Charmigt hus med naturnära läge i idylliska Täljö
Välkommen till Tyrvägen 16 – ett charmigt hem där naturen blir din närmaste granne. Här bor du i ett lugnt och rofyllt område på en höjd, med skogen som breder ut sig direkt på baksidan av huset. Perfekt för dig som söker ett hem där lugn och avskildhet möter närhet till vardagens bekvämligheter.
Huset erbjuder en välplanerad planlösning med två sovrum, ett ljust vardagsrum med braskamin och utgång till uteplats samt ett trevligt kök. En nyöppnad trappa leder ner till källaren som på ett smart sätt blivit en naturlig del av bostaden. Här finner du en fräsch tvättstuga, ett kontor och gott om yta för den händige – kanske som verkstad, hobbyrum eller plats för motorcyklar och bilar.
Tomten bjuder på en härlig, plan gräsyta som passar perfekt för barnens lek, odlingar eller som en plats att bara njuta av soliga dagar. Dessutom finns en generös uppfart med plats för flera bilar – bekvämt både för vardagen och när gäster kommer på besök. Det höga läget ger en härlig känsla av frihet med naturen ständigt närvarande.
Täljö är ett naturnära och familjevänligt område strax utanför Åkersberga centrum. Här bor du nära skog och sjöar samtidigt som Roslagsbanan snabbt tar dig in till både Åkersberga centrum och vidare mot Stockholm. För barnfamiljen finns skolor och förskolor inom bekvämt cykelavstånd. Kombinationen av lantlig idyll och goda kommunikationer gör Täljö till ett mycket attraktivt område att bo i.
Detta är Ett hem där barnens skratt fyller den plana trädgården, där braskaminen värmer på vintern och där naturen väntar precis utanför dörren! Välkomna hem!
För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se
Täljö, Åkersberga
Tyrvägen 16
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tyrvägen 16
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 869 000 kr
- Småhusmark: 2 295 000 kr
- Uppvärmning: 29 836 kr
- Vatten/avlopp: 3 575 kr
- Renhållning: 3 242 kr
- Sotning: 483 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 4 045 kr
Summa kr/år: 41 181kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (51 255 kr)
Kommentar: Driftskostnaden är baserad på säljarens uppgifter och förbrukning. I uppvärmningskostnaden är även hushållsel inräknad samt elnät och från ett snitt på 2 kr/kWh. Sotning sker var tredje år. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Byggnad
2010: Duschrum på entréplan renoverat, kvalitetsdokument saknas.
2010: Ny el i fastigheten.
2010: Renoverat kök.
2012: Bytt fönster till treglas vid matplats samt altandörr vid matplats.
2020: Byggt till kontor samt tvättstuga i sutteräng, fanns dock bara garage
innan.
2020: Tvättstuga i sutteräng renoverat, kvalitetsdokument saknas.
Rum
Hall
Rymlig hall med klinkergolv vid entrén som sedan övergår i ett vackert trägolv. Väggarna är ljust målade och här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaringsmöbel eller skohylla. Hallen binder samman husets sociala ytor med sovrum och badrum.
Kök
Ett hemtrevligt kök med vita luckor, bänkskiva i trä och svart kakel ovan arbetsytorna. Golvet pryds av parkett som löper vidare i vardagsrummet. Maskinell utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns gott om förvaring i både över- och underskåp. Ett stort fönster som vetter mot baksidan ger fantastisk utsikt vid matlagning.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till altanen. Golvet är i parkett och väggarna är ljust målade vilket skapar en modern och harmonisk känsla. Rummet erbjuder gott om plats för både större soffgrupp och matplats. Här finns även en kamin som bidrar med värme och trivsel under årets kalla dagar. Husets utbyggnad skapar en extra takhöjd som blottar takbjälkarna vilket är både charmigt och skapar rymd.
Sovrum 1
Stort sovrum med trägolv och ljusa väggar. Här ryms dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblering. Förvaring i form av hel garderobsvägg med spegeldörrar. Två fönster släpper in fint ljus.
Sovrum 2
Mindre sovrum med parkett och ljusa väggar, varav en fondvägg med mönstrad tapet. Rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Fönster från två väderstreck släpper in härligt dagsljus.
Badrum
Helkaklat badrum med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna samt en svart vertikal fond. Här finns WC, handfat med kommod, spegel, högskåp samt dusch med glasväggar.
Källarplan
Från vardagsrummet finns en trapp ner till källarplan.
Tvättstuga
Smakfullt renoverad tvättstuga med stora klinkerplattor på golv och delvis kaklade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare (Electrolux) i arbetsvänlig höjd samt en arbetsbänk med tvättho och överskåp som ger praktisk förvaring.
Kontor
Perfekt hemmakontor med klinkergolv, ljusa väggar och infällda spotlights. Här finns plats för skrivbord, hyllor och annan kontorsutrustning. Hel garderobsvägg med skjutdörrar sväljer rikligt med förvaring.
Hobbyrum/Garageutrymme
Stort och flexibelt utrymme med plats för bilmekande, motorcyklar, verktyg eller som hobbyrum. Detta utrymme är en riktig tillgång för den händige eller den som behöver extra förvaringsyta.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Österåker täljö ga:1 ändamål: Vägar
Övrigt
enspecta.se/go/yewmnrvym9nzshl92drwbs1je
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2010
Dokument
Området
I Täljö bor ni med närhet till såväl natur och hav som till Åkersberga Centrum. Täljö består av både fritidsbostäder och permanentbostäder. På Täljöhalvön hittar du nybyggda bostäder i form av villor, radhus och lägenheter. Se gärna mer info om kommunens projekt med Täljöhalvön här: https://taljohalvon.se Via Täljöhalvön når ni även Näsuddens naturreservat. I Näs kan du uppleva ett kulturlandskap med stor omväxling på begränsad yta. Här finns det berg med fin utsikt, gammal barrskog, slåtterängar som är öppna, beteshagar, lundartade miljöer och strandängar i gott skick. Näsuddens naturreservat är en oas i Stockholms inre skärgård. Reservatet ligger i och förvaltas av Österåkers kommun och instiftades 2010. Reservatets yta är 72,6 ha varav 45 ha utgörs av vatten. Området är en halvö men bestod ursprungligen av två separata öar. Landhöjning har förändrat landskapet, men namnen Kristenholmen och Gästholmen minner om hur det en gång har sett ut.
Närområde
Ett par kilometer bort finns handelsplatsen Pilstugetorget där ni finner Coop, butiker, apotek mm.
Kommunikation
Kommunikationer finns i form av Buss och Roslagsbanan.
Övrigt
Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se