Välkommen till detta välskötta och trivsamma hem som erbjuder allt för den stora familjen – och för dig som vill bo bekvämt med härliga ytor både inne och ute.
Villan är placerad på ett högt och eftertraktat läge i Åled och har en stor, grönskande trädgård med rejäl lekyta för barn och lekfulla stunder. Inomhus väntar rymliga sällskapsytor, bland annat ett stort vardagsrum i vinkel med utgång till en härlig terrass – perfekt för både mys och umgänge.
Här finns fyra generöst tilltagna sovrum, ett fräscht och modernt kök samt ett smakfullt helkaklat badrum som ger en lyxig känsla.
Källarvåningen imponerar med egen träningsdel, ett stort hobbyrum och en praktisk tvättstuga med dusch och möjlighet till bastu – en optimal kombination för vardagsliv och avkoppling.
Villan har dessutom vidbyggt garage och vattenburet värmesystem som höjer komforten ytterligare.
Kort och gott – ett förbannat bra boende! Varmt välkommen!
Åled, Åled
Norregårdsgatan 20
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välvårdad 1,5-plansvilla med källare och stor trädgård på suveränt läge i populära Åled!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Norregårdsgatan 20
Bostadsfakta
Allmänt
Enligt taxeringsinformationen är fastigheten 140 kvm boarea och 90 kvm biarea.
Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ombedjes denna att göra en uppmätning av fastigheten.
BOTTENVÅNING
Entré
Inbjudande entréhall med goda avhängningsmöjligheter till vänster samt separat kapputrymme ett par steg in. Golvet är belagt med klinker och väggarna har blommig tapet i entréhall och vitmålade i resterande hallutrymme.
Badrum (bottenvåning)
Helkaklat och mycket smakfullt badrum med golvvärme. Vita och grå väggar i kombination med grått golv. Badrumsutrustning bestående av vägghängd wc, tvättställ med kommod, handdukstork och rejäl duschplats med takdusch.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum i vinkel med kök och utgång till terrass. Här finns plats för både matbord som för den stora soffgruppen. På golvet ligger snygg fiskbensparkett och väggarna är vita i kombination med liggande träpanel och fondvägg.
Kök
Modernt kök med gott om förvaring och bra med arbetsyta. Vita skåpsluckor avdelas snyggt med grå bänkskivor och stänkskydd av rött kakel. Golvet är belagt med grå laminat och väggarna är vita. Köksutrustning bestående induktionshäll, rostfri fläkt, ugn, integrerad diskmaskin, samt kyl och frys med isfunktion.
Sovrum
2 bra sovrum med god förvaring genom inbyggda garderober. Ena sovrummet med ekparkett på golv och tapet på väggarna samt den andra med plastmatta på golv och målade väggar i kombination med fondvägg.
OVANVÅNING
Allrum/Hall
Mindre allrum med bra ljusinsläpp från takkupa. Plastmatta på golv och vita väggar.
WC
Rymlig separat WC (tidigare WC/dusch) med plastmatta på golv och väggar. Utrustning bestående av toalett och tvättställ.
Sovrum
2 rejäla sovrum med stora kattvindar att nyttja till förvaring. Plastmatta på golv och målade väggar.
KÄLLARE (betongbjälklag)
Hobbyrum
Utmärkt och omfångsrikt hobbyrum, perfekt för aktiviteter och social samvaro. Här har många trevliga kvällar spenderats och en och annan pingismatch avgjorts!
Gym
Separat gym med laminat på golv och målade väggar.
Tvättstuga/dusch
Tvättstuga med separat dusch och stort utrymme tilltänkt för bastu. Rostfri vask och god yta att hänga tvätt. Utrustning bestående av tvättmaskin och torktumlare.
WC
Separat gästtoalett i anslutning till trappa mot trädgård. Utrustning bestående av wc och tvättställ.
Matkällare/pannrum/förråd
Ytterligare finns en praktisk matkällare, pannrum och förråd att nyttja åt förvaring.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 686 000 kr
- Småhusmark: 610 000 kr
- Uppvärmning: 22 500 kr
- Vatten/avlopp: 7 317 kr
- Försäkring: 5 000 kr
- Renhållning: 3 008 kr
- Hushållsström: 20 100 kr
Summa kr/år: 57 925kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (67 999 kr)
Kommentar: Förbrukning gas: 11 626 kWh.
Vattenförbrukning: 202 m3.
Byggnad
2019 Helkaklat badrum.
2017 Elektrisk garageport.
2012 Installation av gaspanna.
2010 Nytt kök samt öppnat upp mellan vardagsrum/kök.
Nedanstående information är inhämtad från föregående försäljning:
2003 Nya 3-glas isolerfönster.
2004 Renovering av WC.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad enslöv ga:2 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Endast 10 km från Halmstad ligger detta idylliska lilla samhälle. Åled är vackert beläget i en grönskande dal med Nissans glittrande vatten genom hela samhället. Här finns livsmedelsbutik, pizzeria, förskola, frisör samt en fiske affär. Sennans IF är en aktiv fotbollsförening med egen klubbstuga och nordost om samhället hittar vi Torsjön med sin badplats.
Övrigt
Förskola och skola i området:
Solgläntans förskola, Åleds förskola, Enslövsskolan, Österledsskolan.