Visningar

Söndag 3 Augusti KL: 15:20 - 16:00 Välkomna på visning!

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Stora Västanberg / Dyvik, Åkersberga

Västandalsvägen 6

Välkommen till Västanberg och dess lugna lantliga läge. Här på Västandalsvägen 6 finner ni ett 1½-planshus med högt läge, 5 sovrum samt garage. Välkommen hem!

+Garage
+Nytt tak
+Gångavstånd till badsjön Ruggen
+Bastu i föreningen vid sjön
+5 sovrum
+Braskamin
+Spapool
+Växthus

Den ljusa hallen välkomnar er med gott om avhängningsmöjligheter.

Köket är väl genomtänkt i sin utformning och ger ett bra arbetsflöde. I öppen planlösning med köket finner ni en trivsam matplats. Vidare kommer ni till vardagsrummet som är rymligt och har plats för stor soffgrupp, mediamöbel samt läshörna. En braskamin ger härlig värme på kyliga dagar och bidrar till extra gemytlig stämning vid mörka kvällar.

I husets entréplan finns tre rymliga sovrum där det finns gott om plats för säng, skrivbord och klädförvaring.

Badrummet är utrustat med wc, dusch, kommod, spegel med belysning samt en tvätt del med tvättmaskin.

Övre plan består av en övre hall samt två sovrum, varav ena med utgång till stora balkongen. Här kan ni sitta och titta ut över skog och natur. Nästan så att man kan skymta sjön i dess sydvästliga läge.

Här i Västanberg bor ni nära natur men samtidigt bara ca 15-20 minuter från Åkersberga centrum och hela dess utbud.
Huset har nära gångavstånd till badsjön Ruggen med bastu med badbrygga, samt en härlig sandstrand för badsugna sommartid.

Även Dyviks marina ligger på några minuters bilavstånd för dig som har båtintresse.

Välkomna!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 134 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 5 sovrum
Tomt 1940 kvm
Byggnadsår 1976
Pris 2 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Områdets bastu på några minuters avstånd
Områdets bastu på några minuters avstånd
Dyvik Marina flygfoto
Dyvik Marina flygfoto

Planritning

Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Västandalsvägen 6

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 5 sovrum
Boarea 134 kvm. faktisk uppmätn norm SS 021053

Ekonomi

Pris 2 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 901 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 747 000 kr
  • Småhusmark: 1 154 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 747 000 kr
Värdeår 1987
Summa inteckningar 1 500 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 13 500 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 13 020 kr
  • Hushållsström: 28 206 kr
  • Sotning: 280 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 5 400 kr

Summa kr/år: 46 906kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (56 980 kr)
Kommentar: I Vägsamfällighetsavgiften ingår snöröjning och underhåll av vägar. Västanbergs vattensamfällighets avgift är 3.600 som är inräknad i vatten avgiften på totalt 13.020:-. Uppvärmning sker med ved, direktverkande el samt luft/luft värmepump. Hemförsäkring: 8413 kr/år

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Västanberg 1:31
Boarea 134 kvm
Byggnadsår 1976
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2004
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta samt del med krypgrund
Uppvärmning Luft-/luftvärmepump, braskamin och direkt el
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage
Renoveringar Renoverat hela taket och därmed tagit bort burspråksfönster och takfönster. Byggt färdigt balkong övre plan 2023.

Ny braskamin installerad 2024.

Byggt altan.

Genomgång av all el i fastigheten.

Energideklaration

Utförd Beställd

Tomt

Tomtarea 1940 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker dyvik ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Österåker västanberg ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Övrigt

Planbestämmelser Byggnadsplan (1969-02-24)

Dokument

Området

Dyvik / Nykvarn är ett område som ligger ca 15 km norr om Åkersberga centrum. Här bor ni idylliskt med närhet till natur med bär och svampplockning samt ett rikt skärgårdsliv med flera båthamnar i området. Området består av både fritidshus och permanentbostäder. Skolor och barnomsorg: Roslags Kulla förskola F-6 Skärgådsstadsskolan F-9

Kommunikation

Kommunikationer finns via Buss som tar dig till Åkersberga Cenrum, Norrtälje mm.

Övrigt

I området finns bland annat Dyviks Marina: https://www.dyvik.se
Här finns båtbryggor, verkstad, sjömack med butik, båtförsäljning och på sommaren ett Café.

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende