Besiktigad

Visningar

Söndag 3 Juli KL: 10:00 - 11:00 Tidsbokad visning Boka
Åled, Åled

Bankgatan 8B

Oerhört välskött friliggande villa som varit i nuvarande ägares ägo sedan uppförandet. En Lindén villa på utmärkt läge, inbäddad på återvändsgata, med stor trädgård i idealiskt sydvästligt läge! Utmärkt planlösning med sociala ytor på bottenplan (vardagsrum och kök båda med utgång till uterum, gästrum, badrum samt groventré) och sovrumsavdelning på ovanvåningen (2-3 sovrum, stort allrum och WC/dusch). Dessutom med ett fantastiskt dubbelgarage med lift, stort härligt uterum och som grädde på moset - låga driftkostnader! Varmt välkommen!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 136 kvm + 100 kvm
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 979 kvm, friköpt
Byggnadsår 1981
Pris 3 500 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Emil Jensen
 Reg. Fastighetsmäklare
 0706-84 77 53
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Bankgatan 8B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 136 kvm. Säljarens information Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ombedjes denna att göra en uppmätning av fastigheten

Enligt taxeringsinformationen är fastigheten 136 kvm boarea och 0 kvm biarea.
Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ombedjes denna att göra en uppmätning av fastigheten.

Entré
Entréhall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Vita väggarna och laminat på golv (ek-liknande).

Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum i kontakt med kök samt med utgång till det stora uterummet i idealiskt sydvästligt läge. Ljusa väggar och ekparkett på golv.

Kök
Fräscht kök (moderniserades 2008) med gott om förvaring, bra med arbetsyta och separat matplats för 4 personer. Ljusa träfärgade skåpsluckor avdelas med mörk bänkskiva, rostfri vask och stänkskydd av vitt kakel. Vita väggar och ekparkett på golv. Köksutrustning bestående spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Utgång till uterum.

Badrum (bottenvåning)
Helkaklat badrum med golvvärme renoverat på 90-talet. Ljust kakel och sandfärgad klinker. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, vägghängt skåp och duschkabin.

Tvättstuga
Arbetsvänlig tvättstuga med gott om förvaring. I anslutning till groventré. Plastmatta på golv och ljusa väggar. Utrustning bestående av torktumlare, tvättmaskin och varmvattenberedare.

Gästrum/kontor
Kontor på bottenvåningen som även lämpar sig utmärkt som gästrum. Vita väggar och laminatgolv.

Allrum
Stort mysigt allrum på ovanvåningen, vilket sammanlänkar ovanvåningens samtliga rum. Klädkammare. Färgglad tapet och ekparkett på golv.

WC/Dusch
Äldre WC/duschutrymme med plats för badkar/dusch. plastmatta på golv och kakel samt våtrumstapet på väggarna. Utrustning bestående av wc, tvättställ med kommod och dusch.

Sovrum
2 rejäla sovrum i varsin ände av huset. 1 av dessa (riktning öst) bestod ursprungligen av 2 sovrum, men numera har en dörr satts igen och man har öppnat upp mellan sovrummen och på så sätt skapat ett stort sovrum med potentiell walk in closet. Går enkelt att återställa till 2 separata sovrum för den som önskar. Vita väggar och laminatgolv. Det andra sovrummet (riktning väst) har en mycket bra klädkammare att nyttja till förvaring. Vita väggar i kombination med grått snyggt laminat.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Enslöv 4:158
Boarea 136 kvm
Biarea 100 kvm
Byggnadsår 1981
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong
Fasad Betongelement/trä
Fönster 3-glas isolerglas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El/Luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2020 Automower.
2013 Installation av luftvärmepump i uterum.
2012 Uteplats på gjuten betongplatta i söderläge.
2011 Inglasat uterum på gjuten betongplatta i söderläge.
2011 Nya fönster i takkupa åt söder.
2008 Modernisering av kök.
2000 Renovering av kök.

Badrumsrenovering på bottenvåningen utfördes på 90-talet.

Anslutningar. Fiber. Larm. Automower.
Övriga byggnader Stort härligt dubbelgarage om ca 60 kvm med lyft. Perfekt för den bilintresserade!
Rejält uterum om ca 35 kvm. Redskapsskjul.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-06-23
Energikonsumtion 51 kWh/m2 år.
Primärenergital 97

Ekonomi

Pris 3 500 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 892 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 445 000 kr
  • Småhusmark: 447 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 445 000 kr
Värdeår 1981
Summa inteckningar 635 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 37 072 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 26 429 kr
  • Vatten/avlopp: 3 150 kr
  • Försäkring: 4 794 kr
  • Renhållning: 2 699 kr

I uppvärmningskostnaden INGÅR kostnad för EL. Förbrukning 2020: 10 483 kWh. Förbrukning 2021: 11 335 kWh. Prognos förbrukning 2022: 10 455 kWh. Vattenförbrukning: 82.198 m3.

Tomt

Tomtarea 979 kvm
Övrigt Stor härlig trädgårdstomt med gott om lekyta och med idealiskt solläge!
Uteplats Med kvällsol och på gjuten betongplatta.
Parkering Asfalterad uppfart med plats för både husbil och bil.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Enslöv GA:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Utfart
Last: Avtalsservitut: Ledning, 13-IM1-76/9568.1
Last: Avtalsservitut: Utfart, 1380IM-05/25226.1

Planbestämmelser Byggnadsplan Byggnadsplan

Dokument

Området

Endast 10 km från Halmstad ligger detta idylliska lilla samhälle. Åled är vackert beläget i en grönskande dal med Nissans glittrande vatten genom hela samhället. Här finns livsmedelsbutik, pizzeria, förskola, frisör samt en fiske affär. Sennans IF är en aktiv fotbollsförening med egen klubbstuga och nordost om samhället hittar vi Torsjön med sin badplats.

Övrigt

Förskola och skola i området:

Solgläntans förskola, Åleds förskola, Enslövsskolan, Österledsskolan.

Räkna på ditt nya boende