olika busslinjer: Buss 144 trafikerar sträckan Älvsjö - Gullmarsplan och stannar på hållplatsen Tussmötesvägen, varifrån du enkelt når Stamgatan. Buss 134 trafikerar sträckan Östbergahöjden - Liljeholmen. Buss 165 trafikerar Liljeholmen - Farsta med hållplatser precis vid Östberga. Från Östberga når du enkelt Södra länken och från Älvsjö station går pendeltåg.
Stockholm stad planerar att bebygga Östberga ytterligare och i samband med att Årstafältet ska bebyggas kommer Östberga och Årsta byggas ihop. Här kommer tunnelbana att byggas, vilket går att läsa mer om på följande länk: https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/